Neovlašteni građevinski objekt. Što učiniti po tom pitanju?

Podružnički materijal. Ako jednostavnim jezikom opišemo koncept neovlaštene gradnje, onda oni uključuju one objekte na kojima su podignuti zemljišne čestice koje za te namjene nisu predviđene odgovarajućim redoslijedom ili se nalaze u posebnim zonama koristiti.

Također, objekti neovlaštene gradnje uključuju objekt koji ste kupili i koji je pretrpio promjene, ili objekte u kojima Sami ste napravili promjene koje nisu bile usklađene s nadležnim tijelima: proširenja, nadgradnje, promjene unutarnjih prostor. Svi takvi objekti smatrat će se nezakonitim, odnosno neovlašteno izgrađenim.

Postoji nekoliko uobičajenih scenarija u kojima se građevinski objekt može prepoznati kao proizvoljna konstrukcija. Na primjer, ako je mjesto dano u zakup i nema prava na izgradnju novog objekta ili obnovu starog.

Član tvrtke. Izvor fotografije: https://rekro.ru/

Ili u slučaju korištenja zemljišne čestice koja nije u skladu s vrstom dopuštene uporabe. Druga mogućnost mogla bi biti situacija kada je ishođena građevinska dozvola, ali objekt nije stavljen u funkciju.

Za vlasnika neovlaštenog građevinskog objekta postoje brojni tereti: nemogućnost prodaje objekta, kao i davanja u zakup.

Ako je vaš objekt iz bilo kojeg razloga prepoznat kao neovlaštena gradnja, tada je potrebno ispravno postupiti u ovoj situaciji kako bi se očuvao građevinski objekt i spriječilo njegovo rastavljanje. U ovoj situaciji postoje preduvjeti kako bi se objekt zadržao u okvirima važećeg zakonodavstva:

- objekt mora biti izgrađen u skladu sa svim urbanističkim, građevinskim, protupožarnim, sanitarnim standardima,

- objekt koji treba sačuvati ne smije predstavljati prijetnju životu i zdravlju građana.

Kako bi sud donio odluku o očuvanju neovlaštenog objekta, potrebno je dati mišljenje vještaka.

Stoga sud imenuje forenzičko građevinsko -tehničko vještačenje koje se suočava sa vještacimaniz pitanja:

- jesu li promijenjeni tehnički parametri objekta (obujam građevine, građevinska površina, spratnost itd.)?

Ako je došlo do promjena u objektu, jesu li one postignute zbog rekonstrukcije ili izgradnje novog građevinskog objekta?

- priznaje li se objekt kao kapital?

- Je li objekt u skladu s važećim normama i pravilima: urbanističko, protupožarno, sanitarno?

- postoji li prijetnja životu za druge građane?

- može li se objekt vratiti u prvobitno stanje?

Kompetentna stručnost https://rekro.ru može sastaviti stručnu ocjenu stručnjaka, kao i pomoći u daljnjim radnjama za očuvanje gradilišta.