Građevinski obrazovni program: kako naručiti izradu projektnih procjena

Nakon geologije nalazišta, dolazi red na projektnu dokumentaciju. Sudionik FORUMHOUSE pod nadimkom Alexey Master rekao je kako samostalno pripremiti i organizirati izgradnju privatne kuće. Članak se bavi projektnim zadatkom i redoslijedom izrade projektne i predračunske dokumentacije.

Što je uključeno u projektni zadatak

Projektni zadatak za projektanta trebao bi sadržavati: rezultate geoloških studija; karta mjesta koja označava glavne točke; željeni kat; željeni materijal za zidove, krovove; površina kuće; opći podaci koje ste formulirali u procesu razmišljanja o svom domu.

Odgovornost dizajnera / dizajnerske organizacije

Svaki će dobavljač zahtijevati da se u ugovor uključi klauzula koja isključuje njegovu odgovornost za pogreške u projektu. Ako kao rezultat pogrešno izračunatih presjeka i čvorova, koje je detaljno izradio vaš izvođač na mjestu, kuća pukne, neće uspjeti pitati izvođača - učinio je sve strogo prema projektu. U idealnom slučaju, ako je dobavljač SRO i ima licencu za izvođenje takvih radova. U većini slučajeva iznos osiguranja za projektnu organizaciju iznosi do 25 milijuna rubalja. Sama činjenica o stanju organizacije ili pojedinačnog poduzetnika u SRO-u podrazumijeva veću odgovornost i specijalizaciju za ovu vrstu posla.

Kao krajnje sredstvo, pobrinite se da postoje kuće koje se dugo grade i grade, izgrađene prema projektima vašeg odabranog dizajnera. Sjajno je ako postoji prilika za razgovor s izvođačem koji je sagradio kuće. Zapravo, u slučaju pogreške, troškovi izvođenja radova mogu se povećati, jer se stvaraju dodatni troškovi koji nisu predviđeni projektom.

Oprez - crteži!

Sljedeći fenomen u modernoj ruskoj gradnji su ljudi koji su savladali programe crtanja. Naučiti crtati u programu mnogo je lakše nego dizajnirati. Rezultat ove pojave su projekti s višestrukim hipotekama hipoteka. Primjerice, osoba ne zna ili ne želi brojati presjeke i opterećenja i u temelj postavlja armaturu od 16 mm, umjesto dovoljnih 12 mm. Ili u monolitne zidove / ploče debljine 60 cm, s dovoljno 20 cm, postavlja se armirani betonski okvir gazirana betonska kuća u uvjetima kada su zidovi od gaziranog betona dovoljni u skladu s opterećenjima i regijom građevinarstvo. Glavni zahtjev projektne dokumentacije - presjeci, razredi, količina materijala i upotrijebljene jedinice - mora biti ne samo dovoljan, već i nepotreban.

Stručnost u ulozi prirodne selekcije

Kupcu koji nije upućen u konstrukciju i dizajn najlakši je način postići ove parametre ispitivanjem. Idealno - u ugovoru s dizajnerom uspostaviti suspenzivni uvjet za prihvaćanje projektne dokumentacije nakon ispitivanja. U ugovoru s dizajnerom također je potrebno predvidjeti odgovornost u obliku naknade troškova ispitivanja u slučaju da prepoznavanje pogrešaka koje zahtijevaju prilagodbe projektne dokumentacije i prilagodbe jamstva u skladu s komentarima stručnost.

Treba odmah napomenuti da ćete uvođenjem ovih uvjeta uvelike smanjiti broj potencijalnih dizajnera koji su spremni raditi s vama. Razlog je taj što je kupcu lakše predati paket papira sa slikama nego projektnu dokumentaciju. Crtaču je lakše pronaći kupca koji može crtati slike na papir i za to biti plaćen. Samo projektni timovi koji su sigurni u svoje kvalifikacije mogu preuzeti odgovornost za razvoj projektne dokumentacije.

Naravno, bit će tu i troškova za stručnost, ali pogrešno izveden projekt može prouzročiti gubitke i nerazumne troškove za desetke, pa čak i stotine tisuća rubalja. A trošak pregleda, u pravilu, ne mjeri se u tako velikim iznosima.

Procjena

Dokumentacija treba sadržavati ažurnu procjenu koja se također provjerava u skladu s gore navedenom stručnošću. Procjena treba uzeti u obzir detaljnu specifikaciju materijala za projekt, do najsitnijih detalja. Specifikacija materijala trebala bi navesti ocjene predviđenih materijala, uzimajući u obzir mogućnost kupnje analoga. Daljinski dizajner može u projekt uključiti materijale koji će u vašoj regiji zahtijevati značajne troškove za isporuku iz druge regije.

Također na temelju projekta i procjene možete usporediti prijedloge izvođača. Svaki potencijalni dobavljač u svom procijenjenom trošku naznačuje za koju jediničnu cijenu vam može isporučiti ovaj materijal, koliko će koštati ukupna količina materijala za odabranu poziciju i uopće troškovi materijala za projekt, kao i kolika će biti cijena dostava. Procijenjeni trošak materijala postaje što transparentniji. Lako vam je usporediti.

Mislite li da je moguće bez ovih papira i pojednostaviti konstrukciju? Napišite u komentarima!

Sviđa vam se, podijelite publikaciju sa svojim prijateljima! Pretplatite se na naš kanal -mi radimo,tako da primate samo korisne i relevantne informacije!

Pročitajte također:

• Nove pogodnosti: ljetni stanovnici plaćat će manje za parcele i prigradske nekretnine.
• Kako se graditelji zlostavljaju u geološkim istraživanjima.

Gledaj video - Suvremeni projekt kuće od brodskih kontejnera: prvo iskustvo.