Odlučio sam napraviti zemljopisni pregled mjesta, nije prošlo bez problema. Reći ću vam kako je cijeli proces tekao
Ove sam godine odlučio napraviti zemljopisnu izmjeru kako bih jasno znao granice svoje stranice i nisam imao nikakvih neslaganja s tim susjedi (prije svega, ovo mi treba, budući da uskoro planiram napraviti kapitalnu ogradu oko svega zemljište). Osim toga, kao što znate, od 2018. godine izvršena je jedna izmjena zakona o premjeru zemljišta, koja zabranjuje upravljanje vašim mjestom. Drugim riječima, svi vlasnici privatnih kuća i zemljišnih čestica koji nemaju izmjeru zemljišta ne mogu obavljati nikakve transakcije sa svojom nekretninom (niti prodavati niti nasljeđivati). Stoga se mora izvršiti izmjera zemljišta!
Danas ću vam detaljno ispričati kako je tekao proces izmjere zemljišta, s kojim sam se problemima morao suočiti i koliko to košta.
Kamo trebate otići da biste izvršili izmjeru zemljišta?
Mjerenje zemljišta provode katastarski inženjeri i za to se morate obratiti država (BTI) ili privatna organizacija (individualni poduzetnik koji obavlja katastarske poslove).
Na savjet mog poznanika, odabrao sam privatnu organizaciju, jer se u BTI -u ovaj postupak radi mnogo dulje. Osim toga, cijena rada je približno ista. U mom gradu privatna organizacija koja se bavi katastarskim poslovima nalazi se u zgradi uprave našeg okruga.
Ušavši u upravu, ugledao sam tri ureda odjednom, u kojima su sjedili katastarski inženjeri. Nije bilo reda i ušao sam u prvi ured na koji sam naišao (kako se kasnije pokazalo, svi ti inženjeri pripadaju istoj organizaciji).
Koji su dokumenti potrebni za izmjeru zemljišta?
Prije odlaska inženjeru katastra, naravno, uzeo sam sve potrebne dokumente: svoje putovnicu, vlasnički listovi kuće i zemlje (Sa sobom sam ponio i kućnu knjigu, ali pokazalo se da je nepotrebna).
Kako je tekao proces izmjere zemljišta i koliko košta?
Nakon što je inženjer prihvatio moje dokumente, dao mi je potvrdu o plaćanju katastarskih radova (njihovih cijena je bila 6.000 rubalja) i rečeno mi je da odem u MFC kako bih od USRN -a dobio informacije mojima i susjedima parcele.
MFC mi je dao tri identična računa za plaćanje ove usluge. Svaka potvrda vrijedi 350 rubalja.
Ove primitke je bilo potrebno platiti preko Sberbank i ovdje pojavio se prvi problem. Račune sam platio putem terminala i na sljedećem sastanku s katastarskim inženjerom pokazalo se da jedan od računa iz nekog razloga nije prošao (iako je novac zadužen s kartice). Stoga sam morao ponovno platiti račun (ovaj put sam platio putem interneta i potvrda je brzo prošla). Kao rezultat toga, izgubljeno je dodatno vrijeme i novac.
Nakon svih uplata inženjer je morao odrediti datum anketiranja, ali ovdje postojao je drugi problem. Za izmjeru zemljišta potrebna je obavezna prisutnost svih susjeda (imamo ih s obje strane). S jedne strane, kuća je stambena, ali s druge strane nitko ne živi (supruga i ja smo kupili svoju kuću 2016. godine i nikada nisam vidio vlasnika susjedne kuće). U tom slučaju morate potražiti kontakte svog susjeda ili ćete morati napisati oglas u novinama koji označava datum i vrijeme ankete. Koliko sam shvatio, ako vlasnik ne odgovori u roku od mjesec dana, onda se anketa provodi bez njega.
Nisam gubio vrijeme, a ipak sam pronašao kontakte svog drugog susjeda (ovdje mi je pomoglo seosko vijeće) i on je pristao doći bez problema.
Dogovorenog dana došao je katastarski inženjer koji je počeo označavati granice našeg mjesta (uz granice ograde), koordinirajući sve točke sa susjedima. Nakon mjerenja, ja i oba susjeda potpisali smo akt o dogovoru o položaju granica mjesta.
I dva tjedna kasnije, konačno sam se dočepao fiksnog plana svoje stranice, koji je preostao za odnijeti u MFC radi registracije moje stranice u katastru. Cijeli ovaj proces trajao mi je oko mjesec dana, a ukupno sam potrošio 7400 rubalja.