Što učiniti ako susjedova ograda nije prema popisu: upute korak po korak
Kako vratiti pravdu ako vam susjed zauzme teritorij: gdje pisati, kome se žaliti i kamo će to dovesti. Prema Zemaljskom zakoniku, povrijeđeno pravo na zemljišnu parcelu mora se vratiti, a prekršitelj će morati platiti sve pravne troškove.
Problem: ograda krši granice parcele
Domaćin saznaje da je susjedova ograda na njegovom zemljištu. Susjed može na vaš račun pomaknuti svoju granicu za nekoliko desetaka centimetara ili možda nekoliko metara; ponekad se oduzimanje tuđeg zemljišta dogodi zbog bezobrazluka susjeda, a ponekad zato što vlasnici susjednih parcela #katastarska uknjižba u različito vrijeme. Ali razlozi ovdje nisu ni bitni: vlastita je zemlja urođena i dio je neće dati nekim strancima. Moskovska odvjetnička komora nedavno je to detaljno objasnila.
Zakon ne regulira postavljanje ograda
Irina, sudionica FORUMHOUSE-a: „Registrirali smo stranicu, nalazimo se u katastarskim knjigama, susjedi su postavili privremenu ogradu, ali zauzeli su četiri metra našeg teritorija! Zovem ih, "okrenuli su se na budalu", kažu da je tako ispravno. Što da napravim? Srušiti ovu ogradu sami? Psovati s njima? Tužiti? "
U našoj zemlji ne postoji savezni zakon koji bi regulirao postavljanje ograda između susjednih mjesta. SNiP br. 30-02-97 utvrđuje zahtjeve za visinu i prozirnost ograde, sanitarne, kućanske i protupožarne zahtjeve, ali oni su savjetodavne prirode. Članak 10. Građanskog zakonika Ruske Federacije "Ograničenja ostvarivanja građanskih prava" u prigradskom životu često uopće nije uzeti u obzir - svi, možda, imaju susjeda koji se ne ustručava zlostavljati strance prava.
Odluka
Da biste uspješno riješili ovaj problem, morate postupiti prema sljedećem algoritmu, ali prije toga morate biti sigurni da ste u pravu. Vrlo često svi susjedski sporovi oko ograde završe nakon što jedna od strana pozove katastarskog inženjera.
Prijatelji, podržite kanal - objavite objavu! Podijelite zanimljive i korisne informacije sa svojim prijateljima i obitelji!
Kako nastaviti
Potrebno je napisati izjavu katastarskom inženjeru o provođenju izmjere zemljišta između mjesta. Može se ispostaviti da #ograda pravilno instaliran. Ako inženjer otkrije da je ograda postavljena na pogrešnom mjestu, a dio stranog zemljišta zarobljen, tada je to potrebno napisati zahtjev vlastima Rosreestra na svom teritoriju ili tijelima za kontrolu zemljišta na njegovom teritoriju općina.
To može učiniti vlasnik web mjesta koji ima dokumente o vlasništvu (ili web mjesto mora biti registrirano u Jedinstvenom državnom registru nekretnina). Ovdje je važno da se izmjera zemljišta provodi u skladu s važećim zakonodavstvom, uz određivanje koordinata karakterističnih točaka granica zemljišnih čestica.
Obično se na ovoj razini potraga s ogradom može smatrati dovršenom, ali u najtežem scenariju susjed može razmotriti da je poseban i da mu stvarno treba vaše zemljište, a to je važnije od dokumentirane neusklađenosti ograde s katastarskim plan.
Ako susjed i dalje ne želi pomaknuti ogradu
U ovom teškom slučaju trebate ponovno pozvati katastarskog inženjera i dobiti mišljenje u kojem možete vidjeti gdje su katastarske granice mjesta, a gdje fizičke. A također bi dokument trebao sadržavati preporuke o načinu rješavanja ovog problema.
Ne odustajte - idite na sud!
Ako se i nakon toga susjed odgurne, ostaje posljednji način - #sud. Zahtjev mora sadržavati zahtjev za povlačenjem dijela zemljišne parcele iz ilegalnog posjeda susjeda. A također trebate zahtijevati da susjed bude dužan pomaknuti ogradu na mjesto koje joj pripada.
Parnica se može odgoditi, jer zahtjevi u slučajevima ove vrste nemaju zastaru i bit će potrebna forenzička istraga. Ali susjed će morati platiti sve troškove vašeg odvjetnika i, općenito, tužbu. Sud će presuditi u vašu korist: prema PP. 2. stavak 1. čl. 60 Zemaljskog zakona Ruske Federacije i vaše povrijeđeno pravo na zemljišnu parcelu mora biti vraćeno.
Jeste li se susreli s ilegalnom postavljanjem ograde od strane susjeda? U komentare napišite kako ste riješili ovaj problem!
Prijatelji, ima nas već 38 tisuća! Lajkajte, pretplatite se na naš kanal, podijelite publikaciju - mi radimo, tako da primate samo korisne i relevantne informacije!
Pročitajte također:
- Nevjerojatna snaga transformacije: odabir fasada prije i nakon obnove.
- U moskovskoj regiji provjeravaju se parcele na prisutnost svinjske hoge - već je izdano 86,6 milijuna rubalja kazne.
Gledaj video - Ostvarenje snova iz djetinjstva za odrasle: izgradnja kućice na drvetu s profesionalcima.