Razlozi da nikad ne kupite nedovršenu kuću

Sada je u prodaji mnogo opcija. Među njima možete pronaći ponude za kupnju nedovršene kuće. Isplati li se kupiti takve kuće ili je bolje zaobići takve oglase?

Plus je što su ove opcije jeftinije. To je ono što privlači. Ali prije kupnje, morate pregledati kuću, razlučiti "punjenje" i prepoznati sve nedostatke. Da biste to učinili, bolje je pozvati stručnjaka koji razumije i moći će procijeniti objekt, reći izglede za izgradnju, koliko novca će trebati uložiti u budućnost. Ali čak i stručnjak ne može 100% procijeniti kvalitetu zgrade.

Takva kupnja može biti rizična. Loša strana je što niste odabrali projekt. Mogu postojati kršenja građevinske tehnologije. Te pogreške mogu spriječiti dovršavanje gradnje. Mogu postojati problemi s upravom, od strane vatrogasnog nadzora itd.

Obratite pažnju na datum podnošenja oglasa za prodaju nedovršene kuće Ako se ne može prodati 1-2 godine zaredom, tada vrijedi razmotriti i potpuno napustiti takvu kupnju. Dobre nedovršene opcije prodaju se brzo - u roku od godinu dana.

S pravnog gledišta potrebno je saznati je li prodavatelj stvarno vlasnik zemljišta ili zemljišta u zakupu. Moramo otkriti legitimnost gradnje.

Zemljište bi trebalo imati status za stanogradnju, a ne za izgradnju vikendica. Inače će biti teško sve uskladiti s administracijom, a na kraju ćete biti prisiljeni prodati stranicu.

Važno je otkriti postoje li teške okolnosti. Ako se odlučite za kupnju nedovršenog, onda je bolje platiti odvjetniku da nauči sve detalje.

Rizik je minimalan kada je kuća dovršena, komunikacije su povezane, ali nema unutarnjeg uređenja. Najvjerojatnije je zgrada već registrirana i dostupni su svi dokumenti.

Ako je samo "kutija" spremna, onda je bolje ne kupiti takvu nedovršenu. Izgradnja je zaustavljena, materijali su pod utjecajem mraza i vlage. Okvir neće biti jak, zidanje će popucati, na zidovima će se pojaviti plijesan itd. Mnogo dijelova kuće trebat će zamijeniti.

Postoji li korist? Praksa pokazuje da ukupni troškovi kupnje i dovršenja građevinskih radova mogu biti skuplji od kupnje gotovog doma ili gradnje ispočetka. Gubite vrijeme i novac kupnjom nepovoljne nedovršene gradnje.

Kuća za popravak kanala: molim lajkajte, pretplatite se. Hvala vam!