Što ako ste naslijedili hipoteku?
Jeste li znali da se ne mogu nasljeđivati samo stanovi, automobili i bankovni računi, već i dužničke obveze? Ne? Ali to je upravo tako. Čak i hipotekarni stan, zajedno s neplaćenim hipotekarnim zajmom, može postati predmetom nasljeđivanja. Što učiniti ako vam je takvo nasljedstvo "palo"?
Postoje samo dvije mogućnosti:
1. Ako niste spremni opteretiti se hipotekom, možete odbiti nasljedstvo, tada će stan postati vlasništvo banke. Ali ovdje je važno znati da ne možete djelomično napustiti nasljedstvo. Ili se toga potpuno odričeš ili ga u potpunosti prihvaćaš.
2. Možete sklopiti nasljedstvo, obnoviti hipotekarni ugovor i nastaviti vraćati zajam.
Termin nasljeđivanja - 6 mjeseci. Za to vrijeme morate se sastati s bilježnikom i izjaviti želju za ulaskom u nasljedstvo. Tek nakon isteka ovog razdoblja postajete punopravni vlasnik svih predmeta nasljeđivanja, uključujući hipotekarni stan i zajam.
Postoji jedna važna stvar o kojoj nasljednici često ne razmišljaju. Govorim o osiguranju. U mnogim bankama davanje hipoteke popraćeno je obveznim životnim osiguranjem zajmoprimca. Odnosno, u slučaju njegove smrti osiguravajuće društvo dužno je u potpunosti zatvoriti hipotekarne obveze.
Ali, kako pokazuje moje iskustvo, podaci o tome korisni su samo nasljednicima. Banka i osiguravajuće društvo vjerojatno vam neće reći o dostupnosti osiguranja. Stoga pripazite da javni bilježnik sazna je li izdano životno osiguranje i ako jest, pod kojim uvjetima. Obično nisu osigurane sve smrti, ali samo nekoliko. Potrebno je utvrditi je li situacija s ostaviteljem uključena u osigurani slučaj.
Postoji jedna neugodna nijansa u radu osiguravajućih društava, s kojom sam se već puno puta susretao. Prema zakonu, razdoblje tijekom kojeg osiguravajuće društvo mora biti svjesno smrti svog klijenta je 3 godine. No, neke nesavjesne tvrtke naznačuju kraće razdoblje prilikom registracije osiguranja u ugovoru. To se radi namjerno kako nasljednici možda neće imati vremena dostaviti podatke o smrti, a osiguravajuće društvo je imalo priliku odbiti isplatiti novac. U ovom će slučaju ovo pitanje najvjerojatnije morati biti riješeno na sudu.