Parcela izbor za gradnju kuće
Prvo, može se reći temeljnu fazu, koja počinje s izgradnjom kuća - odabir mjesta. Naravno, možete se osloniti na Realtors, ali gdje je jamstvo da će njihovi prijedlozi zadovoljiti vaše potrebe? Uostalom, na ispravan izbor ovisi o:
- Koliko novca će morati ulagati u izgradnju i uređenje stranice.
- Provedba arhitektonskog projektiranja buduće kuće.
- Sposobnost da se osporava pravo vlasništva i još mnogo toga.
Dakle, svatko tko će imati svoju vlastitu kuću, mora znati sve nijanse odabira zemljišta za gradnju.
Kriteriji za odabir lokacije za gradnju kuća
Gdje početi? Da bi se utvrdilo s određenom mjestu, trebali biste obratiti pažnju na sljedeće osobine njegovog:
Dimenzije. Ne zaboravite da je za jednostavnu referencu za građevinske radove, izgradnja poslovnih, pomoćnih objekata, vrt uređaja, brtvi i ostalih vanjskih komunikacija. Potreban prostor. Preporuča se da odaberete puno na temelju izračuna 1:10. To je, za kuću površine 100m2, poželjno je steći 10 hektara zemljišta.
Prizemlje. Karakteristike tla na području ovisi o vrsti kućnih osnova, a time i vrijednost cijele zgrade. No, ne u potpunosti napustiti zemlju zbog lošeg tla. To je uvijek moguće zamijeniti ili odaberite odgovarajuću osnovu u razvoju projekta.
podzemna voda. Razina njihove pojave utječe na mogućnost poplavljivanja podrumima i područja za vrijeme poplava. Ako su činjenice potvrđuju poplave, na primjer, nakon razgovora sa susjedima, odnosno voditi istraživanja, potrebno je izdvojiti dio sredstava u proračunu na uređaj sustav dobra drenaža i hidroizolacije zgrada.
Ekologija. Pa, ako pored mjesta neće biti ceste, odlagališta, industrijske objekte. Osim navedenog, treba uzeti u obzir: infrastruktura (dostupnost, kvaliteta cesta, bolnica, škola, trgovine i slično), pristup internetu, televizija, ako je to potrebno, a zatim telefonskoj liniji ( „dom telefon „).
komunikacija
Što treba obratiti pozornost:
Opskrba vodom. Pa ako možete spojiti na zajedničkom, kolektivnom vodoopskrbe. Ali tu su i nedostaci, kao što je slab pritisak, osobito u ljetnim mjesecima u masivnim razdoblju navodnjavanja. Obično se pitanje rješava se bušenje bunara. Potrebno je uzeti u obzir položaj dubine vode i tla karakteristike koje utječu na troškove bušenja.
Uklanjanje otpadnih voda. Problem je riješen od povlačenja uređaja septička jama. Poteškoće mogu nastati samo pod uvjetom neposrednoj plasman rezervoara (150 metara). U tom slučaju, SES zahtijevaju pouzdan sustav organizacije kanalizacije (skuplji) kako bi se spriječilo kanalizacije od ulaska u zemlju.
električno napajanje. Pitanja u ovom dijelu gdje se nalazi trafostanica i koliko kilovata je namijenjen potrošačima kod kuće?
Posebna se pažnja posvećuje opskrbu plinom. To je najjeftiniji izvor energije, pa ako prođe sljedeći autoceste, moguće je spojiti (čak i uzimajući u obzir dodatne financijske troškove), to je veliki plus.
pravni aspekti
Prije kupnje zemljišta je važno da pažljivo ispitati sve naslov dokumenata na njega.
Pobrinite br:
* Oduzimanje, na primjer, za dugovanja prema banci.
* Zalog - Često zemljište koje se koristi kao kolateral za kredit operacije. Dugovi za fiskalne i drugih regulatornih tijela.
* Služnost - ograničeno pravo korištenja. Upečatljiv primjer je prave upute, prolaze kroz zemlju.
Osim toga, preporuča se razjasniti pitanje prolaz izmjere. Ovaj postupak definira granično područje s dokumentiranje rezultata, što je obvezno prema članku 261. Građanskog zakonika. Ako ovaj dokument nedostaje, obratite se organizaciji za upravljanje zemljište (licenciran) za obavljanje izmjere. Postupak je najbolje učiniti na štetu prodavatelja.
Zalog, uhićenje, služnosti, duga, bez jasno definirane granice - sve što može uzrokovati uskraćivanje upisa ili, puno gore, osporavanje prava vlasništva na sudu.
Nastavak članka na sljedeći link: https://www.allremont59.ru/building-haus/osobennosti-vyibora-uchastka-dlya-stroitelstva-doma.html © Građevinsko portal kuća sa svojim rukama!