Kako iznajmiti, unajmiti stan za iznajmljivanje (iskustva)

Za nekoliko godina, iznajmio sam stan, još nije zaradio na svoje vlastite. I još jednom, sad da je bilo situacija u morati pronaći stan i premjestiti na najam stana. Na moj račun, ovaj stan je već četvrti, odnosno Već u 5. put moram pomaknuti. No, prije nego što krenete, prvo morate pronaći odgovarajući smještaj. I ovdje se postavlja pitanje.

Kako unajmiti stan u velikom gradu

Ready-made rješenje, naravno, ne hrpa njih. Za početak liste opcije pretraživanja (ako to nije dovoljno, dodajte u komentarima):

• realtor
• na vlastitu

Realtor po stanaru

Kao što sam rekao, odluka i pronalaženje načina hrpa stanova, ali možete to učiniti putem realtor. To je zgodan ako ste zauzeti osoba, au pretresu stana nemate vremena.

realtor[1] (Engl.realtor, Izgovara [rielter]; realtor tvrtka ili agencija za nekretnine) - pojedinac poduzetnik ili pravna osoba profesionalno bavi na kraju posredovanja transakcije kupnje i prodaje, najam poslovnih i stambenih nekretnina od strane partnera i informacija o primitku transakcije komisija. (Prema Wikipediji)

Doista, nezamjenjiv alat u potrazi za stan. Ovdje su samo realtor je sada spreman da postane drugi, samo treba zavariti. Dakle, rieltorstvo postao sumnjičav pogled u očima stanara. Ponekad Realtors krugova do tog drugog izmjenjivog kroz stan, a zatim treći i realtor. No, svi oni moraju biti hranjen.

Da vidimo tko je stvarno realtor. U mom iskustvu, sve Realtors sam upoznao, zaposleni uglavnom bavili, niti stati moje razumijevanje pomoć u pronalaženju najma apartmana kupnju. Sve sumnjive osobe. Svatko treba samo proviziju. Kao i bilo beskrupulozni poduzetnik, realtor, ponekad oštre mjere, provokacija, kako bi klijent bio prisiljen iznajmiti ili kupiti stan. Nemojte biti prevaren od strane izraze kao što su: „Ako ti se ne sviđa, ispričavam se, sada mora doći drugi žele ...” Na primjer, postoji snažan.

Ne kažem da su svi Realtors su, ali većina. Najvjerojatnije, skuplji realtor ljudski rad s vama i stvarno uzima u obzir vaše okruženje u kojem želite živjeti. Ali većina, nedorieltorov često vam ponuditi apartman bez obzirom na vaše stanje, a ponekad čak i pokušati uvjeriti.

Agent za nekretnine i vlasnik imovine

Vlasnik je jako korisno kada u pogon, prodaje svoj stan ponude realtor. Oni koji će se naći i učiniti sve operacije papira.

Želim detaljno analizirati predaju stana preko agenta za nekretnine. Razmislimo, od vlasnika da isprazni stan za najam, on angažira realtor pomoći pronaći stanare. Tko će naći realtor. Realtor stavlja puno besplatni oglasi, riječ usta, postoje radnici koji skupljaju Novi oglasi od vlasnika, dijeljenje baze podataka s drugim i tako dalje, puno programa pronaći vlasnika i stanara. Molba za informacijske službe vlasnika i stanara licem u lice barem 50% provizije.

Tko može dovesti realtor vlasniku, u najboljem slučaju, to će vas dovesti dobroporyadoshnogo, radnik zaposlen stanar koji je u stanju platiti proviziju, ali on nema vremena za traženje Stan. Ova rijetka, ali to se događa.

To vas može dovesti do studenata, ali studenti - sumnja da su još uvijek mladi i da će se napiti, i tako dalje. studenti solventnosti također u nedoumici, ne zaraditi.

Može dovesti obitelj kojoj očajnički treba stan, a oni žele vidjeti opciju.

Realtors koji općenito žele dovesti do vas. No, bilo bi primjereno cijenu. Vlasnik mora shvatiti da iznajmljivanju stana u tridorogo, to nije zavaren na, zavarena realtor, koju će samo otjerati normalno stanar koji nije htio platiti realtor tu. sjećaš li se? molba za 50% kako si tražio. Stavite se na mjesto stanara, to je važno za vas prilikom iznajmljivanja stana, vjerojatno kao jeftini kao moguće i dostaviti odgovarajuću stambenu stanodavca. Podižući cijenu morate kontrolirati Realtors, oni su ponekad jako kidati, a ako zaista želite pronaći normalan stanara, pitati ih kako bi se smanjila proviziju, kako ne bi panika.

Apartman za pretraživanje na vlastitu.

Sve opcije za pretraživanje dobri apartmana. Trebate postići sve svoje oglasne ploče najavljuju želju za najam stana. Važno je istaknuti „posrednici Ne ometaj” inače će vam biti potopljena s pozivima Realtors. Iako nije ih mnogo panika, ali opet ne bude gore. Postavljanje oglasa na forumima, postoje određene tematske forume gdje možete postavljati oglas.

Provjerite oglasne ploče, forumi, web stranice za nekretnine, svaki dan kada vlasnici postavljati svoje oglase na isporuku stanovanja. Poziv, zakažite, pokušajte ugoditi vlasniku, on može otići na svoj sastanak, pa čak i uklanja cijena komunalnih usluga. Zahtijevaju, biti zahtjevan u stan, pronaći grešku s svakom detalju. Napraviti bilješke o trenutnom slavine, loše ispire WC ili ambijentalne buke. Budi gospodar situacije, ne daj „vparivat” vas.

Širiti informacije na usmenom, možda izgubiti dobro poznavanje ili znaju oni koji idu na ruku na stanu.

Upišite Pretraga oglasa apartmana, stavite ih samo na onim kućama koje žele živjeti. Ako je oglas poremećen, ljepilo opet. Pretpostavljam da se oglasi poremećen nedorieltory. Zapamtite da kada upornost, položaj oglasa, možete povećati svoje šanse da pronađete upravo tu imovinu koja vam je potrebna, a to je kuća koju ste odabrali.

Na primjer, takva izjava:

Radna, brat (26 godina - bavi se sportom) i sestra (25 godina - krojačica), ukloniti 2 do stana u središnjem dijelu, uglavnom Komsomol prospekt. Nevjerojatno čisto. Sada živimo na ulici. Timiryazeva stan prodaje domaćica i zatražio da se presele van. Stan je prazan, imamo sve potrebne namještaj i aparati. Za one koji sumnjaju u našem čistoće, mogu pozvati za najam stana odmah.
Vi odlučujete da svom teritoriju ili huligane uredan stanare.
Telefoni
Nazovite nas!

Nakidal vskidku, mnogi oglasi su postavljeni sa svojim fotografijama, tako, pokaži što smo dobri. U mom održiv opciju.

Ali općenito sve dobre načine kako pronaći, važno je da se definiraju ono što zaista želite, to bi trebalo izgledati svoju budućnost stan, točkica koliko ste spremni platiti za to i koliko dugo vam je potrebna, a sve to leži u oglasu, i što je najvažnije potvrditi na sastanku s vlasnicima koji su shvatili da ne treba stan samo bilo, ali tako da je stvarno bilo koju udobne i ugodne.

Laykni i znak, ako ikada morao tražiti-iznajmiti stan.