Zašto sam izabrao zemlju u CHT. Za i protiv

Kupnja zemljišta za izgradnju svoje kuće, u većini slučajeva počiva na nekoliko kriterija: lijepa staviti bez kritičke distance od grada, komunikacije (barem prisutnost električne energije) i, naravno, cijena. O kategoriji zemljišta pitao prošli. A to je jako važno! Pogledajmo pro i kontra od onih situacija u kojima će biti vaš site:

1. Radnja u kućici ili SnT (Dvorište udruga Dobit). U pravilu, nova naselja su organizirane na trezorski nekoga (ili državi) zemljišta. U većini slučajeva, to je poljoprivredno zemljište s mogućnošću izgradnje kuća do 3 etaže. No, mogućnost izgradnje kuće je bolje provjeriti. Tu je zemlja u kojoj je jedini smije graditi hangar za hoz.utvari ili staklenika. Za izgradnju kuće neće dati dozvolu.

Od prednosti. Ako je naselje već razvijena, onda to može biti kvalitetna cesta, komunikacija do glavnog plina (Europska Rusija) i hladnom vodom. Sigurnost, ulazeći kroz vrata, što je također plus. No, za sve to platiti troškove stranice i mjesečne naknade i doprinose. I oni mogu biti nekoliko tisuća mjesečno i svake godine rasti.

Moja stranica - također u CHT. Poljoprivredno zemljište sa mogućnošću gradnje kuće do 3 etaže. Donedavno je oblik organiziranja sudionika bio HBC (stambena štedionica). LE organizira zajedničku kupnju zemljišta, izmjere i distribucije među sudionicima. Ispalo je vrlo jeftino, jer nitko ne stavi na dobit u ovom projektu. pisao sam o tome u prvih članaka u ovom kanalu. Međutim, došlo je do promjene u zakonodavstvu, i morali smo ponovno registrirati u CHT.

Vrlo često ovi CHT - komercijalni projekt s društvom za upravljanje. Netko kupi zemljište dionica, mezhuet u sekcije, provodi struju, ceste, i prodaje se s uvjetima mjesečne isplate. To postavlja profit na prodaji zemljišta i od mjesečne naknade - ne svim sredstvima ići za održavanje i razvoj sela. Pa čak i sve to je propisano u ugovoru o članstvu.

Ali naši SnT sretni sudionici. Faze razvoja smo raspravljali i usvojili na skupštinama. Doprinosi za sada su kako slijedi: 530 RBL. / Mjesec. s sudionika - S / N predsjednika i računovođa. 5000 utrljati. / Godina sudionik - i odlaganje sadržaj cestama. Iznosi su raspravljali svake godine. To može biti oko 1 tisuća. trljati. mjesečne premije za nekoga puno, au glavama nekih je princip ih ne plaćaju. Tu su i takve. Zašto uštedjeti dugove bez prodaje zemljišta ovdje - je nejasno.

Nekako, naš poljoprivredno zemljište lokalni distrikt administracija postaviti višu cijenu za zemljišta poreza. Tijekom 22 stotina plaćam 2700 utrljati. / Godina. Kao u luksuznoj kućici s obiteljskim kućama. Moguće je da je učinjeno namjerno, jer netko u upravi znao da će zemlja biti u privatnoj zgradi. Dakle, pri kupnji zemljišta - interes susjeda veličini poreza.

Još jedna od prednosti: sastanak može imenovati bilo koji prijedlog, a ako je podržan od strane sudionika, projekt će uključivati ​​razvoj. Na primjer: dječje igralište, a na javnim površinama, cestovne rasvjete. tj možete sudjelovati i pokrenuti razvoj sela.

2. Zemljište na naselja zemljišta. To može biti selo, selo ili vrtovima unutar granica naselja.

Stvarčice - je nedostatak bilo kakve naknade, troškovi. Samo platiti zemljište poreza, što je u malom mjestu. Ti si sama. Na ovim prednostima i kraj.

Od minusa. Susjedi. U selu kroz jedan si ti „pogled u ustima”, razgovarati, pa čak i ljubomoran na gradilište. To je osobito sklon rade ljudi iz dobi za odlazak u mirovinu. Ako nije ista, kao što ste izgradili susjede - nije isključena opresivne atmosferu pada, uništenja, pijanstvo.

Struja. Pronalaženje mjesto ne jamči brzu vezu na električnu mrežu, ako je potrebno povući motke. To može potrajati godinama. Znam primjer mojoj okolici - vezu na selu za 550 rubalja. To je oko tri godine, kao i bilo je potrebno staviti stupove energetskog sektora na mjestu.

Cestovni. Oni ne mogu održavati u ljeto, a ne čisti u zimskim mjesecima. A ako svoje stranice ili u krajnjem uličici - jednostavno neće čistiti snijeg. Morate odlučiti na razini uprave. No, tu je često samo jedan odgovor: nema novca.

Moji prijatelji imaju zemlju i kuću u dobrom, prema standardima ranog elitnom mjestu. No, u proljeće ne može ići čak i voziti SUV - topljenje snijega na cestama, što je zima nije bila očišćena.

Na tu temu, odabir mjesta nedavno je objavio StroyHlam video kanal, preporučujem da pogledate prije kupnje zemljišta koji će biti svjestan potencijalne zamke:

Moja mišljenje, kao i socijalističkih pogleda na čovjeka: država treba pomoći u stvaranju sela i pokušati ih razviti (to je jedan od kompleta osjetila). Pokušajte prevesti CNT u naseljima uz mogućnost samoodržanja sustava s izdavanjem proračuna. No, sustav cijeli skrbi završava na zemljišnu knjigu udoban u MFC (regpalate). Glavna stvar za sadašnjeg sustava - to smanjiti poreze. Sustav, nema razvoja za stanovništvo i teritorij, ali zbog profita u riznici - razmislite apsurdno.

U međuvremenu, nema razvoja, nema socijalno usmjerenje države u tom smjeru (vjerojatno nikada neće) - što je potrebno za stvaranje, dijeljenje, upravljanje i kontrolu članova CNT. Bez skrivenih profita u korist članova ili predsjednik odbora. Gdje svaki sudionik može pitati, sugerirati ili čak zahtijevaju ravnopravno sa svima ostalima.

***

Slike preuzete iz javnih izvora, s Yandex usluge. slike

pretplatiti po kanalu, uvođenje ga u prikazu oznaka preglednika. Ima puno korisnih informacija i zanimljivih članaka.