Gdje da biste dobili novac za izgradnju kuće? Ja sam izabrao strategiju
Mislim da mnogi ljudi koji se suočavaju s procesom izgradnje svoje kuće, postavlja se pitanje: gdje se mogu dobiti toliko novca? Iz nekog razloga, gotovo sve dao shema: graditi, trebamo odmah, milijuni, ili čak i ne pokreće.
A dobro, ako si negdje su zaradili, spremaju tijekom godina, dobio od prodaje druge nekretnine. Općenito, ako su dostupni. Ti ljudi grade kuću za skoro godinu dana. Sasvim druga krajnost - to je kad ljudi prodaju svoj auto, stan i trčanje na banke i dalje drže.
Rijetko susret razuman pristup intermedijer planiran i optimiziran u svim varijantama. I oni su. U ovom članku želim ispričati svoju vidljivost kao što sam djelovati ne u prvoj godini.
Ali prvi se pogled antiprimer, pravi priču pogrešno izabrao strategiju koja glumi njegova uloga zamanuha povjerenje oglašavanje i nedostatak pogrešaka svih fazama izgradnje i njihovih prilike.
Uz minimum sredstava Kuća htio imati što je moguće prije. Takvi primjeri, u skladu s zastoju građevinske projekte u blizini svakog grada - tisuće, ako ne i desetke ili čak stotine tisuća u cijeloj zemlji.
Što bi to ne dogodi, morate odabrati strategiju i uzeti u obzir svaku fazu izgradnje. Ali neću dati primjere drugih ljudi, napisati kao i ja.
Nisam vlasnik tvrtke, nemam pasivni prihod od nekretnina ili dionica. Ja sam zaposlenik na platnom s određenim stupnjem slobode kretanja i raspored rada. Dakle, način na koji ja mogu učiniti nešto o tome - to je spasio od plaće. Ili kredita.
Nisam veliki krediti. Ja sam obično ne u korist kredita. No, često, oni omogućuju provesti nešto što će ići tijekom godina. Mislim da je kreditna u našem ruskom stvarnosti (najviša%) više od 500 tisuća. trljati. - ovo ropstvo. Za male plaćanja i duži rok otplate - hranite banku. Dakle, dok redovima bez bodova.
Odlučio sam se kako slijedi: postoji novac - savladavanje iznos za određenu količinu rada na mjestu. Nema novca - nema globalnog uzima. Oni koji su čitali moje prethodne članke zna da sam nakon izgradnje kupke ne graditi ništa u godinama 2014-15-16. A onda, na izgradnji kupke u prvoj godini sam uzeo moje roditelje 100 tisuća. trljati.
Možda je najlakše u tim godinama bio je zbog činjenice da sam samo još nije odlučio o tome što strani pristupe procesu izgradnje. Slučaj preselio tek nakon što je strategija izabran ukinuti samo-izgradnju.
Moji troškovi na prvi pogled:
- u 2010. godini - košta 202 tisuća. trljati. (Alati, temelj, okvir i krov kupka):
- u 2011-13gg. - 122.000. trljati. (Kraj kupelj);
- 2017. godine. Glavni cilj izgradnje ograde je 220 tisuća. trljati. po sezoni.
- 2018. godine. glavna stvar - izgradnja temelja: 328 tisuća. trljati. po sezoni.
- u 2019. dostatna sredstva za podizanje prvog kata ne sprema s preklopom. Dakle, u ovoj sezoni redovima ispred ograde i red bušenje bunara pod vodom. Možda čak i izgraditi spremnik septička.
Kao što se može vidjeti, za sezonu, ne troše ogromne količine novca (na skali od cijene kuće). Za ruralnim zaleđem je velika količina. No, za grad - je vrlo sposoban za spremanje. Često se uštedjeti 20-30 tisuća. mjesečno za većinu građana je nestvarno. A ako svojom ženom?
Pretpostavimo da su plaće u obitelji par 40 tisuća. rubalja (Iako su mnogi čak i manje). No, krenimo od tog minimalnog iznosa. Ako odgoditi svaki od 10-15000. mjesečno, njih dvojica za godinu dana može spasiti 240-360 tisuća. trljati. To je normalna količina za takve korake kao što su:
- izgradnja temelja;
- izgradnja zidova i poda prizemlja;
- izgradnja drugog kata (po izboru);
- izgradnja krova (ljudi);
- ugradnja prozora i ugradnja podnog grijanja;
- postavljanje sustava grijanja, zajedno s specijalist;
- unutarnje završne radove i električar.
Pod uvjetom, međutim, da je većina posla ste sami učiniti. U mom slučaju, ja izgraditi sebe i to samo na vlastiti trošak. Suprug se bavi drugim troškovima, drugi financijski teret.
Da, izgradnja planu je produžen za najmanje sedam godina. A ponekad je potrebno promijeniti automobil na počinak. Postoji svibanj biti nepredviđenih veliki troškovi. Zatim morate pauzu u gradnji, ili tražiti dodatni prihod. No, u svakom slučaju, nešto učiniti na mjestu, uvijek možete.
Drugi kriterij - vrijeme. Ja izgraditi ne samo vikendom, tijekom vremena za odmor, ali i navečer: 4-5 sata nakon glavnog posla. Da, ja ne potrošiti puno benzina, da - ti dosadi. Ali, to je jeftinije nego hiring tim i svake noći da ide i nadzire njihov rad.
Postoje izvori sredstava: netko prodaje staru vikendicu, netko ulaže u izgradnju roditelja kapital, netko pronađe više sezonski posao, itd Sredstva su, ukoliko postoji treba. Vjerujem da u 7-10 godina može biti skoro isto sagraditi kuću bez kredita. A takvih primjera - previše.
Preporučujem kanale u youtube: „Mi gradimo za sebe” (Samostroyschik Constantine) i «Dmitrii Koblikov». To su ljudi s kojima treba da slijede primjer u ovoj temi samo-izgradnje:
Uz sve to na umu, sam izabrao temelj strukture, materijal za zidove i stropove tehnologije. To bi bilo u slučaju zaustavljanja gradnje mogao naftalinskih gradnju bez ikakvih posljedica za nedovršene strukturi: bazne ploče, zidove gazirano beton i betonske podove.
Za razliku od, primjerice, iz log domovima gdje morate graditi zidove i krov u jednoj sezoni. Inače, gornji krunica i grede od regularnom vlaženje i sušenje deformirana vijak. tj Trebamo novac odmah na izgradnji okvira i krova kuće u sezoni. No, to je tema za neki drugi članak.
Da, samo-konstrukcija - je dugo vremena. No, ako želite započeti prije udobno živjeti u prirodi, bez gradskog smoga i buke - početi ranije. U svakom slučaju - morate imati vremena do odlaska u mirovinu. I ne graditi veliku kuću. Djeca tijekom godina, će dio njihove obitelji.
Žao mi je tri godine apsolutno ništa učiniti na tom području, iako je mogao. Želim one koji imaju želju i mogućnost - da uštedite vrijeme i ispitati podatke o gradnji, napraviti projekt, razbiti sve korake i početi utjeloviti svoje snove.
Opširnije: Pogled na selo s ptičje perspektive
***
pretplatiti po kanalu, uvođenje ga u prikazu oznaka preglednika. Ima puno korisnih informacija i zanimljivih priča