Prodaja zemljišta sa ruševne kuće u 1,5 puta skuplji. Iako je dvije godine gotovo nitko ne zove

Poštovani prijatelji.

Poslao si me neke od njihovih priča u VC skupini. Mi je dobio oko kako bi ih podijeliti na kanalu. Irina je rekao o tome kako svoje zemljište prodano. Moram reći da je ova metoda može dovesti do izgubiti novac. No, krenimo redom. Prema Irina.

- „Planiranje ruševnu kuću s djedom prošla baštinu. nema posebne potrebe da ga proda. Tu ne traži jesti. Tri godine nitko nije htio, on stade s djedom i dvije godine života već je u mom posjedu. No, u 2015, dobili smo niz propisa i kazni: oronuo ograda, fasada nije obojana, trava nije vrijeme za kositi. Radnja počela povlačiti novac. Mi razmišljamo o prodaji.

Okrenuo Realtors, „Da, sve to, mi svaki tjedan na takvim parcelama za prodaju.” Pa, profesionalci znaju što učiniti. Mi smo potpisali ugovor i opustiti. Kad je prošlo godinu dana, zabava je počela.

Ispada da je „kobasica” (kako oni nazivaju duge, uske parcele) beskoristan. Našao sam desetak nedostataka zbog kojih se kuća ne prodaje. Realtors Ponudili smo produljiti ugovor za godinu dana, a smanjiti cijenu zemljišta od 900 do 500 tisuća.

Mi ljubazno odbio i odlučio da se može nositi prodaji sebe.

Aktivno uzeo slučaj. Traka sa svim stupovima u susjednim selima oglasa. Dodano informacije o dvadesetak mjesta na internetu. Spremni da aktivno poziva i nositi kupaca na mjestu. Ali mi smo bili razočarani.

Realtors ne laže. Problemi s prodajom doista bili. Prvi problem - to je lakše prodati zemlju bez zgrada nego s ruševne kuće. Jer će morati izdržati, a vrijeme i novac. Drugi problem - izgraditi novu kuću na „licu mjesta-kobasica” nije tako jednostavno. Sve ovisi o propisima požara. No, rješenje za ove probleme, po našem mišljenju, cijena nije 400 tisuća, što su htjeli Realtors. Ponovno smo prionuli na posao.

U ovom trenutku, otišli smo do dizajnera. Konzultirao. Saznajte je li nova kuća izgrađena u istoj veličini - rekonstrukciju. Fire pauze ne može promatrati. Mi smo naručili u Ured za koordinaciju sustava dozvola projekta i to rušenje kuće.

Vrlo zastrašujuće razmjera rada, ali to nije bilo tako strašno. Škriljevac i prozor na zgradi farmi, okvir kod kuće za ogrjev, cigla ojačati ceste - svi susjedi rastaviti. Kao rezultat toga - tjedan dana vremena, dva smeća traktora i, naravno, zahvaljujući susjedima. Ostao zadnji špricati i obnovljivih prodaje.

Bojali smo se da se trajno zakopati svoj novac u ovom sektoru, ali ipak smo odlučili ispuniti nove temelje. Pojedinosti neće ići - mi to učinio. Sada, umjesto kuća biti srušena u oglasima pokazao građevinsko zemljište s novim temeljima.

Cijena postavljena na 10 posto ispod prosjeka. I sebe, naravno, bili su spremni odreći mnogo toga. Bilo je 3 tjedna i tu je kupac koji bez pregovaranja uzeli zemlju za 1,3 milijuna. Milijuna tristo, Carl! Umjesto 500 tisuća, koji je ponudio Realtors. Tko je u ovoj situaciji Ispostavilo se da profesionalni je do vas. "

A ja bih dodati. Prodaja ovog prilično sretno. Za nastoji povećati tržišnu vrijednost zemljišta Draga Irina. Ali takve investicije ne mogu vraća se. Pogotovo kad ljudi pokušavaju izgraditi kuću za prodaju. Kupci shvatiti da su te kuće izgrađene „kao jeftini” i kupiti ih ne žuri!

Na to imam sve. Hvala vam za čitanje! Ako je to korisno, ne biti lijen staviti layk👍 i, naravno, pretplatiti na kanal. Usput, u jednom od članaka koje sam već dao niz mogućnosti legalizirati kuću na uskom dijelu.