Sedam građevinske pogreške - jednostavno kompleksa

Nespremnosti i žurba u gradnji kuća često dovode do brojnih građevinskih pogrešaka. Kako ga izbjeći, i što je najvažnije, je li moguće pobiti tvrdnju da je prva kuća sagrađena za neprijatelja? Odgovor je jednostavan - morate poslušati savjet naših stručnjaka i korisnika forumhouse.ru!

Iz našeg materijala naučit ćete odgovore na sljedeća pitanja:

• Gdje bi trebao početi pravi zgradu?
• Zašto je važno napraviti dom projekt?
• Kako izbjeći dugotrajan?
• Zašto je potrebno ispitati tlo na mjestu?
• Što pogreške nastaju tijekom izgradnje temelja, a što bi moglo dovesti?
• Što je pogreška priznati programeri na zagrijavanje kuću češće?
• Kako izbjeći uobičajene greške u odabiru materijala za krovove?

1. pogreška. Izgradnja projekta bez

Mnogi početnici programeri misle da gradi kuću počinje sa izborom prvog svidio model projekta. Praksa pokazuje da je duboko zabludu - zahtijeva individualni projekt, uzimajući u obzir vaše potrebe točno.

Denis Reznichenkoprofesionalni graditelj

Na osnovu mog iskustva, mogu reći da je većina programeri pokušavaju odabir projekta u izgledu - lijepe fasade ili samo sliku. To je u osnovi pogrešno!

instagram viewer

Vaš dom mora prvo izmisliti, a temelje se na želji za crtanje izgled.

Onda - dostaviti sve sobe i sadržaje do rasporedu namještaja i psihički provesti kroz to.

Na taj način možete smanjiti većinu pogrešaka povezanih s funkcionalnim kuće.

Individualni projekt kod kuće štedi novac, vrijeme i daje jamstvo rezultat što bliže do svoje potrebe.

Novi Nikon (za građevinske konzultant)

 Postoje četiri glavne pogreške koje se javljaju u početnoj fazi:

pogreška na slici. To se odnosi na činjenicu da nije donijela konačnu odluku, koja želi izgraditi kuću graditelj. Na primjer, prvo smo se odlučili za izgradnju kuće izrađene od drvene građe na svjetlo temelj, i shvatiti da želim izgraditi kamenu kuću u procesu izgradnje. A za to vam je potrebno drugačije - više solidne temelje. Rezultat - izgubiti novac.

kompromis greška - javlja se kad obitelj ne slažu, što smjestiti sve potrebno. Na primjer: muž želi veliku kuću, i njegova žena - udoban obiteljski gnijezdo. Rezultat - ako se put manjeg otpora i „smanjiti” želje svih članova obitelji, dođete kući, ne odgovaraju svima.

Organizacija greška. Kuća - je složen inženjerski struktura, za izgradnju koja zahtijeva stručnost. Svaka pogreška se u fazi projektiranja, što je rezultiralo skupe prerađuje. Zaključak: ako nemate dovoljno osobnog znanja potrebna na adresu stručnjaka.

Financijski pogreške. greške u ovoj fazi (ne pokušavati izgraditi projekt i stoga nema procjena) dovesti do dugoročne izgradnje, napušteno, ili „smrznuti” na neodređeno građevinskih projekata.

rimski Nikonov

Po mom mišljenju, izgradnja njegove kuće - to nije vrijedno radi „posljednji napor.” Morate pažljivo planirati svoje troškove... Dovođenje profesionalne arhitekte ima smisla kada je cijena kuće, od 2 milijuna. rubalja. Dizajneri - kada se ta kuća nosi betonske konstrukcije, mostovi, ili kada je kuća „out” za sumu od 3-4 milijuna. rubalja osim obloge.

Izgradnja kuće, od ideje do završetka, rijetko traje manje od jedne godine, a češće - 2-3 godine. Trošak „kutije” u prosjeku je oko 50% od vrijednosti kuće „ključ u ruke”. Trošak strojarskih sustava, interijera i eksterijera završni mat lako može premašiti cijenu od kutije.

Također je potrebno izračunati cijenu prije operacije kuće i postaviti dodatna sredstva za sustav kako bi se osigurala udobnost življenja.

Oni uključuju:

• grijanje troškove;
• troškovi instalacije struje i plina;
• Troškovi bušenja ili kopanja bušotina;
• septičke troškovi instalacije;
• trošak uređenje okoliša.

rimski Nikonov

Posljedica takvih neevidentiranih rashoda nedovršena kuća, kuća, koja je, zbog nedostatka sredstava za nastavak gradnje prodati ili obnoviti, pokušavajući se približiti svom snu.

Izbjegavajte ove greške može samo biti pažljivo prosuđuje unaprijed sve „pro” i „kontra”. Morate osigurati da izgradnju svoje kuće - to nije hir, već pažljivo i informiranih odluka, na temelju trijezan izračun.

Greška 2. Pogrešan izbor područja kuće

Nakon preliminarnog nacrta koji je odobrilo slijedeće pitanje je: što bi trebao biti površina kuće? Čini se jednostavno - uzeti veličinu običnog stana i povećati dodavanjem područje. To je samo kako povećati? Ona je ovdje da je jedna od najčešćih pogrešaka.

Rezultat - veliki izgradnja dva, tri etaže, od kojih dio nije iskorišten prostor, odnosno pokušaj da se smanjivati ​​sve što je moguće u malom prostoru. Onda ispada da je za ugodan boravak nedostaje ono što neki 10-15 m² Što učiniti?

Procjena veličine prostora, treba biti u skladu sa sljedećim vrijednostima:

• dnevni boravak - 20-25 četvornih metara. m;
• kuhinja - 15-20 četvornih metara. m;
• spavaća soba - 15-20 m²

Ako planirate izgraditi kuhinju i blagovaonicu, prostor se može povećati do 20-25 četvornih metara. m.

Važno je zapamtiti da u kući - to nije ravna, a za ugodan boravak treba odmah zakazati tehničke i pomoćne objekte, kao što su:

• kotlovnica;
• ostava;
• doboš.

Područje ovih prostora uvelike će odrediti projekt kod kuće, pa čak i prisutnost komunikacije. Na primjer, minimalna veličina plinskog kotla na postojećim standardima trebao biti - 15 m3 ili 6 m²

U dvoranama, hodnicima i kupaonicama je potrebno dodati još 25-35 četvornih metara. Broj gospodarske zgrade bilo bi idealno biti jednak broju dnevne sobe. U praksi, taj postotak je obično 5/3 u korist apartmana. Rezultat toga je da je za obitelj koja se sastoji od 4 osobe, nužan površina kuće će biti oko 125-150 četvornih metara. m.

Ova brojka nije dogma, i to samo treba biti vođena.

Poslušajte savjet članovima foruma.

Melafon

Pri planiranju kuće odmah preporučio da stavi dodatnu kupaonicu, wc u spavaćoj sobi. Dva dvoetažna kuća bi trebala biti minimalno dva WC-a.

irusya8

U našoj kući ima tri etaže i tri tuševi. Projekt postavio Kuća veličinu tušem 2,15 x 2,25 m. U početku smo mislili da je to veličina je dovoljno.

Sada, nakon završetka gradnje, postalo je jasno da u tako maloj sobi stvarno ne stavljajte wc, sudoper, nemojte instalirati perilicu.

Čak i prije gradnje kuće, razmislite o tome što će biti u različitim sobama.

WC i kupaonica su najbolje osmišljen kao dvije različite prostorije. Također je potrebno da se izbjegne mnoge male sobe, povezane dugom hodniku.

Yulyasha

Kada smo izgradili dvije priče, shvatili smo da je koridor mogao biti učinjeno, ali sada ništa mijenjati. Stoga je potrebno razmišljati deset puta više izgleda!

Greška 3. Nepravilno položaj kuće na parceli

Smatra se da je idealan omjer površine kuće na veličinu stranice - 1/10. Dakle, nije potrebno graditi kuću od 200 m² u području 6-8 jutara.

Također je potrebno zamisliti kako je kuća „vezan” na mjestu. Nakon svih grešaka napravili u ovoj fazi, to je praktički nemoguće ispraviti.

Na primjer, odrezati staviti kuću ne bliže od 3 metra na graničnom dijelu i bliže metara kolnika rub 5, tzv crvenu crtu.

Minimalna udaljenost koja mora odvojiti drvene kuće, ovisno o broju etaža, od 8 do 15 metara, između kamena - 6 metara.

Prije je to potrebno početak izgradnje razmišljati unaprijed gdje se nalaze gospodarske zgrade na tom području, sjenice, baca, garaža. Kako će ulazak u području teretnog prometa. Hoće li biti dovoljno mjesta za njega okrenuti i gdje skladištenje građevinskog materijala će biti proizvedena.

Također bi trebao biti pre-orijentirati kuću kardinala i procijeniti stupanj insolacije prostora. Na primjer: ako je prozor spavaće sobe prema sjeveru, neće biti sunca. Ako su prozori gleda na zapad, sunce u spavaćoj sobi će se pojaviti samo u večernjim satima.

Osim toga, važno je odrediti s ulazom komunikacija.

irusya8

Ako burite i prije gradnje kuće, a potom razmisliti, gdje je unos vode u kući će biti. U ovoj sobi, preporučujem za opremanje kotao. Tako je i sa kanalizacijskog sustava - prvo odlučiti što će biti wc i da li imate priliku da mjesto pored kuće je cisterna septička.

Pogreška 4. Odbijanje istrage tla na mjestu

Koja je vaša zemlja na stranicama? Mnogi programeri smatraju da je teško odgovoriti na to pitanje. Iako je vrsta tla na odabir mjesta projekta kod kuće u velikoj mjeri ovisi.

rimski Nikonov

Često, rezultati geologije, odluka o izboru vrste temelja, baznu stanicu ili u podrum, ili čak vrste nadzemnih dijelova kuće. Dakle, u treseta tla je uputno staviti svjetlo kuću, pokušati napraviti temelj za teške zgrade.

Geologija je potrebna za:

• precizno određivanje širine trake temelja potplat;
• točno odrediti dubinu temelja;
• određivanje broja i duljine u pilota temelja pilota;
• razjasniti jačanje temeljne ploĉe.

Geologija može uštedjeti od 10 do 50% od podzemnog dijela zgrade. I to se obično radi bušenja tri - četiri bunara na dubini od 4-10 metara. Tako tzv preklapanje podrum površine utjecaja.

rimski Nikonov

Jednostavan izračun pokazuje da je poželjno provesti geološka istraživanja na trošak temelja (uključujući i projekt) 400 000 ili bilo dvojbi oko sastava i svojstava tla. Inače - može biti najviše neugodne posljedice: Zaklada naselje, pukotine u nosive zidove, itd

Greška 5. Temelj, kao i svi

Jedna od najčešćih pogrešaka programere postaje izbor temeljima „kao susjeda.” Obično motiviran činjenicom da svi drugi rade. Osip pristup vodi ka nepredvidljivim rezultatima.

Temelj mora biti dizajniran posebno za svoj dom i tla u vašem dvorištu.

Osim toga, kvaliteta izvedbe i pouzdanosti temelja ovisi o trajnosti kuće. Najčešća pogreška u ovoj fazi gradnje su:

• Izlije beton nije u potpunosti pokriva pojačanje kavez, i elementi u dodiru s tlom. To dovodi do njegovog korozije, smanjuju nosivost temelja i njegovog brzog uništenja.
• Nedovoljna dubina polaganja temelja.
• Izlijevanje gomila na malozaglublonnomu trakastih temelja. To može dovesti do razdvajanja hrpe kazeta s tla zamrznuti nebo.
• Nedovoljna pojas širine i smanjiti njegovu nosivost.
• Pretjerano snažan temelj jako izloženi vuci.
• Zatrpavanje sinusi lokalnog tla. Glina tla je u stanju stvoriti pod uzdah prisiliti do 40 tona po četvornom metru, na primjer, gurnuti podrum zid.
• Neispravno MZLF pojačanje.
• Pretjerano pojačanje. Na primjer, operativni ventila u središnjem dijelu trake je beskoristan.
• Nedostatak horizontalne hidroizolacija, kao posljedica - vlažan i pojave plijesni na zidovima u kući.
• Temelj nije izolirani ispravno, što dovodi do smrzavanja tla i pojave snaga mraz uzdah.
• Fail temelj za odvodnju i uklanjanje površinske vode iz nje.

Imajte na umu da je proširenje kuće - verandi, veranda itd najbolje učiniti na jedan do temelja zgrade.

irusya8

 Prije nego što izgradite temelj, razmislite o tome kako će izgledati na ulazu u kuću. Mi smo položili temelje bez trijema, a kada je izgrađena kuća, shvatio da je trijem je potrebno. Kuća je lijepo s njim, a tu je gdje pereobut blatne cipele.

ZloyProrab

Moje mišljenje: bilo dogradnja - zaseban objekt, koji zahtijeva vlastiti temelj.

Glavni dodatni temelj zgrade i temelj ne može biti čvrsto povezani jedni s drugima. Potrebno osigurati proširenje spoja između njih.

Greška 6. Nepravilnog kombinacija materijala

Često možete čuti mišljenje da je ovaj ili onaj materijal - lošega. Važno je razumjeti da nema pogrešnih materijala - postoje pogreške u kombinaciji.

Na primjer: raširena praksa izolacijskih zidova ekstrudirane polistirenske kuće dovodi do činjenice da su parna brana materijala brave vlage u. Pogreška u izračun debljine materijala dovodi do činjenice da je rosište može pomicati na unutarnjoj strani izolacije. Između zida i Epps, ona navlači vlagu, a trajnost je uvelike smanjen.

Detalji o rosišta i pogreške povezane s pogrešnog izbora parna brana na primjeru okvira kuća je rekao u ovom članku.

rimski Nikonov

Moramo biti vrlo oprezni pristup za izgradnju multi-layer. Na primjer, bar, okružen opeke, ne katranizirati izvana.

Zračni raspor u zidanje zidova izolacije mora biti ventilirana, inače može otsyrevanie dizajn.

Pogreška 7. Pogrešan izbor krovnog materijala

Krov je stalno izložena nepovoljnim vremenskim uvjetima.

Ona mora izdržati teške vjetra i snijega opterećenja i štite kuću od oborina.

Standardi za izračunavanje opterećenje snijegom u predgrađima je oko 180 kg po 1 m²

Često, izbor krovnog materijala graditelji vođene faktor samo vizualnu privlačnost. To je pogrešan pristup.

rimski Nikonov

Krovnog materijala u srednjoj zoni Rusija bi trebala biti otporna na ponovljenim prijelaza preko „0” u zimskim mjesecima.

U tom smislu, moramo biti vrlo oprezni, na primjer, keramičkih pločica, kao i neke od njegovih pogleda prilično porozan i lako uništili smrzavanja-odmrzavanja.

Odabir krovnog materijala, posebno, treba biti vođena svojim svojstvima u odnosu na našim klimatskim uvjetima.

I na kraju, želim dati savjet nikome novim postovima Muzliki:

muzliki

Ne uspravno privremeni osobno! jer ne postoji ništa trajnije od privremenih objekata.

Građevinska fizika ili obrazovni program za samostroyschika - čitati o tome u ovoj temi. Najpotpuniji skup savjeta za početnike je dostupan za programere ovaj link. ovdje korisnik forumhouse.ru On govori u detalje o pravu pristupa izgradnji. Građevinski pogreške, ili kako da ne korak na „grablje” - pročitano u ovoj temi.