Socijalna infrastruktura u zemlji: što možete očekivati

kvaliteta život osoba ne ovisi samo o materijalnim mogućnostima, ali i na okoliš. Ako gradovi - uspostavljene infrastrukture i problemi s vrtovima, bolnice i škole su u svojim zagušenja, izvan grada i u ruralnim područjima može biti glasa i nedostatak prednosti civilizacija. Da biste znali što možete očekivati ​​i što su izgledi, morate kupiti zemljište ili kuću na području, kategoriju i odredišta specifične. Da bi se svim zainteresiranim stranama iskustvo - FORUMHOUSE.

Mi ćemo objaviti sljedeće aktualna pitanja.

• Koji čimbenici ovise o infrastrukturi.
• kategorija zemljišta i svrha.
• Što problemi mogu nastati nakon stjecanja zemljišta.
• Što učiniti ako ne dođe do problema.

Koji čimbenici ovise o infrastrukturi

Kupnja građevinsko zemljište ili zemljište s kućom, jedna nada prisutnost normalnih uvjeta za život. Na taj način, dostupan za putovanja tijekom cijele godine, a ne samo za vrijeme sušne sezone. Ovaj dalekovod, dovoljno snage, a ne za par žarulja i TV-om. To je prilika za primanje kvalitetu medicinske skrbi na licu mjesta, a ne u bolnici stotinama kilometara daleko. Ovaj predškolsko ili školama unutar dosega. Oslanjati na sve ove prednosti, morate znati što utječe na formiranje infrastrukture. Glavni čimbenici koji su kategorija zemljišta i svrha.

kategorija zemljišta i svrha

Dvije glavne kategorije su u potražnji i danas.

• Zemljište naselja (RFP).
• Poljoprivredno zemljište (CHF).

naselja Zemlja

Predškolski i obrazovne institucije, slobodno klubovi i knjižnice, domova zdravlja i ljekarne - dijeljeni objekti mogu graditi samo na zemlje naselja. Postati vlasnik traženja mjestu se nalazi unutar granica naselja ili blizini, imat ćete pristup cijelom infrastrukturom. Propisati, spojiti postojeće komunikacije, postat će registrirana na bolničar, poslati dijete u vrtić ili školu.

Ako je malo selo, vrtić i škola nalazi se u blizini, centar - u odnosu na određenoj upravnoj jedinici, ostvaruju djeca su organizirani od strane lokalnih vlasti. Sada smo stavili klinike u gotovo svakom selu, čak i ako je jasno do PGT nedotyagivaet.

Poljoprivredno zemljište

Razne vrtu i zemlja udruge, vikendica naselja i slični neprofitne organizacije uglavnom se formiraju na CHF. To znači da komunikacija - minimalno električne energije, a možda i plina, ovisno o terenu, kao i cesta, biti na raspolaganju. No, vrtić, škola i ambulanta tamo ne može biti, u principu, bez obzira na veličinu naselja. Po zakonu, zabranjeno je izgradnja takvih objekata na zemljama ovoj kategoriji.

S obzirom na prebivalište u kući izgrađenoj u vrtu ili na prigradskom partnerstva CHF, sve je teže. Iako je Ustavni sud ukinuo ograničenja u vezi s upisom u takvoj kući, to ne pojednostavljuje situaciju. Automatski se registrirati ne radi, morate ići na sud kako bi dokazao da je zgrada pogodna za stanovanje i druge rezidencije nemaju vlasnika.

Uz komunikacija može biti teško, ako je vlasnik fizička, a ne pravna osoba. Na krajevima naselja sve javne mreže državnih, kao u partnerstva, pogotovo u posljednje vrijeme organizirana, vlasnik može biti osobno, kao predsjednik, i „lažni”, tvrtka u vlasništvu njega isti. U ovom slučaju, to je bio taj koji će diktirati cijene i uvjete u vezi, a sve neslaganja potrebno je pokrenuti lanac zapovijedanja.

namijenjen je svrha

Mnogo kategorije RFP i CHF razvrstavaju se u vrste prema namjeni. O vrsti ovisi o tome koliko ćete biti u mogućnosti koristiti stečena zemlju.

• Zemljište za individualne stambene izgradnje (individualne stambene) - moguće je graditi kuće do tri etaže, povrtnjak i vrt.
• Zemljište za privatni uzgoj (LPH) - mogu se graditi kao privatna stanovanja, ako oni pripadaju kategoriji zemljišta naselja. U tom slučaju, moguće je i da se uključe u usjeva i stoke raznih kalibara rasti, a stopa poreza na dobit za tu vrstu korištenja u nastavku.

Uz sve prednosti individualnog stanovanja, nalazi se u tim područjima i ograničenja.

• U pogledu prostora - specifične dimenzije razlikuju prema regiji.
• Što se tiče gradnje - razdoblje od tri godine treba biti uzdignut na veliku kuću.
• Prema projektnoj dokumentaciji - projekt bi trebao biti naređeno i uskladiti organizaciju, koja ima licencu. Jednostavno nacrtati u editor i nositi na odobrenje nije dobivena.

Nema novih postova Ansia, Vlasnik parcele kategoriji zemljišta naselja s ciljem za individualne stambene izgradnje, savjetuje sljedeće.

Ansia (Sudionik FORUMHOUSE):

Ako samo za vrt vrt, povrtnjak, što će se približiti zemljišta naselja (dozvoljeno izgradnji) s ciljem za individualne stambene izgradnje, LPH, SnT. Ako mislite da su stoka, bolje je uzeti LPH, KFH (za individualne stambene izgradnje i CNT može biti problem sa susjedima - zbog činjenice da je svrha ne pruža.

Što problemi mogu nastati nakon stjecanja zemljišta

Zbog velikog broja prevare morate biti vrlo oprezni pri kupnji zemljišta. Potrebno je da saznate unaprijed, a kategorija i namjena, a situacija s komunalije. Ako ne možete zaposliti profesionalnog koji zna cijelu priču, te će tumačiti od „lica” kupnje, možete prikupiti podatke sami. Sadašnja partnerstvo ili stambeni selo i reći susjede o situaciji s ceste i snaga prekid rada, kao i sve ostalo.

Kada je pogledao nakon što je zemljište u novoformirane organizacije trebaju pažljivo ispitati svu dokumentaciju ne samo zemlju nego i prodavatelja. A zahvaljujući internetu danas stvarno bušiti i „track record” i ugled tvrtke. Ako su nedosljednosti identificirati u dokumentaciji ili na mreži je organizirao forum „sretan” suradnika, te bi trebao uzeti u obzir opravdanost kupnje.

Unatoč svim mjerama opreza, nakon stjecanja zemljišta u partnerstvo ili partnerstvo može suočiti s ozbiljnim problemima.

• ograničavanje pristupa - nalazi na ulaznim vratima, a vozila prošao selektivno. Potpisnici sporazuma, čak i na nepovoljne uvjete, slobodno upotrijebite cestu. Oni koji ne pristaju na uvjete i odbio potpisati, pokriti opskrbu građevinskog materijala i druge robe dopušteno samo osobna vozila.
• Odbijanje spojiti na mrežu - partnerstvo, djeluje kao jedan entitet, odnosi se na lokalno napajanje i ulazi u ugovor za vezu. Vlasnici zemljišta ili prisiljeni za povezivanje električne energije u uvjetima partnerstva, ili sjediti bez svjetla.
• Smanjenje napona napajanja - unatoč činjenici da je oslobađanje energije 15 kW po benzinskoj postaji za standardna količina povezivanja, osnivač partnerstvo može podići cijenu, pa čak i smanjiti stres dva puta. Preostale kilovata ponudu za kupnju još skuplji.
• Pronevjeru sredstava - u prodaji parcela za buduće vlasnike objasniti da je u cijenu već uključuje organizaciju infrastrukture. Nakon što je kupnja je utvrđeno da za sve vas opet mora platiti, i gdje su otišli već dao količinu misterija.

Što učiniti ako se problemi i dalje diže

Kada je zemljište već kupljeno i vlasnici javnih mreža počinju „zategnite vijke” od iznude, ograničenja ili neuspjeh povezivanja, postoje načini da se s njima:

• Prevedi zemlju u drugu kategoriju - tu je standardna procedura za prijenos, to nije lako, ali stvarno. Ako je stranica nalazi se u blizini sela, možete pokušati prevesti ZSKH u RFP. Ako se pozitivna odluka automatski dobiva pravo na registraciju, korištenje infrastrukture i povezivanje na komunalije.

Nema novih postova ReginaPiterDio koji ima kategoriju ZSKH ali se nalazi na granici sela, odlučio ga prevesti u RFP kategoriji. Pozivajući se na FORUMHOUSE za savjet, dobio detaljan odgovor iz foruma članovi su već prošli sličan postupak.

nickp (član FORUMHOUSE):

Vi, kao podnositelja zahtjeva i vlasnika, jednostavno napisati zahtjev za prijenos zemljišta i osigurati dokumente. A što o studiju, bio sam u pravu u upravi pitao što osjete prevesti moje stranice. Morao sam objasniti da je njihova želja da imaju malo interesa u - ovo je moja zemlja, želim i ima pravo da ga prenese, ostatak nije me briga. Nakon toga, nitko nije pitao ništa.

• Udružiti s drugim vlasnicima web. Zajedno, lakše zaposliti odvjetnike na zahtjev dokumentacije za ponovno biraju vlade.

Tako sam učinio forumchanin DMA sa susjedima u područjima kada je, nakon kupnje se ispostavilo da osim mjestu, oni ne pripadaju. No, prije posla je obećao da će infrastruktura se gradi u selo je uključena u cijenu zemljišta.

DMA (član FORUMHOUSE):

Unite, boriti se. Bilo odvjetnici među vlasnicima naučio ugovora, našli hrpu grešaka u korist predsjednika, koji je održan prvi sastanak. Predsjednik odbio prisustvovati, odabrati revizorsku komisiju, ona je zatražila svu dokumentaciju, našao hrpu curenja novca u nepoznatom pravcu. Okupljeni drugi put, opet predsjednik nije prisustvovao, iako je poslao pismo s obavijesti. Odabrani predsjedatelj sastanka, tajnica, sva su pitanja na sastanku zabilježen.

To govori forumchanin daljnje akcije tima, zamjenik predsjednika zadužen, dokumenti šalju preporučenim pismom s obavijesti upućene predsjedniku. On mora ili račun za svoje postupke, ili će biti ponovno izabran, u vezi s gubitkom povjerenja.

Ne dobiti kuću u selu umjesto puno problema, potrebno je pažljivo provjerite prije kupnje parcele. To košta i treba vremena, nego izbavi nas od mnogo većih izdataka. Za sve one koji se suočavaju sa sličnim izazovima u FORUMHOUSE temu - „Kako da ne postane talac KP”. članak o problemima izgradnje seoske ceste To će vam pomoći da shvatite tko bi trebao pratiti pristupne ceste. Video intervju sa stručnjakom o dizajnu - za sve one koji namjeravaju kupiti zemljište ili kuću spreman.

Volio sam materijal - pretplatiti na feed i staviti „Like” kako ne bi propustiti sljedeći release!

Ne slažu s autorom, ili pronaći grešku u tekstu - pisati o tome u komentarima!