Zašto je projekt za izgradnju više isplativo

Prednosti i nedostaci standardnih i pojedinačnih projekata, parametri odabiru najbolje opcije

S obzirom na činjenicu da je izgradnja kuće prilično specifičan i složen proces koji zahtijeva ozbiljnu pripremu, malo je vjerojatno da raspravljati. A jedan od njegovih najvažnijih fazama dizajna. Osim u primjerima izgradnje u cjelini „iz glave”, ili primitivni skica (crtež), uglavnom privatnih kuća podignuta na projektima od dvije vrste: standard i individualne. Uz pomoć stručnjaka tvrtke Dom. Tim će razmotriti opciju koja je poželjna i zašto.

sadržaj:

• Zašto vam je potrebna projekta prilikom izgradnje kuće
• Prednosti i nedostaci modela projekata
• Prednosti i nedostaci pojedinog dizajna

Zašto vam je potrebna projekta prilikom izgradnje kuće

Dizajn tema više puta bila podignuta u člancima na forumu je posvećen posebnoj grani, ali ipak, pristalice su, možda, najpoznatiji u izgradnji postulat - „prije nego što je sve izgradio i ništa. " I zloglasni „kao” istinski univerzalan - to je bez projekta, bez obračuna, bez izolacije, i bez mnogih drugih stvari koje se danas smatra obavezno. Da, netko doista dobiva tako, a netko s projektom pada na dugoročne izgradnje ili promjene, ali oni su iznimka koja potvrđuje pravilo - kuća mora biti sagrađena po projektu.

I, u svakom slučaju.

spacewalker

Član FORUMHOUSE, arhitekt

... Ja sam na internetu sada gotovo 10 godina. Milijun puta je objavila da je projekt - „izgradnja svojoj kući” je sastavni dio poduzeća Ako ljudi nemaju novaca (kao stalno bez novca - Standardno: plan stanovništva i rasporediti troškove ne mogu, u paradigmi prosječan čovjek na ulici je lakše platiti nekoliko dodatnih m² upitno nego prisustvovati na kvaliteti, predvidljivo, gradnja, estetski skladno bogati dom) projekt, zadnja stvar koju su razmišljanja, jer „djedova jednom izgrađen bez od svoje projekte. "

Nadalje, dvojbeno jednostavno zbog nesporazuma, zašto je projekt u cjelini, potreba.

SergeyKochkin

član FORUMHOUSE

Pišem ovdje po prvi put, uglavnom čitajući komentare drugih. U posljednjih godinu dana, uzeo sam zemlju, a ja ću planiraju graditi svoje vlastite. Gledali samostroi druge bez projekta i sklon misliti da je to potrebno. Pitanje je, što je projekt potreban više? Samo za izgradnju ili za upis drugih dokumenata, na primjer, dobiti dozvolu ili puštanje u pogon? Ja sam početnik, a željeli biste imati na svaki komad papira njegov precizan rad. Nešto takvo.

Victoria Lokhtina

Voditelj službe za korisnike tvrtke Dom. tim

Glavni cilj projekta:

• točne razumijevanje proračuna i smanjiti rizik od neočekivanih troškova;
• Cijenom i istovremeno čvrstih temelja, čini izračun iskusnog inženjera;
• vizualizacija projekta pomaže da jasno razumjeti kako će kuća izgledati (moderne tehnologije omogućuju u šetnju oko kuće ili na monitoru u čašama virtualne stvarnosti);
• rade crteži omogućuju precizno prihvaćanju rada, na temelju dokumenata, a ne na riječima (manje sporova s ​​izvođačem, konkretniji);
• dobivanje dozvole za gradnju (obično nedostatak konceptualnog dizajna / arhitektonski putovnicu.

Ako se planira izgraditi vlastitu, onda preporučujemo naručivanje puni paket dokumenata (AP plus CD ili album ukupni AU) kako bi se izbjegle pogreške u izgradnji.

Ako se ne računaju, na primjer, temelj, a ne uzeti u obzir geologiju područja, ali još uvijek ne odvod, to se može dogoditi.

A kad je arhitektonski dio je razvijen odvojeno od inženjeringa, rezultat kao u poznatom aforizam - bilo bi smiješno da nije tužno.

Ne i najmanje važno, negativan stav prema projektu na temelju problema s kvalificiranih profesionalaca. Iz toga nitko nije siguran, ali kako bi se smanjila opasnost stvarna.

Proektirovschik_

član FORUMHOUSE

Iznad prednosti već naglašeno - projekt pruža robustan dizajn za najnižu moguću novca. Kontra - može raditi na nekvalificirani dizajner, što je rezultiralo u dizajnu i izgradnja će biti nepouzdani i skupi. Izbjegavajte minusa - teško. Djelomično je to prikupljati podatke o dizajneru može pomoći; komunikacija s njim, pitaj ga „glupi” Pitanja i gledati kako on reagira na njih nego opravdava; vlastita intuicija; pregled dizajnerskih rješenja treće strane stručnjaka.

Projekt je jasno - treba, mi ćemo shvatiti što je to.

Prednosti i nedostaci modela projekata

Tipični projekti su razvijeni od strane stručnjaka i dizajniran da zadovolji prosječne potrebe većine programere. Njegova glavna značajka - više aplikacija. U usporedbi s izostankom projekta kao takvog, korištenje standard, dobro. Prednosti ovog tipa su:

• Pristupačnost - neto masa od izvora modela projekte za malo novca, ako se traži, možete naći besplatno na forumu, mnogi širiti svoju dokumentaciju, ili dijeliti osobne. A ako se kupi u profilu tvrtke, cijena PU je znatno niža.
• Brzina - sve je osmišljen i više puta testirana, ne morate trošiti vrijeme na dizajn i stane.
• Varijabilnost - ako želite model projekt može se mijenjati kako bi odgovarao Vašim potrebama.

Čovjek bi pomislio - uzeti, osim, red i radovati; ali nije tako jednostavno. Na primjer, uobičajena situacija u kojoj kupac želi platiti manje, ali ne razumije što kupiti i koristiti ga.

jafar2000

član FORUMHOUSE

Što bi trebao sadržavati dokumentaciju za izgradnju kuće? Ovdje sam dizajnirati kuću, zamolite ih pitanja o mjestu polaganja vodovod, grijanje, električne kablove, kao što je izolacija položena ispod temelja. I oni su mi odgovorili da se to odnosi na dijagramima krug. I ovdje sam na gubitku - zašto je projekt? Kako graditi na njemu? Hvala unaprijed.

Victoria Lokhtina

Najvjerojatnije ste kupili idejni projekt (EP). Sadrži izgleda, uzvišenja, sekcija, vizualizaciju i povezivanje na mjestu. Kako bi imali sve potrebne komponente i sklopovlje potrebno pripremiti dijelove AR i CR. S EF, možete to učiniti:

• razumjeti kako će izgledati vaš budući dom, da odobri plan i visinu etaža;
• čine indikativni proračun za gradnju prije pripreme dokumentacije.

Žalosno je da su dizajneri nije bila obaviještena. Ponekad je to učinjeno kako bi se „otimanje” red i doprodavat kompletna dokumentacija je već u procesu dizajna.

Kao što je za uštedu vremena za pripremu, iako je TP već razvila, još uvijek je potrebno „Vezan” na licu mjesta, s obzirom na veličinu i oblik, topografija, solarne i vrste, i to previše to treba vremena. A uz finalizaciju nije tako jednostavno.

oluja

član FORUMHOUSE

Želim da shvatite da li kupiti model projekta, jer u tom slučaju, 100%, od vas će se zaštititi a ne nedostatke - to može biti previše. Jedan tipičan izgled je dobar, a drugi, u cjelini, na bilo koji način. A ako nema gradnje iskustvo, iz grešaka neće spasiti projekt, a ako je iskustvo, a bez glave projektnih radova. I ne govorim da je to uopće moguće bez projekta, kažem neke stvari raditi sa stručnjakom.

Tako ispada, vjerojatno zbog modela, možete ostaviti krov (ako nema promjene). Temelj pretpostavlja plana za dovršavanje, preklop može biti konstruktivna promjene, za koje proflist koji pustotki (gleda Opcija je obično jeftiniji, netko ne donese ploče, kao i bilo tko.) A nosive zidove u svim projektima isti, sve broje. Htjela sam shvatiti korisnost projekta je model, to je stvarno novac nije izgubljeno... Ili bi trebao biti potrošen na stvaranje onoga što želite, a ne na ono što vam je potrebno mijenjati u sebi.

Victoria Lokhtina

Tako je, u tipični projekti često nalaze tehničke pogreške i propuste. Također postavio neekonomičan rješenja (posebno, duboko temelja trake polaganje). Činjenica da su dizajnirani, u pravilu, za pojedinog klijenta. Konstruktivna ista odluka položio ili „klijent”, ili pod određenim uvjetima na licu mjesta. Kao rezultat kupnje gotovog projekta trebala bi:

• planiranje adaptacija (uz $);
• adaptacija podrumu (uz $);
• vezanje za stranice i potvrde projekta (dodatni $);
• ali možda želite kuću u nekom drugom tehnologijom (plaćanje više $$$).

Ukupno, njegova vrijednost može biti pomnožen oko 2.

Vrlo često, gotov projekt razvija na stolu i ljudi počinju biti dizajniran od nule, već pojedinačno. A novac potrošen na gotovom projektu, se odbacuju. Takvi primjeri Vidio sam dosta.

Prednosti i nedostaci pojedinog dizajna

pojedini projekt razvijen od strane profesionalne s nulom pod uvjetima kupca. Druga kuća na takvom projektu može se pojaviti samo uz suglasnost klijenta, ako on odluči da dijele dio tipičnih izvođača su ne „će se kretati.” Zasluge FE dovoljno.

• Ekskluzivnost - u većini slučajeva, kuća će biti u jednom primjerku.
• Originalnost - ovaj geometrija i specifične izgleda izgleda i jedinstveni prostor-planiranje rješenja.
• Praktičnost - kuća je u potpunosti dizajniran za sebe, uzimajući u obzir potrebe svih kućanstava uvijek pobjeđuje standardizirani.
• Savršen „slijetanje” - za razliku od tipičnih, da se prilagodi na licu što je više moguće, nakon što je pojedinac razvio sve mogućnosti, što ga čini moguće neutralizirati nedostatke.

Nedostatke u dvije pojedinačne projekte.

Victoria Lokhtina

Individualni dizajn u obzir svi interesi klijenta i graditi kuću za svoje ideje i za svoje potrebe. Međutim, čak i ovdje postoje „zamke”.

• Prvi - dizajneri često nemaju građevinsku iskustvo, a postoji i opasnost od trčanje na pogreške i ekonomski nerazumne odluke. Kao rezultat toga, promjene u „idealna” dizajn kuće ima kako bi već na licu mjesta.
• Drugi - visoka cijena ove usluge na tržištu, u prosjeku, dizajn će koštati od 100 do 300 tisuća rubalja.

Velike svote, pogotovo ako je zgrada u ekonomičnom načinu rada, ali oni su opravdani.

I789

sudionik FORUMHOUSE

Nije moguće odabrati model projekta. Red pojedinca. Žabac davljenje zastrašujuće. Po završetku izgradnje troškova projekta iznosila je manje od 2%. Dobili smo kući, dolaze do nas kao dobar rukavice za ruke. Rezultat je ugodan za oči i dušu. Riskirati, to je vrijedno toga.

Osim toga, moguće je smanjiti troškove.

Victoria Lokhtina

Zašto kupiti model projekt i troši na prerađuje, ako samo možete napraviti za sebe - brzo i po prihvatljivoj cijeni. Mi, na primjer,Nudimo uslugu individualnog dizajnapo pristupačnoj fiksnu cijenu, kako ne bi ventilator leti iz slona (obično u toku projektiranja, cijena raste projekt, kao što je stvarna površina ostavio više od planiranog). Ipak, mi razumijemo da je projekt - alat koji se mora formirati jasnu i optimalan proračun za izgradnju i osloboditi izvođača i klijenta iz problema u provedbi.

nalazi

Tipični projekt - to je bolje nego ništa, to je izvediv izbor, ali treba shvatiti da su dodatni troškovi će i dalje biti, ali kuća je potpuno „pod a” graditi je vjerojatno da će uspjeti. Individualni dizajn, ovo je prava prilika da se osigura željenu razinu udobnosti. Rizici postoje, ali je moguće kako bi se smanjili i troškove i - na skali od proračuna za opće razlike između „štancanje” isključivo i gotovo eliminiran. Udoban, naočit i tekućina kuća - ostat.

Saznajte više o specifičnostima izgradnje modela projekata - u materijalu „... dopilivat pod njim”. To će također biti korisno pročitati nijanse komunikacija dizajn u privatnoj kući. U video - od BIM dizajna.

Pretplatite se na kanal! pridružiti FORUMHOUSE i spremiti za dobrobit, a ne naškoditi!