Kuća i zemljište u skladu sa zakonom: kako ukrasiti vlasništvo

Izvodimo sve birokratske procedure, a ne trošiti dodatni novac i vrijeme na „izborni žuriti” 

Do trenutka kada je kuća i vlasništvo nad državnom registracije njega (kao i zemljišta i vlasništva nad njim) nije pravno postoji. Dakle, vlasnik kuće ne može ništa učiniti s imovinom: ne mogu prodati, ne može donirati ili ostavljaju svojoj djeci.

Izrada svoj dom i zemljište u vlasništvu - važan maraton, koji će se održati svaki homeowner. U ovom članku dajemo jasne upute o tome kako registrirati svoju imovinu po novim pravilima, i reći kako bi se izbjeglo nepotrebno trošenje.

 sadržaj:

• Kako registrirati novi dom po novim pravilima (bez građevinske dozvole)
• Kada se smatra da kuća bude izgrađena
• Moram li platiti naknadu od 2.000 rubalja
• Koji dokumenti su potrebni za registraciju zemljišta
• Je li moguće izvući na memorijskoj knjizi vrtlar 

Kako napraviti kuću po novim pravilima. Potraga „Obavijesti-pristanak”

Paul K.

član FORUMHOUSE

Mi često i rado su uzgajani građani neobavezno trčanje okolo i troše, pa čak i operacija. I onda kažu, skromno oboren očima, «Pa, ne može učiniti».

 Dana 4. kolovoza, 2019 dozvola za izgradnju kuće nadjačat će tu obavijest. Obavijesti državne vlasti trebaju dvostruko planiranoj izgradnji i završetak. Za detaljne upute za djelovanje u svim fazama pismenog FORUMHOUSE sudionika s nadimkom IMHO. Nakon ovoga naputka, mnogi stanovnici našem portalu objavili su vlasništvo njihovih domova.

Oni koji su primili u rukama građevinske dozvole, prve dvije faze potrage mogu propustiti, a sljedeće tri se morati proći za svakoga!

Korak jedan: Obavijest pisati o planiranom izgradnje / obnove 

U „papira” treba pisati:

• Puno ime i putovnicu podatke i informacije o mjestu registracije (boravka).
•  Katastarska broj zemljišta na kojem se planira izgradnja ili rekonstrukcija, podatke o vlasniku, tip dopušteno korištenje.
• budući dom postavke.
• „Zakletva” koji neće podijeliti kuću u stanove.
• Kontakt adresa (e-mail ili post).

Po obavijesti o namjeri, moraju se primjenjivati:

• kopije dokumenata o vlasništvu nad zemljištem (ne nužno; mogu sami tražiti Rosreestra);
• ako je izgradnja / rekonstrukcija je planirana u povijesnom okrugu, potrebno je priložiti opis izgled za individualnu stambenu izgradnju ili vrtu kod kuće, plus „grafički opis. "

To je sve. Obavijest se isporučuje na papir izravno u lokalnoj upravi (ili putem pošte ili MFC).

Korak dva: dobiti obavijest pod / ili nepoštivanje

Obavijest mora biti zaprimljen u roku od sedam radnih dana, a vlasnici zemljišta u povijesnom okrugu - za 20 dana.

Dobiti odbijanje izdavanja Obavijesti moguće ako:

• parametri budućeg doma ne odgovara postavkama graničnim;
• na ovom zemljištu kuća se ne može graditi na sve;
• Zahtjev se podnosi nije vlasnik zemljišta.

IMHO

član FORUMHOUSE

Ostali razlozi za odbijanje NO.

Ako u roku od sedam radnih dana, podnositelj zahtjeva nije primio obavijest o nesukladnosti, automatski se smatra stjecanje prava na gradilištu.

Valjanost Obavijesti - 10 godina. To je „naslijeđena” novog vlasnika stranice. Ponekad se dogodi da u procesu izgradnje postoji velika želja za promjenu parametara objekta. U tom slučaju, morate ponovno podnijeti obavijest.

Treći korak: šalje obavijest o završetku izgradnje

Obavijest o završetku gradnje mora se podnijeti najkasnije u roku od mjesec dana od dana njegova prestanka.

Na „papiru” mora sadržavati:

• Puno ime i putovnica podataka, podaci o mjestu registracije (boravka).
• Katastarska broj parcele na kojoj je kuća sagrađena ili rekonstruirana, a informacije o vlasniku dopuštenom korištenju.
• Da je kuća ne dijeli na stanovima.
• Adresa, kako vas (e-mail ili post) kontaktirati.

Koje dokumente treba priložiti obavijest o završetku izgradnje:

• tehplan za individualnu stambenu izgradnju ili u vrtu kod kuće (obavezno na papiru i na disku). To će učiniti sve klinička ispitivanja na prosjek za 5 000-10 000.
• ako ovim vlasništva nad dionicama, dionice ugovora. Uzorak se može naći na internetu.
• potvrda o plaćanju državnih dužnosti za registraciju (350 rubalja ili 2000, ovisno o izgradnju ili obnovu).

Ova obavijest se također isporučuje isključivo na papiru:

• osobno u lokalnoj upravi;
• ili putem pošte;
• ili putem MFC.

Administracija treba odgovoriti najkasnije u roku od sedam dana.

Kada podnijeti obavijest o završetku od

Ova točka je od važnosti za mnoge programere koji su u žurbi za legalizaciju svoje imovine.

id280871

član FORUMHOUSE

u Imam skoro egzistencijalnu krizu. Kada je kuća u izgradnji? Kada stavljen pod krov i vrata prilagodbe, ili kada postoji od poda do stropa, i nema skela unutra, kao i svjetla na a voda teče iz slavine?

Obavijest može biti isporučen na pozornici koja dogovoriti katastarski inženjer. Praksa je pokazala da je najbolje vrijeme za to - kad je izgrađen kutiji, prozora, vrata i krov. Unutarnji zidovi su potrebne za izračunavanje površine svakoj sobi. Katastarski inženjeri trebaju dostaviti presliku obavijesti o početku gradnje, zajedno sa shemom planiranja organizacije zemljišta (SPOZU).

Četvrti korak: dobivanje Obavijesti izgrađena ili rekonstruiranih objekata 

Ova obavijest mora biti primljena u roku od sedam radnih dana. Tijekom tog vremena, općina mora:

• Provjerite jesu li postavke na dokumenata;
• vidi objekt;
• poslati developer obavijest o sukladnosti ili nesukladnosti.

Korak pet: smjer u dokumentima Rosreestr za katastar i registraciju prava

Dokumenti trebaju poslati uredskih zaposlenika gradonačelnika najkasnije sedam dana nakon primitka obavijesti o dovršenje izgradnje, ali ako su kašnjenje, a to se događa prilično često - može se pripisati radu Sama MFC.

Dobra vijest za samostroyschikov: Državna Duma je već poslao zakon o proširenju i širenje „Dacha amnestije”, a uskoro će izdati kuću u vlasništvo će biti pojednostavljena shema.

Svi odobreni oblici obavijesti sadržane u redu Ministarstva graditeljstva Ruske Federacije 19. rujna 2018 591 N / PR „Ob Odobrenje obliku obavijestiPotrebno za izgradnju ili rekonstrukciju objekta individualne stambene izgradnje ili u vrtu kod kuće. " Oni se mogu skinuti i popuniti.

Kako zakon bi trebao biti naknada?

U MFC što može zahtijevati naknadu od 2.000 rubalja. U tom slučaju, dobro imati sa sobom ispis porezni broj:

Članak 333,33. Dimenzije državnoj službi za državne registraciju, a također i obavljanje drugih pravnih akata.

1. Država naknada plaća se u sljedećim iznosima:

22) za državne registracije prava i ograničenja (tereta) od prava na nepokretnosti, ugovora za otuđenja nepokretne Objekt osim pravnih radnji u točkama 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 i 80.1 od predmet:
za pojedince- 2000 rubalja;

24) za državne registracije prava vlasništva pojedinca na kopnu namijenjena za pomoćne, Dacha poljoprivreda, vrtlarstvo, vrtlarstvo, garaža ili pojedinac stanogradnja, izradili ili uspostavljena na ovoj parceli od nepokretne imovine - 350 rubalja;

Dakle, samo iznos naknade za rekonstrukciju ili transakcije je 2 000 rubalja. Oružane s ovim važnim saznanjima, mnogi korisnici FORUMHOUSE dobro mogao spasiti.

Evo priče iz sudionik portala nadimak Sergej 134. Prošao je cijeli paket dokumenata i potvrde o uplati kotizacije u iznosu od 350 rubalja. Uskoro je dobio poziv od lokalne uprave, rekao je da je paket dokumenata na MFC, potrebno je platiti naknadu od 2.000 rubalja. Sergej tiskani gore izvod iz porezni broj, i pokazao zaposleniku MFC.

Sergej 134

član FORUMHOUSE

Počela je mumljati nešto o tome da se svi mi plaćati za registraciju 2.000 rubalja, a ja sam kao, tako pametan samo platio 350 rubalja. A ona odgovori: ako prođe registraciju, vi ćete biti prvi koji je platio samo 350 rubalja, ali suspenzija je vjerojatno da će biti.

Nakon nekog vremena, stranica ima novi dom Rosreestra Sergej katastarski broj, područje, informacije o vlasniku i katastarskoj vrijednosti. On ode, uzme paket dokumenata u administraciji (ovdje smo izostaviti priču o tome kako je u MFC i Uprave dokumenti su izgubljeni i našao zahvaljujući čarobnom izraz „sad neka tužitelji traže moj Dokumenti „).

Sergej 134

U zaključku bih želio reći hvala na ovaj forum a posebna hvala svim sudionicima koji su dali osjetljiv odgovore na moja pitanja.

Sergej je rekao o svojoj pobjedi nad prijatelj sustava, što je za registraciju kuću i dao mu istu ispis. Prvi MFC također zatražio od 2.000 rubalja, zatim „štovani šapnuo i uzeo priznanicu za 350 rubalja.”

Yuliya8kvartal

sudionik FORUMHOUSE

Mi, također, su platili 350 rubalja za registraciju i ponovne registracije zemljišta home vlasništva. Ne 2000 nije potrebna, možda, u svom gradu je budala izračunati, a ti si prvi inteligentni, koji su ih uhvatili.

Kako se registrirati zemljište

Ako su svi dokumenti u redu, zemljišna knjiga je jednostavno: trebate samo napisati zahtjev za upis prava na zemlju i dostaviti ga Rosreestr ili MFC. Ovdje su dokumenti koje je potrebno priložiti uz zahtjev:

• dokumenti prava vlasništva zemljišta: ugovora (kupoprodaja, razmjena, poklon, najam), potvrdu o nasljeđivanju, koji je stupio na snagu sudske odluke;
• katastarska putovnica zemlja.

To - idealna situacija. No, zajednički su oni koji čine naslovi na našoj web stranici, kao što su: „Ja samo knjiga vrtlar. Je li moguće organizirati ovu zemlju, graditi i živjeti?”. Odgovor je ne, ne mogu.

Dimkalab

Odvjetnik, konzultant FORUMHOUSE

Knjiga članstvo nije dokument naslov, ako netko „prodati” dio članstva knjige, kupac neće moći postati vlasnici.

Članstvo knjiga vrtlar samo potvrđuje da je vlasnik u CHT. Ona - nije osnova za formuliranje zemljišne knjige, a ne osnova za državne upis vlasništva nad zemljom.

Alexslon

član FORUMHOUSE

Susjedi kupio zemljište u 1996, a zatim prakticira kupnju „članstvo knjige vrtlar”, koji je dao izgled naslova za pohranu. Od tada, oni redovito plaćaju sve uplate u korist SnT, raditi, i tako dalje. D. No, svi pokušaji da se formalizirati zemljišta nestaju u fazi prikupljanja dokumentacije. Tri godine trpe, ne može dogovoriti.

Za registraciju zemljišta u imovinu treba dokumentima osnovu. To mora biti prvi koji će dobiti istu stvar, a ovdje stane na jedan od sljedećih dokumenata:

•  Rezolucija (odluka, raspored) od lokalnih vlasti o dodjeli zemljišta;
• odluka suda.

Dimkalab

Ako želite privatizirati svoje stranice, a zatim morate pronaći bazu dokumenata (rješenje o dodjeli zemljišta, i tako rješenja. D.), koji se može naručiti u okrugu arhivu.

Tada je savjetnik preporučuje FORUMHOUSE čin kako slijedi:

• Redoslijed u popis komori dio katastarskim putovnice;
• ako je putovnica nije stavio na katastarskoj registracije, a zatim ga staviti s dokumentima baze;
•  prima katastarskog putovnicu u zemljišne vlasničke evidencije i dobiti potvrdu o vlasništvu.

Da sumiramo

Unatoč svemu uvjeravanja registrirati kuću bez građevinske dozvole ne lakše nego s njim. Potrebno je proći kroz sve faze savijen potraga:

• napisati obavijest o planiranom izgradnjom ili rekonstrukcijom;
• u roku od sedam radnih dana za primanje obavijesti o sukladnosti ili nesukladnosti;
• poslati obavijest o završetku gradnje. Uvjerite se da je iznos naknade ne prelazi utvrđena zakonodavstvom;
• primiti obavijest o usklađenosti izgrađene ili rekonstruirane objekte;
• ako je potrebno, kako bi se razveseliti u MFC i upravu za prijenos dokumenata u Rosreestr za katastar i registraciju.

Jasno je da je svaka situacija svoje karakteristike, ali i zbog ovih značajki, uvijek možete dobiti dobar savjet od naših savjetnika i iskusne korisnike. Za to preporučamo izvrsna nit na našem forumu: Registriranje svoj dom na smallholdings zemljište za individualnu stambenu izgradnju - 2. Možete naučiti kako bez puno muke biti obaviješteni na planirane izgradnje ili rekonstrukcije privatnog stambenog objekta. Upoznajte pravni savjet o kupuju nedovršena. Saznajte što vrt, sa stajališta stručnjaka katastarskog komorne, opasna za kupnju. Pogledajte naš video o tome kako optimizirati troškove prilikom izgradnje kuće.

Pretplatite se na kanal! pridružiti FORUMHOUSE i uvijek će biti na oprezu!