Odgovori na pitanja o pravnoj registraciji prigradskom nekretnine

FORUMHOUSE savjetnik, odvjetnik Vasily Gutsev odgovara na pitanja komentarima na našim člancima

Nakon objave naše teme u tjednu „Kako bi se vlasništvo kuće i zemljišta” počeo reći našim čitateljima u komentarima o njihovim teškim situacijama i postaviti pitanja. Zamolili smo ih da odgovore moderatora našeg portala, odvjetnik bosiljak Gutsev (nick na FORUMHOUSE - Dremlin).

sadržaj:

• Što ako je kuća u tampon zoni
• Što ako je kuća izgrađena bez najave
• Moram li poslati obavijest ako je kuća već izgrađen
• Da li je moguće izvršiti i ne biti prevaren privatni smještaj u rekreacijskom području
• Kako utjecati na vlasti
• Što ako nakon obavijesti promijenio zgrade površine
• Hoće li porez drvarnicu i plastenicima

Kuća je bila u zoni sanitarne zaštite

Teška situacija s kojima se suočavaju član našeg portala: Kuća 1.967 se nalazi nedaleko od željezničke pruge i SanPiN sanitarne zone zaštite usvojene u dvadeset i prvom stoljeću.

Vladneff

član FORUMHOUSE

Mi smo bili odbijen na našu obavijest o obnovi, s obzirom na činjenicu da je naša kuća se nalazi u tampon zoni željezničke pruge (kuće i vlasništva nad zemljištem za dugo vremena). Kuca stoji u 1967, pruga je imala ranije, ali SanPin sanitarne zone zaštite donesen je u dvadeset i prvom stoljeću. Gdje sljedeći potez, reci mi?

Bosiljak Gutsev

Nema sreće. SPZ željeznice, za razliku od nekih drugih SPZ ukloni ili „update” ne radi, svaki će obnova biti neovlašteno. Ako je kuća nakon obnove će biti nemoguće dovesti u prvobitno stanje, u odijelu od lokalne uprave, može biti srušen (n. 28 Rezolucija plenumu RF Oružanim snagama, Plenum Sudišta Vrhovnog od 29.04.2010 broj 10/22).

Prema stručnjak, možete pokušati ponovno kontaktirati upravu, na temelju zahtjeva. 8.20 SP 42.13330.2011 koji je utvrdio da SSZ može se smanjiti do 50 m tijekom mjerama protiv buke (U stvari, to treba navesti u PZZ), ali moguće je da će na kraju morati nastaviti svoj na sudu, a ne garancija uspjeha. Paralelno s tim, možete se prijaviti za odobrenja za željezničke pruge i na Rospotrebnadzor, to će nam pomoći u suočavanju s vlasti, ali vrlo sanitarne zone zaštite neće čist.

Izgradnja bez papira

Sljedeći pitanja opisana uobičajena situacija „rekao je da ne treba nikakve papire”, a čovjek počeo graditi. I što sad?

MariaPriz

sudionik FORUMHOUSE

Imamo priručnik kada je počela izgradnja, rekao je da ne treba bilo koji članak u upravi, je dovoljna za odobrenje iz vrha CP. Izgradnja je u tijeku. Naravno, uprava nije dao obavijest - samo dobivenu dozvolu vodstvom CP. Kao što je u ovom slučaju, kuća registrirati?

Bosiljak Gutsev

GPZU primiti obavijest o i izgradnju barem sada.

Ako ne registrirate kuću, morate probati da priznaju pravo vlasništva neovlaštenog gradnje u sudu. To se može dogoditi ako se dokaže da se kuća ne krši ničije pravo, ne ugrožavaju život i zdravlje (u praksi– izgrađena u skladu s građevinskim propisima). Vrlo vjerojatno vam treba građevinsku stručnost.

alexey_bakshaev

član FORUMHOUSE

Zemljište s / x, u zemlju za gradnju kuća u. U toj godini, sam sagradio kuću u kojoj želim se registrirati. Poslužite obavijest o planiranoj izgradnji? Izgleda apsurdno.

Bosiljak Gutsev

Da, služiti. Pogledajte. iznad.

TipaDachnik777

član FORUMHOUSE

Što ako sam već izgradio kuću (temelj, zidovi i krov) bez znanja i odobrenja uprave? Kuća nije za individualnu stambenu izgradnju, ljetna kućica je planirano.

Bosiljak Gutsev

GPZU primiti obavijest o i izgradnju barem sada. Pogledajte. iznad.

Ova pitanja se raspravljalo o temama Dobivanje RNS početka izgradnje - lice i da će tamo i Dobivanje RNS početka izgradnje - lice i dati ti? - 2

Privatni smještaj u rekreacijskom području

Korisnik s nadimkom FORUMHOUSE SvobodaVsem To je dizajniran za vlasništvo nad zemljištem za rekreaciju / rekreativne aktivnosti. Prije toga, bilo je rekreacijski centar, a naš forumchanin kupio tu zemlju „za sebe i život na njemu.” Zatim tu su dvije zgrade. Jedan od njih uokvirena, da nitko drugi i ima samo zidove i pregrade (uništen). Bez prozora, vrata i krov.

SvobodaVsem

Pitanje je: Da li je moguće izdati kao „nedovršen” u sadašnjem obliku, i da li ili ne da se prevariti? Hoće li to procs od prodaje ili buduću izgradnju, koji vjerojatno neće uskoro?

Bosiljak Gutsev

Naime, uobičajeno samostroyschikam pojednostavljeni postupak za dobivanje obavijesti o planirani izgradnja i obavijest o sukladnosti odnosi samo na izgradnju individualnog stanovanja i vrt kuće. Za sve ostale predmete, morate dobiti punu dozvolu za izgradnju pripremu projektne dokumentacije, izgradnja znanja (ako je potrebno), i tako dalje. Ja čvrsto sumnjam da je PZZ pruža priliku za izgradnju individualnog stanovanja u rekreacijskom području. Dakle, potrebno je dobiti građevinsku dozvolu. I bez valjane građevinske dozvole i prava na nedovršeni ne registrirate.

Što bi trebao biti naslov dokumenta?

Pitanje o tome kakvu dokument naslov može biti, a ono – br.

Maxmaximus

član FORUMHOUSE

U članku se kaže da je potrebno rezoluciju (odluka, dispozicija) lokalnih vlasti o dodjeli zemljišta. Možete koristiti naredbu plativ u odnosu, u kojem primio nasljedstvo? Ili bi trebao biti primljena u osobi po sebi? Problem je u tome što u ovom trenutku takav dokument vlasti odbijaju dati - to je moguće za njih utjecati?

Vaslui Gutsev

A zašto bi oni „utjecati”? U članku se govori o slučajevima primarnog zemljišta. U tom slučaju, naslov dokumenta - odlaganje tijelo. Imate isti naslov dokumenta na zemlju - to je izdala javnobilježnički potvrde o pravu na nasljedstvo na ovu parcelu, ili odluke suda, ako priznaju pravo na zemljište kroz Sud.

Ako kupnji zemljišta, pravni dokumenti će biti ugovor o prodaji, na primjer.

Smanjena izgradnju točka

Programer podnesena obavijest o jednom području kuće, ali u stvari, to blago.

Elpiko

član FORUMHOUSE

Podnesena prijava do 150 četvornih metara i 128 izgrađen. To blago je smanjen prostor, ali je prostor u „mjesto” u kući koja je 150 m². Iz prakse, teorije - je neuspjeh?

Bosiljak Gutsev

Iz teorije - trebate dobiti novi obavijest o izgradnji (str. 14 čl. 51,1 Grk RF). Praksa po ovom pitanju ne brz, to je još uvijek samo počinju pojavljivati.

Porezi na staklenicima i gospodarskim zgradama

Pitanje što je sada u pitanju gotovo sve ljetne posjetitelje - da li porezna Kombiniranje?

Kolyan 1382

član FORUMHOUSE

Sada je masivni mreža popunjavanje informacija o oporezivanju gospodarske zgrade, kao što su spremišta, staklenici, lječilišta, itd Pitaj, to ozbiljno ili druga patka?

Vaslui Gutsev

Tko će vam točno reći?

Mi smo vjerojatno svi. Iako administraciju takvog poreza muka, tako da je moje osobno mišljenje: ne u bliskoj budućnosti. Uz masu katastarska vrednovanje domova i zemlje još uvijek nisu shvatili gdje ovdje baca učiniti.

nalazi

Kada živite u situaciji u kojoj država stalno i nepredvidljivo mijenja pravila igre, morate biti poslovno sposoban. Pogrešno vbuhivat gradnja u milijunima rubalja, a onda pitati: „kako mogu biti.”

FORUMHOUSE može pomoći da se izbjegne takva izuzetno neugodne trenutke.

Možemo pitati bilo koje pitanje koje se odnosi na zemljišta i vlasnički odnosi. Također, na portalu razumije detalj uknjižbu prava vlasništva. Pročitajte naš članak o kako formalizirati vlasništvo kuće i zemljišta. Na našem forumu postoji velika grana Registriranje svoj dom na smallholdings zemljište za individualnu stambenu izgradnju - 2. Možete naučiti kako bez puno muke biti obaviješteni na planirane izgradnje ili rekonstrukcije privatnog stambenog objekta. A pogledaj naš video o tome kako optimizirati troškove prilikom izgradnje kuće.

Pretplatite se na kanal! pridružiti FORUMHOUSE i biti u mogućnosti kako bi se izbjeglo puno problema!