Planinska pravila: građevinski propisi, pravni položaj zgrada i objekata

Mi objasniti nove zakonske uvjete za izgradnju zemlje

Mnogi vlasnici privatnog zemljišta su odlučne opremiti svoje allotments. Važno je znati sve nijanse kako izgraditi na mjestu, kako bi se izbjeglo parnicama i rušenje zgrada. Zakoni se stalno mijenja. Svi važni zahtjevi za konstrukciju zemlje, novi zakonski zahtjevi smo se okupili u ovom članku.

sadržaj

• Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad zemljištem
• Izgradnja propisa
• Vrste zgrada na gradilištu
• Zahtjevi za gradnju kuća
• gospodarske zgrade
• Izgradnja ograde
• Razmak između objekata
• Određivanje udaljenosti između objekata različitih materijala
• Početna pozicija u odnosu na druge predmete
• Susjedi i njihova prava
• Zahtjevi za komunalije

U 2019., neke promjene su napravljene zakonodavstvo u vezi izgradnje vila. Vlasnici zemljišta odlučuje o gradnji vile, vikendice, kuće, gospodarske zgrade. Svi sadržaji trebaju biti izgrađena u skladu s važećim zakonskim propisima. To bi trebao početi s pregledom dokumenata koji potvrđuju pravo na obavljanje gradnju na zemljištu parcela.

Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad zemljištem

Prije početka rada na izgradnji kuća, gospodarskih zgrada i drugih objekata, to je važno kako bi bili sigurni da imate vlasništvo nad zemljištem. Imaju pravo pod RF Zemljište Šifra (čl. 26), graditi zgrade, struktura ljudi koji su jedan od sljedećih dokumenata:

• darovanju;
• ugovor o prodaji zemljišta ili zemljišta sa zgradama;
• dodjela prava na zemljištu;
• zamjena.

Ako imate ugovor o najmu ili najam zemljišta, prior djelom, nemaš pravo obavljanja gradnje na ovim stranicama. Izrada sigurni da imate pravo graditi zgrade, strukture na određenom mjestu trebao početi planiranje proces.

Izgradnja propisa

Prije prelaska na hitnu izgradnju, treba biti upoznat s građevinskim propisima. Ovaj proces je reguliran za SnT odrezati 30/02/97 kako je izmijenjen u 2019. Činjenica da je na mjestu, koji nema susjeda, a ne u partnerstvu, vlasnik može izgraditi zgrada i objekata na bilo kojoj udaljenosti. No, uvjeti za izgradnju povećan, ako je stranica u CSP ili drugih udruga.

Prema postojećim zakonima, postoje 2 vrste zemljišta. Izgradnja je dopušteno na vrt parcele. Kuća, izgrađena na takvom zemljištu može se registrirati. Vrtlarstvo parcele ne uključuju izgradnju kuće. Ovdje samo komercijalni sadržaji mogu se graditi.

Vrste zgrada na gradilištu

Prema izrezanim 30/02/97, poglavlje 6. vlasnik ima pravo AR konstrukt slijedeću konstrukciju:

• Stambena zgrada (vikendica, kuća).
• Izvan WC.
• Gospodarske zgrade (garaža, ambar, sauna, ljetna kuhinja, itd).
• Komposta jama.

Zemljište priložiti ogradu, koja je također iznijela posebne zahtjeve. Pri izradi projekt izgradnje često se uzima kao osnova za planiranje sljedećih mjesta.

Zahtjevi za gradnju kuća

U 2019. propise o stambenom zgrade moraju ispuniti određene uvjete. Osnovna pravila iznijela da gradi kuću na okućnica:

• Sastoji se od ne više od tri etaže;
• građevinska visina ne smije biti veća od 20 m;
• područje za odmor ili stambene kuće nije ograničena;
• Ako zgrada ima ukupnu površinu od 500 m², lokalne vlasti su obaviješteni o planovima i završetka gradnje;
• ako kvadrature od 500 m², nacrt, ispitivanje se provodi, a nakon završetka objekta za rad.

Kuća ne bi trebao biti sastavljen od blok sekcije, apartmana. Spavaća soba bi trebala biti manja od 8 m² i dnevnog boravka - 12 četvornih metara. Kupaonica područje je 1,8 m² i WC - 0,96 m². Koridori ne bi trebao već biti 90 cm, a širina ulaz - ne manje od 1,8 m Glavni kat bi trebali imati visinu od najmanje 2,5 m, a teren - 2 m. Minimalna visina potkrovlja je 2.3 M..

gospodarske zgrade

Unutar područja koja pripada jednom vlasniku, gospodarski objekti smješteni po nahođenju domaćina. Ali činili u izgradnji izgleda zahtjevima u odnosu na susjedna područja.

Dimenzije gospodarske zgrade su izabrani u skladu s njihovom namjenom i rada značajke. Tijekom izgradnje podruma, podrum, visina soba je manja od 2 m visine.

Izgradnja ograde

Odrezati 2.30.97 s promjenama u 2019. obilježila uvjete za izgradnju ograde. Visina dijela ograde je 1,5 m. Prikazano je SP u 53.13330.2011 (br. 6.2). Tu je također naglasio da između susjednih straže moraju biti napravljene od mrežastog-mreže. Ovi zahtjevi iznijela zakone, ako susjedi ne slažu jedni s drugima određenu ogradu.

Ako se obje strane slažu, ograda može biti bilo koji. On može biti gluhi, proizvoljna visina. No, njegova susjeda suglasnost mora biti izražena u pisanom obliku. Dokument mora biti ovjeren od strane predstavnika uprave SnT.

Ako bilo koja stranka na mjestu prikladnom ribnjak, klanac, ponor, na ovoj strani ograde ne možete staviti. No, iz sigurnosnih razloga, još uvijek treba zaštititi te predmete. Kopanje jarka pokazati granice je zabranjeno.

Između kolnika, ulicu i izgradili visinu ograde od 1,5 m. Ako vlasnici žele staviti bilo još jedan stražar, osim mreže-mreže, ona složiti s upravom SnT na sudionike sastanka.

Važno je napomenuti da u nekim regijama, zahtjevi su također različiti. Stoga je važno proučiti propise na snazi ​​u tom području. To je vrijedno s obzirom da je crvena linija cestovnog ograde moraju braniti na udaljenosti od 5 m od crvene linije putovanja - 3 m.

Razmak između objekata

Važno je promatrati točan razmak između zgrada. To se određuje prema broju čimbenika. Slični omjeri zbog sigurnosne zahtjeve tijekom rada zemlji.

Određivanje udaljenosti između objekata različitih materijala

SNP 2.30.97 zahtijeva da se određeni zahtjevi poštuju pri odabiru udaljenost između objekata. Ako je kuća sagrađena od negorivih materijala (beton, kamen, cigla) udaljenost od zgrada je kako slijedi:

• vatrootporne materijali - 6 m;
• od negorivih materijala, ali uz strop drva - 8 m;
• drvene konstrukcije - 10 m.

Ako je kuća sagrađena od negorivih materijala, ali iznutra postoji tvrdo kata, udaljenost od ostalih objekata su kako slijedi:

• od noncombustible materijala - 8 m;
• drvenih greda - 10 m;
• drvena zgrada - 12 m.

Za kuća zapaljivih materijala, tu su i drugi uvjeti. Oni moraju braniti od objekata i zgrada na udaljenosti od:

• od kamena ili betona - 10 m;
• sa stropom od drva - 12 m;
• zapaljivih materijala - 15 minuta.

Usklađenost s ovim uvjetima će osigurati da se u slučaju požara, vatra se nije proširila na susjedne zgrade.

Početna pozicija u odnosu na druge predmete

U izradi plana stranice potrebno je u skladu sa sljedećim zahtjevima:

• Od kuće do ograde mora biti najmanje 3 m.
• Zgrada mora se nalaziti na udaljenosti od šume, na udaljenosti od najmanje 15 m.
• Zgrade, koji sadrže stoke, perad, su na udaljenosti od 4 m od ograde dijela.
• Iz kuće susjeda izvan WC nalazi se na udaljenosti od najmanje 12 m. Od garderobe na kupke, saune mora biti 8 metara ili više.
• Grmovi su susjedi ograde na udaljenosti od najmanje 1 m Ako se ova niska stabla, oni su u razmaku od ograde na 2 m, a visoka, voćke -. 4 m.
• Gospodarski objekti su iz pograničnog područja za najmanje 4 m. Nagib krova treba biti usmjerena tako da se spriječi poplava.
• Od kuće do ulice tuševima, WC-a, kupatila udaljenost je 8 m.
• Iz komore (bunar) na kompost jame (WC), udaljenost je najmanje 8 m.

Kada stvorite temelj stambenih zgrada važno držati udaljenost komunalije. Prije vodovod i odvod udaljenost je 5 m. Od tunela, kanala temelj odvaja se najmanje 2 m. Sve kabele iz nje su na udaljenosti od najmanje 60 cm.

Susjedi i njihova prava

Građanskog zakonika (čl. 263, str. 1) pod uvjetom zemljište prava vlasništva. Oni mogu graditi građevine i stambene zgrade, rušenje oštećenih zgrada ili nepotrebno, kako bi prilagodbe i tako dalje. No, oni bi trebali biti svjesni da je njihova zemlja graniči s drugom česticom zemlje. Sve radnje koje treba poduzeti od strane vlasnika, mora biti u skladu s protupožarnim zahtjevima odrezati, SanPiN. To je propisano u Čl. 42 Zemljište Šifra Ruske Federacije.

To je napomenuti da je čak i manje kršenja ovih pravila dovodi do obveze za rušenje ili premjestiti objekt na trošak vlasnika. U nekim slučajevima, zakon predviđa potpuno uklanjanje zemljišta od vlasnika. Zgrade i objekti bi trebao biti izgrađen na vlasniku zemljišta. U isto vrijeme oni ne bi trebali ometati susjede. Ako je zgrada nesigurna, izgrađena u skladu s utvrđenim normama njegova rušenja traje sud. SNT uprava nema pravo na takvu odluku.

Susjedi imaju pravo tužiti ako im prava povrijeđena nepravilnim izgradnju bilo objekata na licu mjesta. To je regulirano čl. 304 Građanskog zakonika. Ostvariti svoja prava mogu se koristiti samo ako su svi zahtjevi odrezati, SP, drugih propisa su ispunjeni. Ako postoje prekršaji, to bi trebalo pregovarati sa susjedima. Naknadu štete može ući u ugovor i da ga uvjeri relevantnih tijela. Inače to je potrebno da se dolje krivu lokaciju objekata za svoj novac.

Sve tvrtke trebaju legalizirati neovlašteno gradnje. Ako oni ne ispunjavaju uvjete, sud daje vremena vlasniku za ispravljanje tih odstupanja (od šest mjeseci do 3 godine). Nose objekt samo zbog činjenice da je stranica pravilno omeđen, ne mogu.

Zahtjevi za komunalije

Jedno od važnih pitanja izgradnje zemlje je točna lokacija za komunalije. Oni mogu biti samostalni ili centralizirana.

Za račun za metar električne instalacije u stanu. vodomjeri također staviti na mjesto. Kada rješavanje autonomni sustav opskrbe vodom, zahtjevi za njegove organizacije navedene u SanPiN 4.1.4.1110.

Ako centralno grijanje ne usmjerava se vlasnik kuće Utvrđuje sustava grijanja sebe. Montirana kotao, peći, radijatori ili drugog pogodnog uređaja. U tom slučaju, slijedite upute na njihovu instalaciju, puštanje u rad dobili od proizvođača. Stavljanje zagrijavanja uređaja također su regulirani SanPiN zahtjevima.

U kotlovnici visina stropa nije manja od 2.5 m. Volumen sobi je najmanje 15 kubičnih metara. Ovdje nužno instalirati izvlači kutiju.

Ako plinovod nije centralizirana, da se koristi u spremnike za gorivo. Kuhinja njegova najveća dopuštena kapacitet od 12 litara. Ako želite instalirati veliku operaciju premještanja, razviti poseban nastavak. Nalazi se na udaljenosti od najmanje 5 metara od ulaznih vrata kuće. Dodatak podignut iz prazan zid kuće.

U video - zemlja život za mladu obitelj.

Pretplatite se na kanal! pridružiti FORUMHOUSE!