I - samostroyschik: osobno iskustvo

Produljenog kriza prisilila je mnoge programere gledati na rješavanju stambenog problema iz drugog kuta. Želja za uštedjeti novac, a ujedno bi stekli vlastiti dom, dovela je do porasta interesa naših korisnika web stranice na temu posvećenu samo-izgradnju. Kao što praksa pokazuje, naši korisnici su uzeti kao za gradnju koliba, kao i za izgradnju vikendice na malorasprostranonnoy među privatnim programere Tehnologija «tilt-up».

Svaka praksa počinje s teorijom. Da bi sebe gradnju kuća ne griješe, preporučujemo da poslušati savjet iskusnih Forumhouse, imaju stvarnu iskustvo u sebi izgradnji. U današnjem članku ćemo odgovoriti na sljedeća pitanja:

• Koja je korist od samo-izgradnju.
• Je li bolje kupiti kuću projekt ili napraviti sami.
• Što materijali samostroyschiki vole graditi kuće.
• Kako izbjeći pogreške u samo-izgradnju.

Prednosti self-konstrukcije

„Izgradnja sama je nemoguće, ali na vlastitu - vrlo stvaran.” To je moto postao uhvatiti fraza mnogo samostroyschikov. Dakle, napravio sam čvrstu odluku - da steknu vlastite kuće. Kako to učiniti? Prije bilo koji programer jednom postoje četiri moguća rješenja:

• gradnja Red kuća pod ključem u društvu „na ime”.
• Pronađite nadzornika s tim i osloniti na njega.
• Neovisno zaposliti radnike i praćenje njihovog rada za izgradnju kuće.
• Graditi kuću potpuno sami.

Odmah napustiti prvu opciju, kao najskuplja, izvan opsega ovog članka. Druga opcija na prvi pogled čini se isplativo, ali ako kopati malo dublje, ispostavilo se da netko ima kontrolu nadzornika. To može biti posebno regrutiraju tehnički nadzor ili ako programer je uvjeren u svoje znanje gradnje, što je učinio. U svakom slučaju, dugi lanac: rad-poslovođa-ugovorni nadzor inženjering, i to (prva tri poveznice) dodatni novčani izdaci.

Ako se oslanjaju na nadzornik, stvarno ne delving u građevinskom poslovanju, rezultat može biti pogubno. Sredstva (i značajan) proveli i kako i što se gradi je nepoznat.

Dakle, programeri su često suočeni s dilemom: što vole - treću ili četvrtu opciju. Mnogi izabrati trećinu, s obzirom na to najviše isplativo. No, je li to stvarno? Mora se shvatiti da je u ovom slučaju, osim izgradnje znanja (barem teoretski), morate postati nabave službenik, tehnički nadzor, sve majstor ruka (kao što je najvjerojatnije, morati pokazati radnike kako raditi ispravno), i najvažnije - nadglednik od vas je unajmio „Graditelji”.

Ova riječ nije slučajno u navodnike. Svatko tko je ikada izgrađen nešto, zna da je malo olabaviti kontrolu, a radovi će početi raditi stvari na svoj način, ne poštujući tehnologiju, kao što se čini lakše i bolje za njega. To je vrijedno istaknuti pogrešku, a vi ćete čuti odgovor: „Mi uvijek graditi, a još uvijek nije raspasti!”.

Viktor Borisov (Korisnik FORUMHOUSE):

Mislim da je opcija „Sam Foreman + tim radnicima” - najviše neučinkovit način gradnje. jer morate stalno biti na gradilištu i, u stvari, stoje iza vas sve najamne radnike. Neovisno rješavanje problema i donošenje najviše odgovoran posao. U tom slučaju se stalno vidi kako se radnici ne uzeti vremena s posla, učiniti sve što je učinkovito, stalno ih prilagoditi, a sve to za svoj vlastiti novac!

Za kontrolu radnika u uvjetnom načinu, „24 sata 7 dana u tjednu”, morat će uzeti odmor ili trajno s posla. Može se staviti na licu mjesta nadzornih kamera, čime daljinski nadzor napretka rada. Ali ti pola mjere ne jamče kvalitetu.

Dmitry kelj (FORUMHOUSE savjetnik):

Iz vlastitog iskustva mogu reći - tijekom gradnje moraju gledati doslovno svaki pokret najamnih radnika. Jednom sam je pitao da raspusti dyuymovka na tračnice, tako da ne dolazi do bilo bolje nego da se proširila na brodu i rezanja porobeton odbora pilu zajedno s blokovima!

Vladimir Egorov (Korisnik FORUMHOUSE):

Zbog životnih okolnosti, JA postaviti cilj - izgraditi vlastitu kuću za 1 milijun rubalja. i živjeti u njemu. Naravno, za izgradnju kamena kuća veličine 10h7.5 m za novac je teško, ali za izgradnju kuće za ne više od 1,5 milijuna rubalja. - je sasvim stvaran.

Samo kažu da je Vladimir bio u stanju riješiti problem. On je, zajedno s ocem i 1 radnik, oko pola godine izgradio kuću od porobetona i završio prvi kat da se presele svoju ženu i dvoje djece. To će se riješiti novčane izdatke za najam najam stambenog prostora.

Korist samostroya Vladimir hvalili jednostavnih izračuna i shvatio gdje je novac otišao na gradilište, a na kojima možete uštedjeti. To je naknada za rad graditelja.

Vladimir Yegorov:

Ovdje je primjer života. 2 km od mog mjesta u susjednoj SnT, izgradio kuću veličine 9x9 metara porobetona, 2 puna kata. Kuća trošak vlasnika od 3 milijuna rubalja., S oko 40% tog iznosa troši na plaćeni rad graditelja. To je, otprilike, kuća se može graditi, neovisno od 2 milijuna rubalja.

Tu je fer pitanje - zašto bi netko platiti novac za posao, ako izgradnja zaustavljen bez vašeg izravnog sudjelovanja, ili će radnici kuhati u lonac. Naravno, izgradnja vlastitog doma, koji uključuje proces rođaka ili povremeno pomoću jednostavnog posao najamna radna snaga, izgradnja kuće može biti odgođen. Izgradnja će morati dati sve svoje slobodno vrijeme i trud, ali rezultat i kvalitetu rada će biti na potpuno drugoj razini. Uostalom, izgraditi za sebe!

Victor Borisov:

 Moram reći, prije gradnje kuće sam imao građevinsku iskustvo. Ja apsolutno ne upućen u izgradnji tehnologije. Morao sam naučiti sve.

Vodič se prikazuju osnovna obilježja kuće izgradio Victor:

• veličina kuće - 8.5h10.5 m;
• Visina - 4.2 m;
• Ukupna površina - 72 sq. m;
• visina stropa - 3 m;
• Temelj - ploča ojačanih kompozitnih pojačanje;
• Zidovi - gazirano D400, 375 mm debljine, ožbukane na obje strane;
• preklapanje - montažni monolitni armiranog betona s izolacijom;
• krov - ravna.

Ukupna izgradnja budžet: uključujući i kupnju namještaja, ugradnja sustava za grijanje, vodovod, kanalizaciju, izgradnja ljetne kuhinje i uređenje prostora, bio je 2 milijuna rubalja.

Na prvi pogled čini se da je iznos najavio moderne stvarnosti života - fantazija, ali s pravim pristupom, sve će ispasti. To zahtijeva:

• Odaberite odgovarajući vikend projekt.
• Razumjeti što je materijal bolji za izgradnju kuće.
• Saznajte kakav tla na mjestu (potrebno je izračunati konstruktivnu temelj).
• Izračunajte procjenu i procijeniti njegovu snagu.
• Razmislite o tome što je fizički teški koraci (primjerice, kopanje rovova, izlijevanje Polaganje mreže, ugradnja krovnog sustava, dizanje ploče na krov) treba privući partnere ili zaposliti radnike.

Često, zemljani oprema i zaposliti više isplativo učiniti sve što je u 2-3 sata, plaćate velike iznose i provesti više vremena s ručnog rada.

• Razumjeti gdje i kako možete dodatno uštedjeti novac, na primjer određivanju građevinskog materijala tijekom zimskih sezonski popusti, ili kako bi saznali koje zidne materijale proizvedene u vašem području.

Dakle, nakon što je odlučio izgraditi kuću na vlastitu isključujemo najslabijih karika -naemnyh radnika i poslovođu, a time i smanjenje procjena troškova gradnje. tj - glavna pokretačka snaga takve odluke - financijski problem i istovremeno uzimajući dobar rezultat.

Naš portal je detaljno ispričao, što ima uzeti u obzir prilikom dizajniranja vikendicu. Stoga ćemo se usredotočiti na praktične savjete za samostroyschikov. Najčešće, nezavisni developer, zbog ograničenog budžeta, odabrati model projekta kod kuće na internetu ili na vlastitim nacrtima njega, savladavanje posebne programe.

Kako bi se pojednostavio svoj zadatak, možete ići na sljedeću „trik” - uzeti omiljene projekt na webu i prilagoditi ga za sebe. Na primjer, zrcaliti kuća planove za promjenu izgleda, veličine sobe, ulazni prostor, mjesto u kući na mjestu, itd

Sa samo-dizajniranja kuća treba dati prednost jednostavnog oblika zgrade, izbjegavajte složene geometrije - izbočine, uvala prozori, kule, itd Optimalna oblik kuće - trg. To će pojednostaviti obračun iznosa materijala, same gradnje i smanjiti količinu otpada i na taj način smanjiti procjenu troškova gradnje. Krov također omogućuje jednostavno - kosi, i nije teško slomiti. Naravno, ovaj pristup utječe na ukupnu arhitekturu kuće u smjeru pojednostavljenja - minimalizam koji može napraviti daleko ne svi, tako da ćete morati napraviti kompromis između želja, stvarne mogućnosti za izgradnju i financijski stranka.

Kao početak - test slučaj u kojem se može „dobiti ruku, nego udaraca” - su naši korisnici preporuča se graditi gospodarske jedinice na okvir tehnologije. Pogotovo zato što su kabine - jedan od najpopularnijih stvari u toku razvoja prazan parceli. tj Idemo od jednostavnih do složenih. Prvo napraviti jednostavan projekt naprijed procjene, uvoze građevinskih materijala, učenje rada s alatima. A onda je iskustvo koristi u izgradnji velikoj kući.

Također, ne loviti veliku površinu od kuće. Jedna opcija bi mogla biti jedan-kata zgrade, kao udoban stubište (Koji su mnogi zaboravljaju) zahtijeva nadležno izračun.

Victor Borisov:

Pogledao sam upoznat kod kuće prije početka gradnje, procjenjuje područje i shvatio da se graditi „palače” od 200 četvornih metara. m - nije opcija. To je skupo, skupo topline, to je teško ukloniti. Tako je rođen koncept „drugog stana u prirodi” - relativno mali za obiteljsku jednokatnicu s 3-4 osobe u području od 80 četvornih metara. m. Od stubišta i, sukladno tome, drugi kat, odbio sam. Neću pokrenuti naprijed-nazad, a prostor zauzima pristojno.

Osim toga, „Ukloni” drugi kat, Victor je dobio osloboditi od potreba za obavljanje građevinskih radova na visini.

Vladimir Yegorov:

Kad sam sjeo za dizajn svoj dom, a potom je vozio cijeli izgled interijera po sebi. Kuhinja se crte, jedna strana mora ići na ulazu u mjestu i prostoru ispred kuće, drugi - u smjeru kupelji i saunom ispred. S obzirom da je moja supruga je lakše da se brine o malom djecom i kuhati u isto vrijeme.

Postavljanjem tako baze, Vladimir slikano ostatak izgleda, ide iz kuhinje. Projekcijom prvog kata, on je preselio u drugi, gdje je planirano 3 pune sobe i drugo kupatilo. Potkrovlje samostroyschik nije učinio, razmišljanje da je puna kat + potkrovlje hladno lakše i ekonomičnije. No, u dugom roku (za to unaprijed promislio konstruktivna) hladno potkrovlje se može izolirati, pretvarajući ga u stambenom potkrovlju. tj kuća je izgrađena postupno.

U početku, odmah useljiv na prvom katu, a zatim, nakon ulaska, tijekom vremena, on dobiva od drugoga. Dakle, razbijanje gradilište kod kuće na pozornicama, možete uštedjeti novac ih ulaganjem postupno, što je posebno važno za samostroyschikov na ograničeni proračun.

Izbor materijala i stijenke dizajna temelja

Izbor zid materijala i tehnologija građenja kuće - jedan od najvažnijih koraka u bilo samostroyschika. To bi trebao biti jasno svjesni svoje snage, vještine, iskustvo, pa čak i sklonost radu s posebnim materijalom. Za sumirati iskustva izgradnje naših kupaca, možemo reći da je većina samostalno podizanje kuća porobetona ili na okvir tehnologije. Svaka metoda ima svoje sljedbenike.

Dmitrij Kale:

odlučio sam se za izgradnju porobetona domove zbog polaganje može izvesti samostalno, s malo ili bez sudjelovanja pomoćne snage.

Veličina gazirano beton blok zidanje je optimalno za jednu osobu, ali to ubrzava izgradnju velike veličine kuće. Zidovi su doslovno rastu pred našim očima. Tehnologija je dobro uspostavljene. Na internetu ima puno domova projekata optimizirane za porobeton i, još važnije, beton samo prerađeni. Cut, vidio isključena, uređaj se može brusiti na gradilištu, bez pomoći skupih alata. Zidanje blok provodi na ljepilo šav je tanka zidanje, što smanjuje broj toplinskih mostova.

Više detalja o aircrete opisane u članku „Mitovi i legende o porobeton”.

Ljubitelji frame kuća privučeni mogućnošću izgradnje gotovo vlastoručno. Naši korisnici su nakupila veliko iskustvo u izgradnji ove tehnologije.

Korisnik FORUMHOUSE rimski Moskvin (nick nekorsakov), Self-izgrađen kuća na okvir tehnologije.

Rimski Moskvin (Korisnik FORUMHOUSE):

Izabrao sam okvir tehnologije, jer to vam omogućuje da izgradite svoj vlastiti, bez pribjegavanja vanjske pomoći.

U pro „karkasnikov” može snimati high-speed gradnju kuće, nedostatak tzv „Mokri procesi” (ne treba zaliti Polaganje mreže, podići žbuke). Izgradnja mogu provoditi tijekom cijele godine, čak u gorkoj hladno.

Rimski Moskvin:

Ja sam radio do - 25 ° C, samo je potrebno dobro izolirati.

Kako se ne bi prenapregnuti, podizanje okvira zidovi sami, naši korisnici su obaviješteni posegnuti za takvim trikovima - uspravno okvir, postavljanje okomito na stalak, privremeno ih fiksiranje sa noktima čavlima potpornje i dno oklop.

Takav pristup bi bez pomoćnika, iako će povećati vrijeme za izgradnju zidova.

Još jedna teško trenutak za bilo samostroyschika - pravi izbor temelja. Već smo govorili o Nijanse izbor za osnivanje ladanjsku kućuAli ponavljam glavni pravilo. Ne postoji jedan univerzalni tipa temelja, pogodan za svaku situaciju. Temelj mora se izračunati za određenu zemlji i, što je najvažnije, - pod zemljom betona u vašem području. Glavna greška neiskusnih programere - da bi temelj „kao susjeda” može dovesti do katastrofalnih rezultata.

Što se tiče najčešćih tipova baza među samostroyschikov, možemo razlikovati gomila (na temelju prateći vijak hemoroidi) gomila-rostverkovye zaklade (rešetka treba objesiti na zemlju, ne leži na zemlji), te je postao popularan među našim korisnicima temelj Izolirani Švedska ploča (UWB).

Rimski Moskvin:

Pod njegovim karkasnik sam izabrao UWB iz sljedećih razloga:

• Energetska učinkovitost, što omogućuje dobar toplinski grijao kuću s najmanje topline s električne energije, što je detaljno objašnjeno u temi „Jeftini grijanje struja”.
• kapacitet memorije visoke topline (što je posebno važno za karkasnika da nema, za razliku od kamenih kuća, velika vrućina kapacitet).
• Gornji dio ploče je spremna za pod-poda, a sve komunikacije - voda, kanalizacijske cijevi, podno grijanje i električni kabel - održani su u „tijelo” ploče.

Rimski Moskvin:

UWB mi o cijeni od 600 tisuća. trljati. (Oko 4 m. P. 1Q. metara), ali imajte na umu da nakon što se temelje komunikacije, izolacija, grijanje, kat i podlozi. Osim toga, budući Ne krije, nema vječnog problem vlažnim i trulim drvenim podovima.

Napomena: U cijenu je dao za 2012. godinu.

Dmitrij Kale:

Svi graditelji nude smatrati UWB temelj. Na višoj početnoj cijeni, onda ispada znatnu uštedu na završnu obradu. Naravno, ako to dopušta odjeljak geologija, i nema potrebe za visokim bazu ili potpolju.

sažimanje

Self-izgradnja kuće - nije samo težak posao, ali i zabava. Iz dana u dan, vidjet ćete rezultate njihovog rada. To potiče, daje strast, a rad je u ohotku. Glavna stvar - da steknu znanja, pažljivo planirati sve korake, pokupiti građevinskih materijala, odaberite izvedivo za građevinsku tehnologiju. Izračunajte procjenu i ne ustručavajte se postavljati pitanja za naše savjetnike.

Dmitrij Kale:

Što se tiče ekonomske koristi od sebe graditi kuću, onda, začudo, to je dvosjekli mač. U mom slučaju, ekonomske koristi su ogromne, ali moj glavni plan rada omogućuje vam da provedete većinu vremena na mjestu.

Pokušava izgraditi na vikende, u jednoj ruci, vjerojatno će dovesti do žalosnog ishoda. Nemaju vremena za završiti krov, može se dogoditi da će biti popravljeni zidovi i temelj.

Naravno, zgrada svoj je moguće i potrebno, u prisustvu vještina, znanja i, što je najvažnije, ako ima vremena. Self-konstrukcija - dugotrajan proces, međutim, pruža značajne uštede na plaćeni radne snage. Pogotovo ona počinje da se pojavi na pozornici završi kad postoje skupe operacije. Zbog troškova praznim kutijama kod kuće - to je samo 15-20% od ukupne vrijednosti kuće.

Svatko tko planira graditi kuću na vlastitu, Forumhouse preporučuje upoznavanje sljedeće teme: „Kuća porobetona u kući s minimalnim proračunom”, „Stan je u prirodi” - jednokatna kuća porobeton sa svojim rukama ", „Karkasnik 10h14 na UWB. Ja ga graditi sami ".

Od naših članaka koje će biti u mogućnosti naučiti iz toga za izgradnju kuće, kako preživjeti tijekom izgradnje, i kako bi se spriječilo Sedam građevinske pogreške.

Također savjetujemo vam da gledati video gdje se vide nijanse izgradnje karkasnika samai objašnjava bilo pojedinačno ili u 6 mjeseci, za izgradnju kuće od porobetona.

Raspravite članak i čitati druge materijale posvećene život na selu možete na web straniciFORUMHOUSE.

Pretplatite se na kanal kako ne bi propustiti sljedeći release!