Seoski život u zakonu. Razgovarajte s odvjetnikom.

Premještanje preseliti na selo, ljudi često nisu spremni za činjenicu da je njegov slobodan život na zemlji će se voditi na stotine zakona, propisa, propisi, itd vlasnik zemlje kuće često ne mogu dobiti neke usluge i sklonosti i trošiti novac nepotrebno, jer oni ne znaju njihova prava.

Mi ćemo pokušati popuniti tu prazninu: pitanja koja se često javljaju kod ljudi koji odluče da žive izvan grad, odgovoran odvjetnik Vasily Gutsev (Yaroslavl).

- Kako se registrirati u CHT i što su potrebne dokumente? Kako se registrirati, ako nemate prostor, a što drugi problemi su moguće? Što učiniti u slučaju neuspjeha federalnog migraciju usluga za registraciju - kamo dalje? Može li nedostatak doma knjige biti prepreka u registraciji?

- Kao što je objašnjeno u Saveznoj migraciju usluga, teritorijalne tijela FPS Rusije su registrirani u zajednici vlasnika stambenih zgrada i članova njihovih obitelji na primici od njih, uz zahtjev za registraciju u propisanom obliku i putovnica dokazuje svoj identitet, oni posjeduju sudske odluke o priznavanju stambene Zgrade su pogodni za stalni boravak, stupio na snagu, ili naloga za čelnika lokalnih uprava o priznavanju stanova pogodnih za podatke prebivalište.

To je zbog činjenice da je odluka Ustavnog suda od 14. travnja 2008 Broj 7-P i na 30. lipnja 2011. godine № 13-P priznat Ruske Federacije neprimjeren Ustav njezini članci 27 (dio 1) i 55 (dio 3) stavak drugi stavak članka 1. Zakona Savezne „Na vrtlarstvo, vrtlarstvo i Dacha neprofitne organizacije građana ". Naime - dio koji isključuje mogućnost upisa građana u zajednici vlasništvu im pravo vlasništva nad stambenim zgradama koje su pogodne za trajno stanovanje i nalazi se na lijehe pripadaju zemljišta naselja ili poljoprivredne svrhe.

Dakle, potreba za registraciju:

• prijava;
• putovnice (dokaz o identitetu);
• dokumente koji potvrđuju pravo na kuću (možda ćete morati potvrditi prikladnost stambenih zgrada za stalni boravak).

U stvarnosti, situacija je više komplicirano, a FMS lokalna tijela mogu imenovati dodatne zahtjeve, koji, međutim, nisu legitimne. Na primjer, to može potrajati dom zadatak (ne stranice) adrese - to čini upravu naselja. Ako je izvorni dom deklaracije je dobio adresu stranice potrebno je nakon dobivanja naloga za dodjeljivanje adresa napraviti promjene u OCG i Jedinstvenog državi registar.

Situacija je slična u kuću knjige. Njegova odsutnost nije opravdan razlog za odbijanje, ali... to je jednostavnije kupiti kuću registar za 30-50 rubalja.

U slučaju odbijanja FPS je, kao i uvijek, na dva načina: sud ili viši organi i tužiteljstvo.

Nitko ne smeta koristiti oba u isto vrijeme, ali često je izazov na sudu je odbijanje FPS je brz i učinkovit način.

Pitanje upisa u CHT detaljno u temi "Prijava (registracija) u CHT / DNT". Njegovo iskustvo u registraciji SnT na zajedničkom FORUM KUĆI sjaj (snimanje povijesti u CHT po Shine), Amina08 (Povijest upisa u CHT Amina08) Tomavech (Povijest upisa u CHT Tomavech), I mnogi koji rade.

- Kako napraviti kuću izgrađenu bez građevinske dozvole (kupio zemljište sa starom kućom srušen i gradi novu).

- Ako je stara kuća nalazi na katastarskoj registracije i vlasništvo je registriran na njega, a zatim početak je registrirati činjenicu rušenja kuće. Lako je dovoljno nazvati katastarskog inženjer koji će napraviti čin, i djelovati na temelju toga moći će se unajmiti kuću s katastarskim registracije.

Ponekad niz razloga može biti korisno predstaviti novu zgradu kao stare kuće obnavljaju. U ovom slučaju, međutim, to je izgubio na Dacha amnestiji mogućnost upisa u kući (ako se to dogodi na zemljišta za individualnu stambenu izgradnju ili LPH).

O nekim nijansama koje nastaju tijekom rušenja stare kuće s izgradnjom svoje nove stranice mogu se naći u temu "Rušenje stare kuće, izgradnja novog».

Vlasništvo novoizgrađene kuće je najlakši način da se registriraju za „Dacha amnestije”, u više od toga da uđu u proceduru za dobivanje dozvola za privatne stambene izgradnje u radu danas zapravo br.

Ako je kuća sagrađena na zemljištu s BPH „vrtlarenje” ili „za zemlju gospodarstva”, dovoljno je izjava koja se poslužuje u Rosreestr. Ako je kuća sagrađena na zemljama naselja s BPH SGF ili LPH, morat ćete prvo staviti predmet na katastarskoj registraciju, koja mora biti donesena u bilo kojoj katastarskoj inženjer tehničkog plana.

Saznajte više o značajkama i mogućim „Zamka” ovog postupka u temu "Registriranje svoj dom na kopnu LPH, SGF». Ne smijemo zaboraviti da smo mi, bez dozvole za zakonodavstvo kuću izgrađenu na zemljištu za individualne stambene izgradnje (LPH) izgradnjaTo je neovlašteno konstrukcija, iako upisa prava vlasništva, te na taj način može biti srušen ukoliko postoji dobar razlog za to. S obzirom na trošak kuće, razboriti programeri dobili plan razvoja zemljišta i građevinske dozvole. Iako po zakonu postupak nije komplicirano, u praksi, kao što obično biva, njihov slučaj često mora uspostaviti „borbu”. Ovaj korisnici foruma reci teme "I po tko zna koji put o planu razvoja - 4„A”Građevna dozvola - 3».

Kuća, sagrađena na zemljištu za individualne stambene izgradnje (LPH) bez ishođenja građevinske dozvole je neovlašteno konstrukcija, iako upis prava vlasništva.

- Mogu li koristiti rodiljni kapital za prerađuje kući za odmor za stalni boravak (kuća - vikendica u CHT)?

- Važan faktor u ovom slučaju nije da je kuća služila kao ljetna rezidencija u CHT i drugim kriterijima - je ili nije građevinska dozvola i da li početnu objekt individualne stambene izgradnje. Bez odobrenja za gradnju za rodilje kapitala neće koristiti. A budući da u skladu sa zahtjevom. 17 čl. 51. Urbanistički zakona Ruske Federacije za izgradnju (rekonstrukciju) na zemljištu s pogledom dopušteno korištenje „za vrtlarstvo”, ili „Za zemlje gospodarstva” za građevinska dozvola nije potrebna, vlasti obično odbijaju izdati dozvola u kao slučajeva. Međutim, uvijek možete pokušati dobiti građevinsku dozvolu na sudu, ali bez apsolutne garancije uspjeha.

Međutim, postoji zaobilazno rješenje: možete pokušati dobiti kapital majčino nije izgradnja (obnova) kuće, a na naknadu nastalih troškova za obnovu kuće. U tom slučaju, sudovi mogu ustati i na strani građana. Na jedan takav povod kaže doxtor02u predmetu "Majčinstvo kapital za izgradnju”A prema mirovinskom fondu, u kojem slučaju samo treba djelovati raditi na obnovi privatnog stambenog objekta.

- Što je potrebno za izgradnju kuće na štetu matičnog kapitala, postoje li uvjeti za građevinske tvrtke (posebno, da li bi trebali biti SRO)? Kao što bi trebao biti uokviren zemlju - SnT, SGF, smallholders?

- Počnimo s činjenicom da je kategorija zemljišta i vrsta dopušteno korištenje izravno ne utječe na prijem matičnog kapitala. Međutim, tu je i indirektan učinak: upotrijebite kapitala potrebno dopuštenje porodiljni za izgradnju kuće. Budući da prema zahtjevu. 17 čl. 51. Urbanistički zakona Ruske Federacije za izgradnju (rekonstrukciju) na zemljištu s pogledom dopušteno korištenje „za vrtlarstvo”, ili „Za zemlje gospodarstva” za građevinska dozvola nije potrebna, vlasti obično odbijaju izdati dozvola u kao slučajeva.

Stoga, želi primati porodiljni kapital za gradnju na zemlji „vrtu” je vjerojatno da će naići na poteškoće koje treba prevladati na sudu. Međutim, to je sve važnija za one koji žele dobiti novac za buduću izgradnju. Oni koji su nakon upisa prava vlasništva na kuću želi dobiti naknadu za troškove gradnje kuće, građevinska dozvola nije potrebna. Glavna stvar - da je pravo upravo registriran na kuću.

Popis dokumenata potrebnih za dobivanje roditelj kapitala, može se naći na web stranici za mirovinsko osiguranje.

Ključni dokumenti za rodilje kapitala za izgradnju kuće:

•  dokument kojim se potvrđuje pravo na zemlju i izdao nositelj certifikata ili njegov supružnik;
• građevinska dozvola izdana od strane nositelja certifikata ili njegov bračni drug;
•  Ovjerena predanost dizajnu zajedničkog vlasništva stana;
•  pomoć na detalje o bankovnom računu;
•  Ugovor gradnje (ako je izgradnja provodi se uz pomoć građevinske tvrtke) ili dokaz obavljanje glavne radove na izgradnji kuće (ovaj dokument izdaje tijelo nadležno za izdavanje dozvola za izgradnje).

Zakon predviđa dvije mogućnosti izgradnje kuće: uz pomoć građevinske tvrtke ili bez sudjelovanja. Ako ga graditi na vlastitu, bez sudjelovanja jedne građevinske tvrtke, roditelj kapital se dobiva u dvije faze: do 50% može se dobiti prije početka gradnje, a ostatak materinstvo kapitala može se dobiti prije isteka 6 mjeseci, pod uvjetom da dokaze za obavljanje osnovne djelatnosti gradnje kuće (instalacije temelja, podizanje zidova i krov). Ako ćemo graditi uz pomoć građevinske tvrtke, roditelj kapital može se dobiti izravno u punom iznosu.

Znaci pravila smjera (dio sredstava) Roditelj (obitelj) kapital za poboljšanje životnih uvjeta (cca. RF Vlada Dekret 12. prosinca 2007 Broj 862) nije postavljen niti zahtjeve za građevinske tvrtke koji su uključeni u Gradnja kuće, uključujući i mogućnost odbijanja nije predviđeno, ako izvođač nije član SROs.

Povreda zakona od strane izvođača radova (u ovom slučaju - urbani), je osnova za sudjelovanje odgovornosti izvođača, a ne za korisnike.

Uvijek možete dobiti porodiljni kapital na naknadu za troškove nastale za gradnju kuće, ali u ovom slučaju potrebe za kopiranje potvrda o državnoj upis vlasništva objekta individualne stanogradnje koji je nastao na dan ili nakon 1 Siječnja 2007. U tom slučaju, umjesto izgradnje pod-ugovora ili dokaz o obavljanju osnovne rad na izgradnji Trebat će vam pružiti potvrdu o upisu vlasništva objekta individualnog stanovanja gradnja.

Ta i druga pitanja u vezi korištenja rodiljnog kapitala, raspravljali su o temi "Majčinstvo kapital za izgradnju ".

- Može li vlasnik zemljišta na vlastitu podnijeti zahtjev za priključak struje, ili to ima veze DNT? Kako bi energetike aplikacije učiniti oni pojedinci koji žele biti spojeni pojedinačno?

- U skladu s trenutnom vlasniku zakonodavstvo parceli mogu se obratiti na mrežu Organizacija za tehnološki priključak na mrežu u slučaju da je u gospodarstvu pojedinačno. Ako je član CNT (DNT), zahtjev se vrlo SNT (DNT) ili njegov zastupnik.

Glavni regulatorni dokument, koji bi trebao biti ispitan: „Pravila tehnološke veze... odobren od strane RF Uredbom Vlade № 861 od 27.12.2004 u tekstu RF Uredbom Vlade № 219 od 13.03.2015 g. " Što učiniti kako bi se proces vezu s ožujka 2015., kako bi razgovarali o temi „Život je dobivanje bolje? Uredba od 13. ožujka 2015 № 219».

Ako mreža ne uspije organizacija «pojedinci» u povezivanju, morat će se boriti - ili na sudu ili u anti-monopol usluge. Kako to učiniti u detalje u temama „Postupak za individualni TP na CO i sklapanje izravne ugovora o opskrbi energijom” i «Često postavljana pitanja PP334. Interakcija s FAS ".

- Je li moguće da bi stoku u zemlji (svinje, krave, koze), peradi i pčela?

- Ovo pitanje je prepušteno diskreciji lokalnih vlasti, pa je potrebno da izgledaju da su lokalne vlasti u svakom pojedinom slučaju. Također, na regionalnoj razini, regionalni propisi koji utvrđuju uvjete za plasman gospodarskih zgrada može poduzeti. Ne treba zaboraviti da je, osim tih propisa, postoji sanitarni i veterinarski sanitarne norme i pravila, koja se također moraju poštivati. Da bi se uspostavila kršenje sanitarnih normi i pravila su zaposlenici Rospotrebnadzor.

Na FORUMHOUSE prikupljaju publikacije i teme o prigradske infrastruktura (Što možete očekivati ​​za ono što je vrijedno boriti, kako to učiniti). Pogledajte videozapis o tome kako izgraditi kuća izvan grada za male alate i rokovima. Ako ste sanjali o preseljenju, ali još ne mogu ostvariti svoj san u životu, gledati video o tome kako transformirati gradski stan u kuća jarbola.

Raspravite članak i čitati druge materijale posvećene život na selu možete na web straniciFORUMHOUSE.

Pretplatite se na kanal kako ne bi propustiti sljedeći release!