Revizija se graditi: algoritam

Devet kartice koje objašnjavaju kako bi saznali da je kuća treba popraviti, dijagnoza prijeloma i zašto je potrebno provjeriti krov nakon svakog tuš

Kuća može stajati za sto godina ili još više, ako je briga i vrijeme za popravke njega. Pripremili smo kartica koje objašnjavaju koliko su različiti elementi kuće, kako procijeniti njegovo stanje i što znakovi ukazuju na to da je vrijeme za napraviti.

sadržaj

• Kada je vrijeme za napraviti popravak: kako procijeniti stanje kuće na državnim standardima i zajedničkom ulaganju
• Koliko puta je potrebno da se obnovi Dom života
• Kako bi se utvrdilo stanje kuće kroz pukotine u zidu
• Što nedostaci mogu biti u podrumu
• Kako napraviti pregled krova

Kojim standardi procijeniti stanje kuće? U kojoj fazi kuće se smatra dobrim, ali i ono što – nemoj biti obnovljena?

Tehničko stanje kuće je podijeljena u tri kategorije u skladu sa GOST R 53778-2010 „zgrada i objekata. Pravila inspekciju i praćenje tehničkog stanja „: učinkovitost, ograničena iskoristive i katastrofa. Detaljnije razvrstavanje se u zajedničkom pothvatu 13-102-2003 „Pravila ankete ležaj strukture zgrada i objekata”:

• operativno stanje - postoje nedostaci i štete koje utječu na upotrebljivost ili smanjuju nosivost.
• korisna stanje - neki od parametara ne ispunjavaju zahtjeve projekta, ali to ne utječe negativno na rad i ne utječe na nosivost konstrukcije.
• ograničena funkcija - nosivost smanjuje dizajn, ali ako prati njezino stanje, možete nastaviti s radom - opasnost da je kuća naglo propada, nema.
• nedopustiv - žive u opasnoj zgradi hitno potrebna struktura pojačanje i sigurnosne mjere.
• hitan - nosivost je iscrpljen, postoji opasnost od kolapsa, trebamo hitne interventne mjere.

A ovi dokumenti o stanju u završnim premazima?

Ne, oni samo utvrditi stanje nosive, samonosivi i zatvaranje objekata. Za završnim premazima definirati moralnu i fizičku propadanje. Ako se te vrijednosti su velike, promjena premaz.

Koliko godina će trajati kuću i koliko puta u životu učiniti popravke?

Prema trenutnim građevinskim propisima, trebate se usredotočiti na sljedeće indeksa za stambene objekte:

• Kuća na betonski temelj s zidovima od opekeIli zidovi betonski blokovi s drvenim gredama i drvenim stepenicama može stajati za stotinu godina. Normalno, takozvani aktualni popravci će morati učiniti svake tri godine, selektivno popravak (ako je kapitalno popraviti neke pojedine elemente sustava ili kuće) - svakih šest godina, a potpuni remont je potrebno svakih 24 godine.
• Drvene kuće na betonskom temelju s drvenim gredama manje izdržljiva, planirani radni vijek 50 godina, normalan popravak se obavlja na isti način svaki tri godine, selektivna kapital svakih šest, a svakih 18 godina će se morati korigirati sve gradnju kuće.
• Drvene konstrukcije, montažni panel kuće i m. p. izgraditi u prosjeku 30 godina, i potrebu za njegu: rutinsko održavanje svake dvije godine, veliki remont pojedinih elemenata - svakih šest godina, a potpuni remont - svakih 15 godina.

Koliko je star prosjek bi trebao trajati različitih elemenata stambene kuće remont?

Minimalno vrijeme operacije prije remonta definira VSN 58-88 (P). To je velika dokument koji definira opće uvjete svim elementima kuće, do WC, i toplom ručnika tračnice. Mi ćemo se usredotočiti na najosnovnije.

• Temelji bez popravka može trajati 60 godina (Pile), i zalijepite u prosjeku 50 godina.
• Opeke zidovi 40-50 godina, 30 godina stare, drvene, od plina i drugih jedinica, kao i, okvira i montažnih panela, previše.
• Preklapanje 60 do 80 godina, ovisno o materijalu: izgradnju armiranog betona je mnogo više nego izdržljiv drva.
• Od 20 katova (DWT) do 60 (keramičkih pločica u betonu i hrastovog parketa). Različite vrste drvenih podova su bez popravaka do tri desetljeća.
• O krov može se zaboraviti za 60 godina (ako je pravilno sastavljen kvalitetne keramičke pločice). Krov od škriljevca uz pravilnu njegu trajat će 30 godina, od pocinčanog čelika - 15 godina.

Na temelju čega se može shvatiti da li napraviti temeljac popravak?

Ovdje su znakovi:

• pukotine u zidovima i podruma;
• vrata i prozori se ne otvaraju, da je planirana izobličenja;
• Kuća je djelomično ili potpuno smiri.

Na pregledu, može se otkriti i nedostatke same bazi: Pad, pukotine, laminata ili uništavanje zaštitnog sloja, korozije armature i betona.

Igor3

član FORUMHOUSE

Postoji nekoliko razloga za razaranje betona (temelj).

Niska kvaliteta betona.
Napunite vode u betonu.
Zamrzavanje betona.
Temelj nije namijenjen za teret.
Zamrzavanje od kapilarne vode.
Beton je suha, ne dobije dovoljnu čvrstoću.

Na FORUMHOUSE imaju veliku temu: Popravite usitnjavanje temelj lakoŠto jasno ilustrira primjer popravke.

Je li to uvijek pukotine na zidovima - dokaz o problemima s temelja?

Ne, ne uvijek. U načelu, moguće je staviti kuću prilično točna dijagnoza prema vrsti vanjske pukotine.

• Prasak se proteže od baze do vrha: mjesto gdje je nastala pukotina, gotovo sigurno potopio temelj.
• Crack vrh suziI proteže se u neposrednoj blizini baze: preklapanje prevelik pritisak na zidu.
• Zidovi ode okomite pukotine: temelj nalazi se iznad razine podzemnih voda smrzavanja i proljeće vuci ga odmotavanje gore i dolje.
• Zid je napukao dijagonalno: Zaklada traćenje neravnomjerno, u nekom dijelu svoje praznine. Druga mogućnost - temelj na obodu na drugom nosivosti tla.
• Svi dijagonalne pukotine idu u jednom smjeru: umočen jedan kut kuće.
• Svi dijagonalne pukotine idu u različitim smjerovima: temelj ravnomjerno umočen u nekoliko mjesta;
• Iznad vodoravne pukotine formirana su: deformira nadokonnoe preklapaju.
• Prema zid otišao vodoravne pukotine koje su lagano savijena luk: zid ne može izdržati težinu preklapaju.
• Vertikalne pukotine između kuće i depandansi: Ne dilatacija između tih elemenata.

A što učiniti s tim pukotinama? Oni se mogu popraviti? Trebam li napraviti popravke zidova?

Prva stvar koju treba utvrditi je zaustavljen zid deformacije ili još uvijek u tijeku. Kako to učiniti: očistiti od žbuke i isperite mali dio zida oko dijela pukotine i štapom preko pukotina papirna traka. Traka mora biti zalijepljen čvrsto nego deblji, više točnih podataka koje ste primili kao rezultat njihovog ispitivanja.

Ako se nakon tri tjedna pojas ostao netaknut, zidovi više nisu crack, proces deformacija se zaustavlja i možete sigurno priključiti pukotine. Ako nije, morate tražiti točan uzrok i to popraviti.

eh eh

član FORUMHOUSE

Gotovo sve kuće daju pukotine koje se mogu pojaviti i nakon 5 godina. Glavna stvar koja ne ide na pukotine na postolju, to bi značilo da je temelj je manjkav.

Kako je vrijeme da se primjetiti da je krov počeo teći sve dok se to dogodilo bez nepopravljive posljedice?

Zbog curenja počinje s malim kapljicama. Dok su otkriveni, oni mogu navlažiti rogova, izolaciju i strop. Stoga, stručnjaci preporučuju da pregleda stanje krova dva puta godišnje, u proljeće i jesen, a osim toga - nakon svake tušem! Plijesni i vlage u potkrovlju strop, vlažne mrlje na unutarnjoj strani krova, natopljenom izolacijska - jesu li znakove curenja.

Usput, uzrok curenja često nije loša kvaliteta krovnog materijala i nepravilne instalacije. Provjerite klizište oko cijevi, krovni elementi - ako uočenih nedostataka, odmah eliminirati ih.

Što još treba obratiti pažnju tijekom pregleda krovu?

• Na mjestima svjetlo na šindre - to najvjerojatnije štete granulirani preljev.
• Krovnog materijala (osobito listu!) Napuknut. Morate zamijeniti oštećene područja u najkraćem mogućem roku.
• Slivnici bili dio krovnog materijala. Obično to znači ozbiljnu štetu, najvjerojatnije, krov će morati u potpunosti promijeniti.
• Sunčeve zrake u potkrovlju bez prozora. Loša stvar - krov zaobljena curenja, nakon što sunce dolazi kiša, snijeg i vjetar, očekivati.
• Krov se objesila. To pokazuje vrlo ozbiljnih problema s gredama i greda ili temelj.

Pročitajte članak, koji pokazuje Tri primjera uspješne nedostroya obnove. Oronulim kućama postali komforna obiteljska kuća! Stari štagalj se može pretvoriti u ugodan gost kuća. Obratite pozornost na temu našeg foruma Vrednovanje stečenih kuća u obnovi: Možete učitati slike kuće koju namjeravate kupiti i dobiti profesionalnu preporuku. Pregledajte našu video, što pokazuje obnova klasične kuće u modernoj kućici s motivima stare Engleske.

Pretplatite se na izmet! Podijeli na društvenim mrežama! pridružiti FORUMHOUSE!