Savjeti Pros: Kako izbjeći prijevaru od strane graditelja

Proveo sam 10 godina u području popravak i konstrukcija i želim vam reći o trikovima nadzornicima i privateers, koji je uhvaćen mnoge

Pozdrav svima! Moje ime je Vladimir i sam radio više od 10 godina u području izgradnje i popravaka. Bio sam graditelj u maloj privatnoj tvrtki, ali se kasnije preselila u velikoj tvrtki. Za to vrijeme sam naučio mnogo lukavih trikova da korištenje mojih kolega da se kupci platiti više.

Želim podijeliti savjete o tome kako izbjeći postati žrtvom beskrupuloznih nadzornicima i privatnim serviserima. Koristi moj život sjeckanje i trikove kako uštedjeti novac.

sadržaj

• Odabir izvođača radova
• Varanje pri odabiru graditelja
• Kako pronaći vjerodostojnog developer
• proračuna
• Kako provjeriti procjenu
• Potpisivanje ugovora
• Kako ući u fazu sklapanja ugovora
• Kupnja materijala
• Kako kupiti materijale
• Nestale rad i materijal
• Popravak ili građevinski

Odabir izvođača radova

Posebnu pažnju treba posvetiti izboru izgradnje i popravak tim, jer od tog trenutka počinje suradnju s izvođačem. Napominjem da je žrtva prijevare mogu biti i stanovnici stana ili kuće, a vlasnici velikih tvrtki.

I bez obzira koliko novaca ste spremni izdvojiti za izgradnju i popravak rad. Beskrupulozni izvršitelji naći i među privatnim vlasnicima i velikih tvrtki. Suradnja s njih ima svoje prednosti i mane.

Prednosti privatni vlasnici su kako slijedi:

• Usluge su relativno jeftin, možete cjenkati. Privatni trgovci čine dobre popuste prilikom naručivanja veliku količinu rada, na primjer, popravak cijelog stana. Veliki programeri smanjiti cijene samo u krajnjem slučaju, ako se, na primjer, bilo je situacija sukoba.
• Od samog početka, serviserima komunicirati s vama osobno, izravno. Dakle, bilo kakva pitanja ili sugestije možete učiniti u toku rada.
• Privatni trgovci imaju širok specijalizaciju. Dakle, oni mogu shvatiti sve nijanse sljedećih radova, obavljati sve korake brzo. Ako je potrebno, oni će savjetovati druge majstore, ako vidite da vam je potrebna za obavljanje bilo više posla.

Mnogi kupci ne vjeruju privatnim građevinskim tvrtkama. Umjesto toga, to je zbog kupca osobnih uvjerenja. Suradnja s građevinskom tvrtkom ima sljedeće pozitivne aspekte:

• Usluge po ugovoru. To vam omogućuje praćenje napretka promocija rada. Ugovor daje jamstvo. U slučaju neplaćanja, tvrtka može se smatrati administrativno odgovoran.
• Širok spektar usluga. Društvo obavlja popravak i izgradnju „ključ u ruke”. To znači da nakon što je depozit od objekta klijent može odmah pozvati u stan ili kuću. Svi radovi će se izvoditi u cijelosti, ne do kraja. Možete naručiti i dodatne usluge kao što su dizajn interijera, krajolika dizajn, napraviti jedinstveni ukras i slično.
• Stručnjaci tvrtke s iskustvom rada. Vjerojatnost da su pogriješili, minimalni. Niti jedan zagriženi tvrtka eliminira nedostatke besplatno.

Iz vlastitog iskustva mogu reći da privatne trgovce s niskom cijenom za usluge mogu obavljati kvalitetu popravaka, a ugovor s tvrtkom ne može dati apsolutnu garanciju.

Varanje pri odabiru graditelja

Opasnost suradnja sa tvrtkom u optjecaju u jednodnevni tvrtki u. Vi popis na svom pretporez, ali u tom razdoblju su graditelji nije došao na mjestu. To može biti tvrtka fantastike. Ove organizacije rade u kratkom vremenskom razdoblju. Tijekom tog vremena oni sklapaju ugovore s maksimalnim brojem kupaca. Nakon navođenja predujam oni nestati. Čak i putem suda da se vrate novac ne može biti.

To je malo drugačija situacija. Vi ugovor s tvrtkom koja unajmljuje radnike. Posrednik ima plaćanje unaprijed, ali majstor obećava da će platiti nakon završetka popravka. Kao rezultat toga, posrednik brzo nestaje. Popravak će biti dovršen, ali će radnici zahtijevati uplatu od kupca. Ovo nije loša opcija, jer će izgradnja biti dovršena.

Radnici će dobiti manje novca za njihov rad. A za to, možete se osvetiti. Neki od timova su osigurani. Na primjer, dimnjak umetnuti u plastiku na poklopcu motora ne radi, ili je ostavi na tajnom mjestu sirovo jaje. Ovo nije iscrpan popis mogućih „darove”. Graditelji ispraviti situaciju tek nakon potpune isplate njihovog rada.

Kako pronaći vjerodostojnog developer

Kako izbjeći nevolje, izbor izvođača obratiti pažnju na mišljenja. Pobrinite se da nisu izmišljeni. Pa, ako možete preporučiti graditelji poznate. To je jedini način kako bi bili sigurni da niste prevareni od strane druge faze potpisivanja ugovora s izvođačem.

Nikad sklopiti ugovor u žurbi. Kada je objekt dolazi procjenitelji reći da je u ovom trenutku nisu spremni donijeti odluku. Provjerite na licu mjesta besplatno. Imate pravo odbiti usluge tvrtke u ovoj fazi. Usporedite ponude iz nekoliko tvrtki ili privatnih timova.

Tu je svakako biti profesionalni portfelj. Unaprijed možete napraviti, kada kako bi developer iskrenost. Pitajte prethodne telefonske kupaca kako bi saznali njihovo mišljenje o radu graditelja.

proračuna

Sljedeći važan korak je napraviti procjenu. Ovo je kompletan popis radova, što pokazuje točnu cijenu njihovog ponašanja. Na kraju dokumenta daje točan iznos popravak ili izgradnju. Nakon dogovora s kupcem ne treba mijenjati cijene svojih usluga.

Važno je obratiti pažnju na svaku stavku troškova. Mogu zavesti na sljedeći način:

• posebno precijenjena područje, snimke;
• norme potrošnje materijala su napuhane;
• ne uzima se u obzir obloge i borbu;
• krivo članak prikazuje izračun (naravno, u velikom način).

Kako provjeriti procjenu

Nemojte se odmah ne potpiše procjenu. Nakon primitka dokumenta, brojati svaki članak. To će potrajati neko vrijeme. Pogreške u izračunima i čine profesionalci. Ponekad se to ne događa namjerno.

Izračun stope primjene. Na pakiranje materijale s detaljnim informacijama. Koristite ove podatcima. Ako neki od brojeva se ne zbrajaju, zahtijevati objašnjenje od developer.

Potpisivanje ugovora

Većina tvrtki i privatnih programeri potpisati ugovor s kupcem. Male tvrtke mogu učiniti usmeno ugovor. To je česta pojava za male timove. Mnogi ljudi se slaže s takvim uvjetima. No, budite sigurni da privatni operatori ispunjavaju svoje obveze izvršiti u potpunosti i na vrijeme. Ako postoji negativna povratna veza o svom radu, odreći takve usluge.

Opasnost od usmenog ugovora - nema garancije da će popravak ili izgradnju će biti dovršen na sve, a da ne spominjem završetak svih koraka u obećanom vremenu. Ako uvjeti jasno su napisane u ugovoru, graditelji ne može nešto da „zaborave” ili „pogrešno shvatio”.

Neki timovi ne žele sklopiti ugovor, tvrdeći da nisu pravne osobe. postoji ugovor potrošač rad u Rusiji. Nalazi se između dvije osobe. Ako izvođač odbije obvezama navedenim u dokumentu, kupac može podnijeti tužbu protiv njega.

Kako ući u fazu sklapanja ugovora

Budite sigurni da priložiti ugovor. Čak i ako ste žalili na privatni trgovac, nemojte zanemariti ovaj savjet. Dokument mora sadržavati sve faze, uvjete i cijene. Ako je rad već počeo, potpisati sporazum u tijeku gradnje.

Nakon svakog koraka znakom djeluju prijenosa. Preporučljivo je da se propisati obveza da izvođačima za ne-ugovora stavke. Tražiti pomoć od odvjetnika na dokument pravilno sastavljen.

Kupnja materijala

Na nabavu materijala, neki programeri uspjeli zaraditi gotovo jednako kao i na troškove popravka. Ovaj proces mora biti pod kontrolom. Iskusni timovi, građevinske tvrtke moraju imati svoje ljude u trenutku prodaje materijala.

U najboljem slučaju, predradnik će kupiti robu po promotivnoj cijeni, a pružaju provjerite s punom iznosu. To je lako učiniti, kao građevinskog materijala da se vrati. Shema je vrlo jednostavna. Velike tvrtke kupiti proizvode po najnižoj cijeni, jer oni daju velike popuste. Trgovačke tvrtke su zainteresirani za takve klijente. Plaćanje se vrši, ček izdaje, ali onda kupac čini povrat robe. Za sve materijale je veliki popust (ponekad i do 50%). Naravno, kupac vidi prvi ček.

U najgorem slučaju, izvođač će kupiti dospjele materijala. Oni nude dobre popuste.

U malim trgovinama može pohraniti ambalažnih materijala od poznatih marki. To sipati, zaliti jeftini proizvodi slabije kvalitete.

I programeri mogu steći velike materijala za pakiranje. Dakle, ostaje veliki višak, koji je kasnije oni će se poduzeti.

Kako kupiti materijale

Izdavanje materijala na vlastitu. Vi ćete provesti neko vrijeme na njemu. Ali možete biti sigurni da je kvaliteta proizvoda je visoka. Na velikim količinama robe i vi će popust. Ako se sami u dućan ne radi, odaberite dilera. Reci im da kupi na velikom supermarketu, u kojem će biti moguće da se vrate ostatke materijala, ako su utržive.

Provjerite je li provjera provodi, koji će vam pružiti programer, a ne da li se to radi poništenja. Revidirati rok trajanja kupljenih materijala.

Ne morate platiti za kupnju alata. Svaki graditelj bi trebalo biti sve što je potrebno.

Nestale rad i materijal

Tijekom popravka, neki beskrupulozni poduzetnici „sjetiti” da je određeni stupanj rada nije bila uključena u plan. Na primjer, može biti potrebno žbuka zid prije lijepljenja tapeta ili kupiti postolje za kablove ispod. Zbog tih dodataka popravak poskupljenja ponekad i više puta.

Foreman je stalno tražio novac za kupnju dodatnih pomagala i građevinskog materijala. Sjeti se da je iznos koji je naveden u ugovoru, konačna. Ako bilo koji rad ili materijali nisu uključeni u procjenama, graditelji morati kupiti vlastiti trošak. Ovaj predmet je poželjno propisati u ugovoru.

Također, procjena troškova pitati što korake potrebne da se održati u toku gradnje. Nema dodatnih troškova ne smije nastati.

Popravak ili građevinski

Djelatnici tvrtke ili privatni vlasnici su zainteresirani za popravak brže. Dakle, nadzornik će vam pokazati stan koji je učinio, drže stan. Prihvatite posao, uvoz namještaja. No, s vremenom, ispada da su neki od utičnice nisu spojeni na mrežu i nije pod odvod sudopera.

Ne potpisujte čin prijema i prijenosa odjednom. Provedite u stanu ili kući barem nekoliko sati. Za to vrijeme, uključite i isključite svjetlo, pogledajte ispod kade, umivaonika, isperite vodom u zahodu, otvaranje i zatvaranje vode i tako dalje. Pogledajte izbliza na sve detalje. Sve bi trebalo raditi. Ako imate primjedbe, molimo pošaljite ih u čin prijema i prijenosa. Dakle, to će biti moguće zatražiti naknadu, a tvrde da su nedostaci su ispravljeni za prijenos novca.

čitanje, kako izgraditi kamenu kuću na miru i kako isplativo na temelju vlastitih.

U video - posebno kupuju kuću u fazi završiti.

Pretplatite se na kanal. Udio u društvenim mrežama. pridružiti FORUMHOUSE.