Useful content

Izgradnja kuća: izračun i pravo pristupa

click fraud protection

Postoji izreka da je prva kuća je izgrađena prema neprijatelju, drugi - susjeda, a tek treći - trenutno. Opovrgnuti ove popularne mudrost, prije nego što počnete graditi kuću, morate izračunati sve, vagati „pro” i „kontra”, a tek onda početi gradnja. To će pomoći da se izbjegne pogreške i, kao rezultat frustracija, kada je proces izgradnje je odgođen, a dom San pretvara u „usisivač”, vučna sav novac iz obiteljskog proračuna, kao i na silu graditelj i njegov obitelj.

U ovom članku, skupili smo iskustvo FORUMHOUSE i korisnicima u obliku izgradnje život sjeckanje, odgovorite na sljedeća pitanja:

  • Zašto je potreba za dom dizajn i troškovnik.
  • Kako izračunati gradilište.
  • Je li isplativo izgraditi jednokatnicu i okvir kuće.
  • Kako izbjeći pogreške i trošenje novca.

želim da moja kuća: gdje početi?

Ovo pitanje treba zapitati da svatko tko se namjerava živjeti „na terenu”, te su odlučili početi graditi kuću. Osim toga, pojam „dom” na sve. Netko snovi o velikoj vili, netko želi izgraditi kuću „nije kao i svi drugi”, na primjer, u high-tech stilu. Ipak drugi odlučiti na vječno pitanje u Rusiji stambeno pitanje. Pa, tko bi htio pobjeći iz grada i samo opustiti od pomaman tempo velegrada u prirodi „na dacha”.

instagram viewer

Kao što možete vidjeti, pitanje je jedno, a ciljevi, kao i troškovi izgradnje, to je drugačije. Dakle, ne formira u glavi sliku svog doma, ni u snu, ne možete ići na više svjetovnim stvarima - dizajn i izračun procjene troškova njegove izgradnje.

U ovoj fazi mnogi biti razočarani ako se ispostavi da je za izgradnju vikendica za automat projekt nemoguć. Razlog je jednostavan - to ne mogu priuštiti. Izlaz - smanjiti želja i dolje na zemlji.

Prva stvar koju trebate za početak zahvata, - znanje. Bez njih, bilo koji ideja je osuđen na propast. Osim toga, u našem vremenu, kada morate biti „jack svih obrta,” inače „plaćenike” nakosyachat tako da promjena će prosuti mnogo novca, in-dubina znanje.

Bilo bi naivno vjerovati da je „nakon sjedenja” na FORUMHOUSE mjesec dana i pročitati desetak zgrade, vi ćete postati iskusan predradnik. Ne, znanje izgraditi vlastiti prolio na okvir tehnologiji, vjerojatno dosta, ali za izgradnju kuće - odgovornu i naporan proces.

Na znanje (o svojstvima građevinskih materijala, tehnologije, pro i kontra od određene metode podizanja kuće) dodali plan kao ključna komponenta u razumnom gospodarstva.

U ovoj fazi, potrebno je riješiti uobičajene zablude i često kobna pogreška - razmišljaju o prednostima stjecanju gotovih ili nedovršena kuća. Uostalom, nikad se ne zna kako zapravo graditi zgrade, a ono tehnologije čime se krše.

Dmitrij Galayuda (konzultant poglavlje „Ventilacija» FORUMHOUSE):
Po mom mišljenju, to je nemoguće kupiti kuću izgrađenu bez tebe, što je 100% odgovara Vašim željama i potrebama. Kažem to iz osobnog iskustva, u jednom trenutku su 30 kuće izgledao živ. To je uvijek kompromis. Ili nisu zadovoljni s eksterijer ili interijer, ili sve zajedno. Osim toga, to nije sigurno kao takav vikend. Nakon što sam sagradio svoju kuću, ja ću reći da nikada kupiti kuću koja je izgrađena bez moje kontrole, a posebno, kuća koja je izgrađena posebno za prodaju.

Malo udaljava od glavne teme, kažu da su kuće koje su građene isključivo za prodaju - to je tempirana bomba. U većini slučajeva, svrha gradnje - maksimalna dobit. To znači da ukupna ušteda od kvalitetnih građevinskih materijala i suprotno svim tehnologije. Na primjer, konstrukcija okvira sirovog drveta, punjenje temelja, polaganje blokova na otopine u kišu, mraz itd Privlačenje najviše jeftin i nekvalificirani rad. Popis ide na i na. Iako je vani takve kuće i može izgledati dobro, škole su došli nakon prve sezone grijanja i početkom proljeća.

Rezultat: vlasnici „vikendice” imati za sljedeću godinu (ako je kuća je kupio u ljeto) da se uključe skupi ponovni rad „od temelja do krova”, što znači da je potrebno izgraditi ili sami, ili kontroliranje osobno sve faze.

Sljedeća pitanja: kako pravilno izgraditi kuću, gdje početi, što spasiti, a kako ne bi kobne pogreške u isto vrijeme?

Ispravno očekujemo za izgradnju kuće

Naš portal je već više puta napisao da je gradnja bi trebala početi s projektom i izračun procjene. Bez tih istina podići nemoguće početi kod kuće, osim, naravno, potreban vam je rezultat visoke kvalitete. Također podsjećaju da je „kutija” kod kuće - što uključuje temelje, zidove, krov, krov (privremeni ili završni), kao i prozori i vrata - To nije kuća, jer to je nemoguće živjeti.

Cijena „kutija” je samo 30-40% od ukupnih troškova izgradnje.
Cijena „kutija” je samo 30-40% od ukupnih troškova izgradnje.

I češće novak programeri postaviti pitanje, od kojeg za izgradnju kuće za neke tehnologije, što znači da ovaj materijal zidova. Zatim razmislite o tome da „doma” kao sustava u složenim - „kutija”, „inzhenerki” komunikacija, dorada unutarnju i vanjsku dekoraciju, itd

 Cijena zidnih materijala, bez obzira što je izabran: cigla, beton, okvir - nije najskuplji dio, jer Cijena po 1 sq. m zid na ciljnoj radu približno jednaka. Misleći da je okvir tehnologiji, graditi jeftini kuće - duboki pogrešku!

„Točno” okvir - vrlo skupo. Zaključak: u nadi da će izgraditi kuću, potrebno je donijeti vrijednost na jedan zajednički nazivnik - cijena po 1 sq. m, a njegova površina na temelju tih podataka, čine gospodarsku usporedbu različitih varijanti.

tj Nije lijen, uzeti olovke, papir, kalkulator i grubi, „grubo” osjećati, što bi trošak za izgradnju kuće od opeke, porobetona, drvo, na okvir tehnologiji, itd

Prije nego što smo dati malo života sjeckanje kao stol na kojem možete procijeniti troškovnik, mi ćemo vam reći o neke uobičajene zablude početnike programere.

Dvije priče prizemna kuća je jeftinije

Prije nego što kažem, mi mislimo. Dakle, uzeti dva projekta - jednokatnicu i dva kata vikendica. tip temelj, zid materijala, obloge, krovište - identični. Područje od oko 150 kvadratnih. m. Cijena citat za 1 trga. od ukupne površine. To će dati stvarne podatke s tehničkom i ekonomskom usporedbe varijanti. Sada praktično početi graditi ove kuće. Prva stvar koju treba učiniti - za izgradnju temelja.

Sjeti se da je temelj prenosi opterećenje od kuće na pripremljenu podlogu.
Sjeti se da je temelj prenosi opterećenje od kuće na pripremljenu podlogu.

Pretvara: obod podrumu kata, je veća od duljine svih strana temelja ispod kuće sa dva kata. To automatski povlači povećanje volumena iskopa i cijenu „0” fazi.

Iskusni graditelji mogu reći da je cijena „odnoetazhke” od kuće sa dvije etaže, moguće je da se bori protiv povišenog poda. Evo i korisna usporedba procjena. Na primjer, u „dvukhetazhke” može biti skupo s monolitnom betonskom podu i zamijeniti ga s montažne w / w šuplje jezgre ploča. Ili blok vijek drveni I-grede. Mogućnosti za spremanje dovoljno.

Osim toga, ne zaboravite izolacije i završne kape, slijepa području uređaja, odvodnje oznaka i livnovki, svjestan činjenice da je baza perimetru jednog kata kuće više od dva kata. I sve gore - to je materijal + rad = povećanje procjena.

Treći kat kuće krov površina veća od površine krova pokriva dvije priče kuća, a to je - dodatne troškove.

Težina nijanse. To je samo mali dio njih, ali je jasno da je potrebno usporediti dva, tri, četiri ili više varijanti kuća jedni s drugima i sklopova, te tražiti optimalan i ekonomičan uravnotežen rješenje.

Pod okvira kuće može biti jeftinije izgraditi temelj

Temelj ne smije biti jeftini, ali najbolje za određenu kuću (hrpe njega) i tla (njegova nosivost) na licu mjesta. Iako je kuća okvir, lakši od kamena i, prema tome, ne treba jak temelj, sjećamo o načinu usporedbu. Kamena kuća, čudno kako je svibanj činiti se, može biti relativno lako i ne imati veliki teret na bazi, ako:

  • Kuća je izrađena od relativno lakih zidnih materijala. Na primjer, u obliku pjene i gazirane gustoću od oko 400-500 kg / m³.
  • Kuća ima malu površinu od 80-120 metara kvadratnih. m.
  • Kao što se preklapaju zrake ili drvene grede.

To je samo opće preporuke, pokazujući da je sve naučio u usporedbi. Da ne zaboravimo, u skladu s pravilima - sve zabilježeno, uključujući i stvari koja se nakuplja na pristojan iznos.

Kao osnova tih zapisa može biti u sljedećoj tablici, koje svaki programer će biti u mogućnosti proširiti i nadopuniti, ovisno o njihovim potrebama. Glavni princip: podijeliti sve konstrukcije u zasebne faze, od kojih svaka koriste stavci i točke, koje ovise o odabranoj tehnologiji i materijalima.

Napomena: Ova tablica daje kao primjer i istraživačka u prirodi na popis radova potrebne za izračun gradnje.

Imajte na umu da pojam „kuće ključ u ruke” svi različiti. Netko će biti u mogućnosti da žive u „golih” zidova, postupno ih trim. Ostali programeri glatko odbijaju preseliti, ako ne i uređenih okruženju, au proljeće „plivao” site mora ići na čizme za vodu. Sve to utječe na konačnu procjenu.

Izgradnja života sjeckanje portala korisnika

Često, mnogi ne čitaju od troškova izgradnje, nedovoljnog znanja, i ispunite svoje kvrga, sprečavanje greške na vlastitoj zgradi, nitko ne želi. Uostalom, to će dovesti do skupe prerađuje i povećane proračuna. Dakle, u ovom dijelu članka smo prikupili „iscijediti” iz stvarnog korisničko iskustvo, kodnog naziva „Kolekcija je planirano da izgrade svoje vlastite savjete. Osobno iskustvo ".

irusya8 (član FORUMHOUSE):
moj savjetnemojte instalirati prozore i vrata na temperaturama ispod nule. Mi smo stavili Prozori 18 kom. jesenskih mrazeva, bez pokretanja sustava grijanja. Dečki iz tima su zamrznuti, mi ih šteta i žao za sebe... sada. Radi se s brakom. Sve je zapenivat opet, staklo na jednom mjestu, jer od izvrtati je iscrpljen. Ulazna vrata je došao iz petlje. Toliko za gospodarstvo.

Izlijevanje temelja u mikser, uvijek mislim na unaprijed, što drenirano ostatke smjese. To će uštedjeti vrijeme, novac na živce. Na primjer, može se sipati temelj za izgradnju nekritične - sjenica, ili preliti zapisa, itd

Stubište i vrata na njezin dizajn u fazi planiranja kod kuće i ne ga ostaviti za kasnije, s visine Ljestve za penjanje koraci i izračunati, uzimajući u obzir debljinu završne obloge prvog i drugog kat. Ako to ne učinite, pisati u prikladan ljestve već izgrađen dom će biti teško i da će morati boriti s kako to učiniti.

Podizanje temelj ispod kuće, mislim kroz trijem i prednje skupine. U našim klimatskim uvjetima trijem i toplo „čekaonici”, odvojen od ostatka drugom ulazu u kuću - vitalni stvar. Možete doći u od hladnoće, nakon kiše, i goli, bez ulaženja u kuću i ne ostavljajući toplinu van.

irusya8:
Nismo učinili korake u pravu, a kad jurnu, odlučili smo vidjeti kako je to učinjeno ispravno. Kao rezultat toga, otkrili su da je trijem (ako zgrada) ne može biti strogo vezan na glavni temelj i kuće. Oni moraju hodati sami - razdvojiti jedan od drugoga. Tako su i učinili. Sada, između kuće i trijem povremeno postoji mali razmak. A ako kruto vezana, ne znam kako cigla ponašao, iznenada puknut.

Razdvajanje strukture uređen prošireni spoj.

Komunikacije, ulazeći im u kuće ožičenje i osmišljenog unaprijed! Inače, nakon podizanja temelja zida i da će imati svoje dlijeta čekić položiti cijevi ili narudžbe skupo dijamantno bušenje.

irusya8:
Izrada prozora u cigle kuće, samo mislim o rešetke, želite ih ili ne. Ako je tako, nemojte biti lijeni, stavi komada armature u otvore. Tada ne morate izbušiti rupe za spajala, a može jednostavno biti zavareni na hipoteku mrežu. I boje rešetku u svijetle boje, tako da oni izgledaju bolje i riblja mreža.
Yulyasha (Član FORUMHOUSE):
Planirajte tzv „projekt gradnje”. To - pristupne ceste do dijela, količina slobodnog prostora u dijelu će proći ili ne traktor dizalica mikser unload blokovi, cigle itd

Pravilna organizacija građenja sprema razvojne alate. Na primjer, za prijevoz građevinskog materijala bi trebao biti takav da se maksimalno opterećenje stroja, a ne voziti polupraznu kamion i nazad zbog višestruke zajednice.

Tijekom izgradnje kamene kuće, na primjer, gazirano beton, provesti malo vremena, a prvi tečaj zidane izvući na „0”. To će omogućiti odgovarajuću razinu visinske razlike na temelj, a zatim brzo dovesti zidove, a ne pokušati „uhvatiti” ljuljačke iz reda u red.

Da bi se kapicu uređajem samo „crveni” ciglu, a ne „bijeli” -silikatny i zidanje provode na DSP. Također, ne štede na kvaliteti giroizolyatsii jer popravak baze košta znatno skuplje „novčić” štednje.

Cijenimo svoje vrijeme i trud.

Sintetik (user FORUMHOUSE):
Ako imate kuću sa dva kata iznad, kupiti okrugli toranj. To svakako nije potpuna zamjena šumama s izgradnjom velikih razmjera, ali pomaže kad je potrebno brzo popeti na visinu, nešto na sitnice ispraviti, popraviti krov, instalacije, itd Izdaci za nju mrda brzo provjeriti na osobnom iskustvo.

Također, ne ustručavajte se izvući na naporan rad „plaćenike”. To je više isplativo nego da bude ubijen podizanjem prema gore nešto teška. Osim toga, često više ekonomično platiti za rad u smjenama od traktora, bagera, bušilice, kužiš temelj jama / nosili gomile / premjestiti tlo ručno ili uz pomoć radnicima koji su to će potrajati tjedan ili dva.

I na kraju članka dajemo Blitz savjete od članova portala na temu „Tako sam učinio i drugi put.”

nomadi (User FORUMHOUSE):
Ne bih izgraditi ljetni vikend neuteplonnuyu (kao što je još uvijek zima ne idu). Praksa (kada je ugrađena kupka) pokazala je suprotno, a remake je uvijek skuplji za izgradnju nego, kako treba, od prvi put.
SDim (User FORUMHOUSE):
Nikad ne treba davati osobne vrijeme, jer postaje stalna.
svibanj (User FORUMHOUSE):
Nemojte zaspati s pijeskom zemlji bez stavljajući ga pod geotekstila. U proljeće pijeska će ići u zemlju, a vi baciti novac dolje izlučivalo.
Ricky (User FORUMHOUSE):
Ako sam gradi kuću, on bi odmah napravio temelj za normalnu pećnicu!
AlekseyTsvetkov (User FORUMHOUSE):
Ne bih početi gradnja bez cjelokupni iznos u rukama cijelu kuću. Rezultat -dolgostroy. Ja ću podići kuću za 13 godina. Posljednji 7 godina „kutija” stoji nepomično. prije 5 godina sam kupio auto, imao djecu, prije godinu dana preselio u stan, a nema novca u kući ostaje dosta ...

sažimanje

Odlučujući za početak gradnje kuće, glavna stvar - da se izbjegne samozavaravanje. Da mislim da su svi izdaci za izgradnju vikend 3-5 milijuna rubalja., A možete izgraditi kuću za 1,5-2 milijuna rubalja. - utopija. Stoga, prije nego što graditi kuću, trebali prošetati po susjedstvu, kako bi vidjeli što kuću bilo kojeg materijala na kojoj tehnologiji, gradi na onome temelj. Razgovor sa susjedima, naučiti što je „Zamka” čekaju, itd I onda se to uzeti u obzir i još jednom razmotriti sve detalje. Čak i ako ste potrošiti na projekt i procijeniti godinu dana ili više, kako uplatiti novac za to, kao i geologiji stranice, sve ove troškove tijekom gradnje odbiti.

To je puno bolje nego inače, preuzet iz neiskusne graditelja - glavna stvar da se uključe, ali vidjet ćemo, remake / zamrznuti uvijek imati vremena. Takav pristup će pomoći da se izbjegne jedna od najčešćih pogrešaka - izgradnja protežu godinama, koje se sav novac iz obiteljskog proračuna.

Svi novak programeri savjetovati da studijskim temama: izgradnju u skladu s pravilima, kada, kako, što i koliko u,zbirka planira izgradnju svoje vlastite savjeteKao i, kako da ne graditi, a ne da se požaliti.

Na FORUMHOUSE sadrži članke: kako izgraditi kuću sebe i spremiti na izgradnji, koliko zapravo košta izgradnja kuće, kako pokriti veliki raspon drvene gredei kako odabrati i pravo da stavi Predgotovljeni betonski pod.

Pod temom korisnih videa kako uštedjeti novac prilikom gradnje kuće od porobetona.

Raspravite članak i čitati druge materijale posvećene život na selu možete na web straniciFORUMHOUSE.

Pretplatite se na kanal kako ne bi propustiti sljedeći release!

Kako smo u tri dana sagradili bazen na svojoj ljetnikovcu: opis, cijene, fotoreportaža

Kako smo u tri dana sagradili bazen na svojoj ljetnikovcu: opis, cijene, fotoreportaža

Je li bazen na lokaciji atribut bogatih kuća? Nikako! Ako se želite uroniti u vodu u svom dvorišt...

Čitaj Više

Kako se riješiti žohara jednom zauvijek. 5 učinkovitih savjeta

Kako se riješiti žohara jednom zauvijek. 5 učinkovitih savjeta

Prisutnost žohara u kući ponekad uopće ne znači da su vlasnici stana disfunkcionalne osobe sa sta...

Čitaj Više

Biljke i bilje za čišćenje krvnih žila. Što se mora sakupljati i sušiti ljeti.

Biljke i bilje za čišćenje krvnih žila. Što se mora sakupljati i sušiti ljeti.

S godinama čovjek počinje sve jače osjećati bolesti, jer tijelo slabi i ne bori se protiv bolest...

Čitaj Više

Instagram story viewer