5 razloga za propadanje rokova popravka: ako propustite barem 1 bod, nećete moći predati objekt na vrijeme
Svaki drugi popravak kasni, a za to su, naravno, krivi građevinari. Dobro, možda ne svake sekunde... Nemam nikakvu pouzdanu statistiku. Ipak, postoji problem s nepoštovanjem rokova i uvijek je aktualan. Predlažem da raspravimo zašto se to događa, zašto nije moguće dovršiti popravak na vrijeme? Nadam se da će moje iskustvo pomoći da se izbjegnu greške.
Zašto su krivi graditelji? Pa tko je još kriv? Što god da se dogodi, uvijek je kriv "sklopac".
Nema dovoljno budžeta
Čak i iskusni obrtnici i predradnici ne mogu uvijek točno izračunati procjenu za popravke. Uvijek postoje neke skrivene nijanse i dovratnici koji se pojavljuju tijekom popravka: trule cijevi u oblogu, neupotrebljive žice, gljivice i plijesan (zbog puhanja, smrzavanja) itd.
Ako nema dovoljno novca (blizu procjene), bolje je ne započeti popravke. Najvjerojatnije će sredstva ponestati prije nego što sve bude gotovo. Popravci će morati prestati.
Ako su graditelji izračunali procjenu, trećinu više od najavljenog iznosa zadržite u pričuvi. Ako ste samostalno sve izračunali, ali nema iskustva u izgradnji, bolje je ukupan iznos pomnožiti s dva. Ova će brojka biti bliža stvarnim troškovima.
Odgođena isporuka
Bolje je donijeti čak i najpopularnije materijale na stranicu s marginom od tjedan dana unaprijed. Kupujete li sve iz dana u dan, po zakonu podlosti, najbliže trgovine možda neće imati banalne žbuke, profile ili cijevi. Naravno, lako ih možete pronaći u drugim trgovinama. A zapravo, pola dana provedi na putovanjima, a samo pola dana za posao. To može rezultirati gubitkom tjedana ako se sustavno ponavlja.
Isporuka nekih specifičnih materijala može se očekivati tjednima i mjesecima. Na primjer, neke "dizajnerske" dekorativne žbuke, završne ploče, fini vodovod itd.
Ako razumijete da za popravke trebate koristiti neka nestandardna rješenja, bolje je kupiti sve materijale za njih prije početka popravka.
Ometao rad
Kad se radi bušilica u punoj kući, susjedi te počinju tiho mrziti. Pamte sve zakone koji se odnose na razinu buke i počinju ih primjenjivati na vas.
Uz neke općeprihvaćene zahtjeve, mogu postojati interni dogovori među stanovnicima. Na primjer, nemojte praviti buku u vrijeme dječije tišine.
Potrebno je unaprijed proučiti takve nijanse i uzeti ih u obzir pri planiranju rada. Uostalom, česte stanke i vremenski ograničen radni dan izravno utječu na tajming.
Stavljajući kola ispred konja
Sada se, vjerojatno, nitko ne može ni sjetiti, ali prema umu, svi radovi trebaju biti izvedeni u skladu s tehnološkim kartama. Odnosno, u strogo definiranom slijedu. Inače će biti dugo i skupo.
Primjer koji negraditeljima može zvučati apsurdno: lakše je prvo ožbukati zidove, zatim napraviti strobe i položiti ožičenje. Gipsar postaje pametan ako prvo prostrete žice po zidovima i na njih objesite kutije za utičnice...
A takvih nijansi ima puno. Ako sumnjate u svoje sposobnosti, posavjetujte se s iskusnim predradnikom. Prilikom popravljanja vodovoda u kupaonici s pločicom, savjetujem vam da se udate općenito)) Ako ne koordiniraju svoj posao među sobom, umorit ćete se od rastavljanja.
Nije usklađeno s TOP menadžmentom
Postoji niz radova koje je potrebno uskladiti sa stambenom upravom, stambeno-komunalnim službama, Kaznenim zakonom i drugim VISOKIM tijelima. Na primjer, isključivanje vode ili struje.
Ne očekujte da će vam doći na prvi poziv. Ponekad se majstor pojavljuje na stranici jednom tjedno, ili možda jednom mjesečno. Bolje je unaprijed dogovoriti sastanak.
Učite na tuđim greškama i činite što manje svojih. Ako je ovaj članak bio od pomoći, dajte mu palac gore 👍. Ako se iznenada ne potpiše, dobrodošli na kanal.