Rast cijena građevinskog materijala je zaustavljen: vrijedi li započeti ili nastaviti gradnju kuće 2022.

U 2021. godini doživjeli smo kozmički rast cijena građevinskog materijala. Većina ljudi je napravila pauzu i odgodila gradnju za bolja vremena. Sada je rast cijena stao. Za neke od pozicija bilježi se pad cijena. I svi imaju pitanje: isplati li se planirati graditi kuću 2022.

"Biti ili ne biti": graditi ili ne graditi?

Potražnja za kućama je donekle opala. To je zbog viših cijena i sezonskih uvjeta. Nastupilo je izvjesno zatišje. Zahvaljujući tome, troškovi građevinskog materijala prestali su rasti.

Stručnjaci kažu da će cijene nastaviti rasti i u 2022. godini. Ali neće porasti iznad 10%. Što je zadana svake godine. Osim ako se ne pojave "šok situacije".

Izgradnja se ne smije odgađati. Stav čekanja nikome neće pomoći. Potražnja za gradnjom i dalje je prilično visoka i nema smisla očekivati ​​njezino smanjenje. Cijene građevinskog materijala sigurno se neće vratiti na razinu 2019-2020. Dakle, ako imate dovoljan proračun, sada biste trebali započeti pripremne radove i nastaviti gradnju 2022. godine.

Postoji rizik da će, zbog stanovitog stava čekanja, sada, do proljeća, potražnja za gradnjom porasti, dosegnuti vrhunac i opet izazvati nagli skok cijena.

Mnogi ljudi sada razmišljaju hoće li graditi ili ne. A većina njih će odluku donijeti do proljeća. A pridružit će im se i drugi ljudi koji su odlučili započeti gradnju. Kao rezultat toga, takve radnje opet mogu izazvati uzbuđenje, što će dovesti do nedostatka izvođača i ponovnog rasta cijena.

Zašto će cijene sigurno rasti?

1. Broj zemljišnih parcela prodanih u 2020-21 je prilično velik. Većina njih planira izgradnju.
2. Pandemija i nova ograničenja i dalje će utjecati na želju ljudi za domom.
3. IZHS se sada sve aktivnije razvija. Pojavit će se nove mjere potpore i eventualno bolji uvjeti za podizanje hipoteke.
4. Skladišta građevinskog materijala sada nisu puna. Sve radi gotovo po narudžbi, a isporuka je svima već unaprijed zakazana. Odnosno, ako naručite sada, moći ćete je primiti u travnju. Ovo se nikada prije nije dogodilo.

Koji je najbolji način za organizaciju gradnje?

1. Graditi u fazama

Budite spremni da cijene neće pasti. A do proljeća će opet porasti. Radite dio po dio. Na taj način možete barem stabilizirati vrijednost kuće na istoj razini cijena.

2. Počnite s pripremnim radovima rano, a ne tijekom sezone

U proljeće i ljeto troškovi izgradnje bit će što veći. Stoga, oni radovi koji se mogu obaviti unaprijed, obavite unaprijed. I započnite s radovima na monolitnim temeljima čim vremenski uvjeti dopuštaju. Započnite sada kako biste izbjegli sezonska povećanja cijena i nedostatak radne snage.

Zanimljivo je pročitati vaše mišljenje: isplati li se ove godine započeti ili nastaviti graditi? Ili pričekajte malo?