Kome je bolje povjeriti popravak
Moji prijatelji često postavljaju pitanje kako najbolje postupiti:angažirati pojedinačne stručnjake za izgradnju i popravke ili još naručiti složeni tim?! Kažem da su svi timovi, pa čak i situacije, individualni, ali pokušat ću u ovom članku opširnije obraditi temu.
Želite kvalitetan rezultat, zar ne? Dakle, što mislite, hoće li majstori iz različitih individualnih poduzetnika koji se uopće ne poznaju uspjeti uspostaviti tehničke procese i postići idealan rezultat? Ja ne mislim tako. Kada naručite stručnjake iz jedne tvrtke, tada će vam plus biti prilika da provjerite rad, poštivanje rokova, ušteda vašeg vremena i povjerenje u visoku kvalitetu popravaka bez ikakvih logističkih problema.
Recimo da ste zaposlili nekoliko različitih ljudi iz različitih tvrtki da rade na obnovi. Sve ćemo ih morati kontrolirati, sklapati ugovore sa svima, voditi nekoliko procjena, financirati sva područja popravka, osigurati građevinski materijal i završnu obradu, potpisati hrpu akata, platiti rad i rješavati kontroverzna pitanja, plus logistika.
Radite li kozmetičke popravke, gdje trebate samo postaviti parket i zalijepiti tapete, dva izvođača neće međusobno smetati, ali tijekom remonta ćete morati kontrolirati doslovno sve.
Iz toga slijedi da ćete morati razumjeti nijanse izgradnje i popravka, pojavit će se neplanirani troškovi. Koordiniranje posla bit će zastrašujuće i jednostavno je nemoguće predvidjeti koliko će biti sporova između različitih izvođača.
Vrlo važan nedostatak je promjena timova i poteškoće koje se javljaju u ovom slučaju. Pogreška jednog tima uvelike će zakomplicirati rad drugoga, a rješavanje problema značajno će povećati vaše proračune za popravke.
Ali rad sa složenim izvođačem u svim područjima popravaka ima niz važnih prednosti:
- Izradit ćete svu dokumentaciju i dati vam jasnu procjenu;
- Izvođač će sam osigurati kontrolu kvalitete rada i vremena;
- Izvođač će preuzeti rizike kvalitete popravka;
- Osigurati vam materijale i financirat će faze rada iz proračuna;
- U pravilu izvođač sam ispravlja svoje nedostatke o svom trošku.
- Osim toga, za neke promjene ne morate izvlačiti stručnjake treće strane, ne tražite ni krivce. potrebno je, puno je lakše kontrolirati troškove, a ako dođe do promjena u projektu, one su prilično jednostavne napraviti. I također, što je važno, složeni tim koštat će vas manje od devedeset pet posto vremena!
Bit će tako ako ste angažirali pametan tim koji stvarno zna raditi!
Vodovod i grijanje naručujemo samo tvrtkama koje imaju potvrdu o osiguranju, a prozore i vrata povjeravamo dobavljačima ili proizvođačima.