Uprava okruga kupuje udobne stanove kako bi preselila stanovnike starih kuća i cijene su odmah porasle
Prije godinu dana sagradili smo kuću i uselili se u nju iz stana u provincijskom mjestu. No stan još nije prodan, jer se stalno koristio za razne potrebe. Štoviše, apsolutno se nema kamo žuriti - stanovi u našem gradu su još uvijek vrlo jeftini, tržište nekretnina se isplati. Svi teže, kao i mi, bliže zemlji, prirodi.
No, u posljednje vrijeme kruže glasine da će cijene kuća uskoro rasti. I odlučili smo otkriti što je izazvalo ove glasine.
Ispada da se gradska uprava ozbiljno bavi preseljenjem hitnih stambenih jedinica. A takvih u našem drevnom gradu - centa desetak. Posebno su poznate dvokatne drvene kuće s hladnim WC-om u aneksu. Takve kuće obično imaju 6 stanova - po 3 na svakom katu. Kuhinja je zajednička, u kuhinji tekuća voda. Plin - u bocama. No, posljednjih godina, naravno, počeli su kombinirati stanove i obnavljati ih, poboljšavati. Istodobno, elementarna sigurnosna pravila se ne poštuju uvijek, a budući graditelji sve nasumično oblikuju. Jasno je da se ne radi o najimućnijim ljudima.
Rezultat je predvidljiv - ove kuće gore jedna za drugom, od kratkog spoja u ožičenju, od eksplozije plina i tako dalje. Sa žrtvama, s ljudskom tugom i prikupljanjem pomoći stradalima.
U gradu je izgrađeno puno stambenih objekata, štoviše, prema nacionalnom projektu "Stanovanje i urbano okruženje" i Saveznom zakonu br. 185-FZ. Preseljavanje stanovništva iz dotrajalih stambenih jedinica provodi se po regionalnim programima uz sufinanciranje iz federalnog proračuna.
Ali sada nisu počeli graditi, već su izabrali drugi put. Budući da su u peterokatnicama mnogi stanovi prazni, uprava je odlučila da ih je isplativije kupiti, a ne zamarati se gradnjom novih kuća za koje, inače, nema zemljišta.
I mislim da je ovo ispravna odluka. Štoviše, cijene stanova odmah su malo porasle. To nas ne može ne veseliti.
No uprava ima jedan uvjet – stan mora biti u jako dobrom stanju. Jednostavno rečeno - renoviran. Tapete moraju biti svježe, sve popravljene i u dobrom stanju.
O svojim razmišljanjima o popravku stana već sam govorio u članku "Prodajemo stan - isplati li se popravljati ili je bolje sniziti cijenu". Sada je, čini se, izbor za nas pao – morat ćemo ulagati u adaptacije ako želimo prodati stan. Ulaz nam je nedavno renoviran, kuća je dobra.
Inače, na stranicama uprave možete saznati koliko stanova i u koje kuće se naseljavaju te na temelju toga procijeniti koliko će sekundarnih stanova kupiti.
Kod kupnje stanova postoji znak ekvivalencije stanova. Odnosno, ako je staro neudobno kućište bilo dugo 50 metara, onda novi, udoban stan ne bi trebao biti manji. Iako prema društvenoj normi - najmanje 18 metara po članu obitelji.
Kao što sam već rekao, u takvim stambenim objektima, uglavnom 70%, žive siromašni ljudi, često i asocijalni. Oni koji ne žele postati bogati, on ionako nije loš. Odnosno, dugovi za komunalne račune od HOA će naglo porasti. Ali to je već njihov problem.