Ne možete samo kupiti kuću, već je i naslijediti: naslijediti kuću - je li to uvijek dobro
Mnogi ljudi danas nastoje provesti više vremena izvan grada. A posebno - imati privatnu kuću na selu. No cijene privatnih kuća rastu skokovito. Stoga si ne mogu svi priuštiti da imaju kuću na selu.
Međutim, postoje oni sretnici koji naslijede kuću i ne moraju za nju ništa štedjeti, uzeti hipoteku i napraviti druge troškove. Ovdje, naravno, ne govorimo o tragičnim slučajevima kada je nasljedstvo preko grla. Sada govorimo o sretnim prilikama.
Je li uvijek dobro naslijediti kuću?
I ovdje vrijedi znati kako pravilno formalizirati nasljedstvo kako ne biste sami sebi zadali probleme i ne izgubili nasljedstvo, što može radikalno promijeniti život na bolje.
Prvo, morate se strogo pridržavati uvjeta za prihvaćanje nasljedstva. Od dana smrti osobe s koje se prenosi nasljedstvo ne može proći više od 6 mjeseci da bi se dobila imovina koja mu je prije pripadala. Mnogi su čuli za oko 6 mjeseci. No iz nekog razloga čekaju ovaj rok, a nakon njegovog isteka odlaze do javnih bilježnika i od njih će saznati da je rok istekao! Ovo je glavna greška! Daje se šest mjeseci za predstavljanje nasljednih prava. I tek tada počinje njegova registracija.
Posljednjih godina učinjeno je niz izmjena u zakonodavstvu o nasljeđivanju, a prethodno kontroverzna pitanja su konkretizirana. I samo su pooštrili uvjete za poštivanje rokova.
Do nedavno je nasljednik mogao doći na sud i reći da ne zna za smrt rođaka, pa je prekasno počeo tražiti imovinu. I sud mu je vratio uvjete. Sada se ovaj razlog ne smatra valjanim. Sudovi sada vjeruju da bi budući nasljednici trebali znati za svoje obećavajuće oporučitelje i zanimati se za njihovu sudbinu. Kao ovo. S tim u vezi postoji čak i presuda Vrhovnog suda broj 46-KG20-28-K6 od 02.02.2021.
Na primjer, ako osoba očekuje nasljedstvo od svoje bake, s kojom mu odnos nije uspio, tada mora i dalje pratiti njezino stanje kako bi na vrijeme podnijela dokumente za nasljedstvo.
Drugo, postoje rizici poput nasljeđivanja kreditnih obveza. Nasljednik misli da naslijeđuje stan od rodbine, stupa u svoja prava i predočen mu je nekoliko kredita koje ćete morati plaćati dugi niz godina ili prodati naslijeđenu imovinu za njih otplata.
Stoga se vrijedi unaprijed obratiti bilježniku sa zahtjevom, koje su obveze ostavitelja kako ne bi došao u sličnu situaciju. I sami odlučite isplati li se prihvatiti takvo "nasljedstvo".
Treće, morate shvatiti da bi osoba s koje se prenosi nasljedstvo mogla imati supružnika koji je prema dokumentima jedini vlasnik imovine. Ali u isto vrijeme stečeno je tijekom godina braka. To znači da drugi bračni drug ima prava na njega. To znači da nasljednik ima i pravo na dio ove imovine.
Ovo su korisne stvari koje treba znati kada se pojavi situacija s nasljeđivanjem.
Snimljeno iz riječi javnog bilježnika s kojim sam nedavno imao priliku razgovarati.