Ispada da se većina kuća može smatrati "nekapitalnom strukturom". Što na to utječe i kako se sada gradi? Tražite odgovor.

Samo se struktura kapitala može registrirati, preuzeti u vlasništvo i upisati u nju. Ali nikad nisam pomislio da od gotovo bilo koje normalne kuće možete napraviti "staju", prepoznajući je kao "nekapitalnu strukturu". Treba samo promijeniti zakone kako vam treba ...

Prijatelji, svi ste veliki pozdrav. Možda ne bih znao za ovaj problem da me moj poznanik nije na to natjerao.

On je tek u fazi planiranja svog doma i sve se ne može utvrditi temeljem. Među poteškoćama u izboru omjera cijene i kvalitete pojavio se još jedan kriterij:

✅ Mogućnost upisa buduće zgrade, te upisa u nju.

Bio sam jako iznenađen kad sam saznao za njegove sumnje. Postoje li zaklade koje se smatraju nekako pogrešnima ili nezakonitima? Odlučio sam se pozabaviti ovim.

I onda gradim kuću, ili možda uzalud 🤔 ...

Pokazalo se da je sve puno složenije.

I tako da je kuća prepoznata kao struktura kapitala (odnosno bilo ga je moguće uknjižiti kao vlasništvo, te se u njega upisati), potrebno je da ne potpada pod kriterije nekapitalne strukture (sve je jednostavno i logično 😀😂). Ovi kriteriji su sljedeći:

Nekapitalna struktura je objekt koji nema jaku vezu s tlom, a njegovo projektiranje to dopušta premjestiti ili rastaviti i sastaviti na novom mjestu bez mijenjanja njegove geometrije, svojstava i funkcionalnosti objekt.

Ispada da poteškoće mogu biti ne samo s temeljem.

Ispada da ako možete pomaknuti kuću čak i nekoliko centimetara, to više nije kapitalna struktura. I ova kategorija uključuje sve kuće izrađene od drveta, balvana i okvirnih okvira, te na bilo kojem temelju.

Svojedobno je djed preselio svoju kuću iz jednog sela u drugo, preko rijeke. Učinio sam to zimi, na saonicama.

U naše vrijeme najupečatljiviji primjer je obnova ili zamjena temelja (sada možete pronaći hrpu oglasa na ovu temu). A jedna od glavnih faza je uspon kuće.

A sadašnja tehnologija omogućuje vam obavljanje sličnih operacija s većinom kuća.

Može se pojaviti iluzija da definitivno nećete doći do kamenih kuća.

Pa sam i ja razmišljao, dok nisam vidio ovu fotografiju.

Tako se ispostavlja, po želji, apsolutno svaka zgrada (barem u okvirima privatne stambene izgradnje) mogu se prenijeti na novo mjesto. A to znači da se, prema zakonu, svaka kuća može priznati kao nekapitalna, a sve financije uložene u nju mogu se obezvrijediti.

Pa od čega graditi i na kojim temeljima?

✅ Ispada da to nije važno. A prema sadašnjim zakonima sve ovisi o tome kakav vam katastarski inženjer dođe i kako možete s njim pregovarati.

Prijatelji čekaju vaše mišljenje u komentarima. Možda postoje neke druge točke u ovom pitanju koje sam propustio? Obavezno napišite.

pretplatite se na kanal, i sviđa mi se 👍. Unatoč svemu, moj se doi polako nadograđuje, svi detalji su pred nama.