Kuće od opeke na prodaju: kako su sagrađene; koji se problemi skrivaju Osobno iskustvo

U Rusiji se sada masovno gradi privatni sektor. Kuće rastu poput gljiva, a cijene im nisu previsoke. Na primjer, nova kuća od opeke površine 100 četvornih metara. metara za doradu može se kupiti za 2,8 milijuna rubalja. Ali koliko su dobre ove kuće? Svoje iskustvo prenio je naš sugovornik Vladislav.

Kako je izgrađena kuća za prodaju ili na čemu sam bio jako "opečen"

Zbog ograničenog proračuna morao sam kupiti tipičnu kuću za prodaju. Godine 2016. kuća površine 90 četvornih metara metara na 4 hektara zemlje koštalo me 2 milijuna rubalja. Ovo se nalazi na teritoriju Stavropolja, u gradu koji se nalazi u neposrednoj blizini regionalnog centra.

Kuća ima plinsko grijanje (dvokružni zidni kotao); voda iz bunara; ocijediti u jamu. Unutarnja završna obrada za završnu obradu: zidovi - žbuka, kit; stropovi - gips karton; pod - estrih od betona. Dvorište nije ograđeno.

Temelj i pod

Temelj je obložen blokovima od ljuskastih stijena, na vrhu je oklopni pojas. Podovi su u prizemlju. Podovi s toplom vodom dostupni su samo u kuhinji, hodniku i kupaonici. Podni estrih je hrapav, izlijeva se vrlo neravnomjerno - s izbočinama i rupama.

Zidovi

Unutra je zid izrađen od bloka od ekspandirane gline, izvana - od opeke. U stijenci kolača nalazi se 50 mm stiropora. Iznutra kuće zid je ožbukan i ožbukan, ali sve je učinjeno vrlo krivo - u valovima.

Strop

Strop - trupci od dasaka, na koje je obložen suhozidom. Na suhozidu između trupaca nastanjena je neka vrsta tkiva. Tkanina je presvučena mineralnom vunom od 50 mm. Izolacija je položena ružno, i to je blago rečeno.

Prozor

Obično programeri instaliraju najjeftinije prozore koje mogu pronaći. Moj dom nije iznimka. Osim toga, okviri su postavljeni krivo, utori su vrlo slabo zatvoreni. Ispod prozorskih klupa uopće nema pjene.

Krov

Krov je prekriven metalnim crijepom. Lijepo izgleda izvana. Ali rafter sustav je skup štapova. Sve je tekuće, slabašno, kao materijal koristi se iskreno nelikvidno skladište. Parna barijera uopće ne postoji. Rogovi su prekriveni nekakvom podlogom. Vjerojatno radi skrivanja nelikvidne građe.

Problemi s kojima sam se susreo tijekom boravka

Problemi su nastali od prve godine rada kuće, a vremenom su se samo pogoršavali.

Za početak, kuća je takoreći krhka. Podovi na tlu - betonski estrih, skupljeni - na nekim mjestima čak i za 1 cm. Očigledno, kada je izvršeno zatrpavanje, tlo je bilo slabo nabijeno.

I također su unutarnji zidovi, obloženi blokom od ekspandirane gline, malo sjeli i napukli. Pukotine su nastale između zidova i stropa.

Kuća je jako vlažna. Očigledno, nema hidroizolacije između temelja i zida, a zidovi izvlače vlagu iz tla. U proljeće i jesen zidovi se smoče, osobito u prostorijama gdje nema toplog poda. Godinu dana kasnije na zidovima ovih prostorija (osobito u uglovima) pojavila se plijesan.

Od vlage od jeseni do proljeća, potoci teku iz prozora i ulaznih vrata. To čak stvara lokve u hodniku. Kondenzira se vlaga na prozorima s dvostrukim staklom, nagibi prozora uvijek su vlažni i također prekriveni crnom plijesni.

Ali voda ne dolazi samo od temelja. Tijekom kosih kiša također ulazi u zid. Krov nije zašiven, prevjes je kratak i voda ulazi u zidove u području Mauerlat. I tamo, najvjerojatnije, nema hidroizolacije.

Kuća je jako hladna. Prvi razlog je što je zidanje zidova loše kvalitete: šavovi su slabo ispunjeni mortom, zbog čega se zidovi probijaju.

Drugi razlog su strop i krov. Izolacija stropa mineralnom vunom od 50 mm nije dovoljna, nema parne barijere i kuća "grije" ulicu.

Treći razlog je izašao na vidjelo u drugoj godini boravka. Miševi su se naselili u zidovima, koji su s vremenom pokvarili pjenu. Kondenzacija sada pada i na zidove. U jakim mrazima (-20 i niže) u uglovima se pojavljuje mraz.

Zaključak

Te je zgrade teško nazvati kućama, iako izgledaju lijepo. Ovo je svojevrsna parodija kuće, u koju ili trebate uložiti mnogo novca, ili će to biti vječni problem vlage, plijesni i hladnoće.

Postoje kuće malo bolje od moje, a ima i gorih, ali nisu sve vrijedne novca koji traže. Nakon kupnje, iznos koji treba podsjetiti na takvu kuću ponekad je polovica njene cijene.

A ako nema novca za tako veliki popravak, onda ljudi žive i pate. U mojoj ulici postoje dvije kuće u kojima su kutne prostorije pretvorene u velike spremišta. U njima je nemoguće živjeti zbog vlage i plijesni.

Sada postoji val preseljenja iz Sibira, Urala i Dalekog istoka u naše krajeve. Ljudi razvaljuju ove kuće poput vrućih kolača. Od svih mojih poznanika koji su kupovali kuće sagrađene za prodaju, 95% je bilo nezadovoljno. I ja sam se opekao, sada moram uložiti vrijeme i novac u ovu kuću!

Što mislite o stanovanju na prodaju? Napišite u komentarima!

Prijatelji, već nas ima 117 tisuća! Lajkujte, pretplatite se na kanal, podijelite publikaciju - mi radimotako da primate korisne i relevantne informacije!

Pročitajte također:

• Kako napraviti ayran u 3 minute: nevjerojatno jednostavan recept za vaše omiljeno piće.
• Džepni napalm ili kako zapaliti vatru po svakom vremenu: spas od strastvenog turista.

Gledaj video - Kako od ljetne rezidencije napraviti kuću u južnom stilu? Luksuzni vrt s bazenom.