Kako izbjeći prekoračenje troškova pri izgradnji privatne kuće: 3 savjeta

Građevinska procjena nije uvijek presuda, jer postoje točke na kojima možete uštedjeti novac bez utjecaja na izgradnju kuće. Pogledajmo ih.

Savjet jedan: odabir mjesta

Kako kazalište počinje s vješalicom, izgradnja počinje odabirom mjesta. Koliko će novca biti potrošeno na pripremu samog mjesta i koliko će se potrošiti na izgradnju kuće izravno ovisi o ovom događaju.

Neiskusni programer uvijek pokušava uštedjeti novac pri kupnji zemljišta odabirom jeftinijeg mjesta. No ovo "jeftinije" ponekad košta nekoliko puta više. Morate shvatiti: sve što se jeftino proda zahtijevat će ulaganja, a ponekad i vrlo značajna.

Na primjer, ne biste trebali kupovati parcele s nagibom većim od 10% ili s visinskom razlikom većom od 1 metra na dionici od deset metara. Ovi pokazatelji ukazuju na to da ćete morati potrošiti novac ne samo na izravnavanje mjesta, postavljanje potpornih zidova i ograde, već i na temelj kuće. A ti će troškovi vjerojatno znatno premašiti iznos ušteden pri kupnji zemljišta.

Kako biste izbjegli nepotrebnu potrošnju, odaberite zemljište na brdu; po mogućnosti bez nagiba ili s blagim nagibom prema cesti. Tlo na gradilištu ne smije biti rasuto.

Drugi savjet: odabir vrste temelja

Druga točka teče glatko od prve. Na istom tlu mogu se koristiti različite vrste temelja. No, neki programeri griješe u ovoj fazi i polažu prekomjernu snagu u temelje. Odnosno, grade temelj koji može izdržati pet kuća, pa čak i u potresu. U skladu s tim, cijena takvog temelja bit će mnogo veća nego što je potrebno.

Ako naručite kuću od građevinske tvrtke, a istodobno odbijete geologiju mjesta, dizajneri će biti reosigurani o vašem trošku. Odnosno, temeljima će dodati suvišna i skupa rješenja kako bi izbjegli buduće probleme. Slijepi projekt (bez geoloških istraživanja) uvijek podrazumijeva prekoračenje troškova na temeljima.

Izbor temelja mora biti u skladu s mjestom i zahtjevima za njegovu upotrebu. Ne stavljajte pretjeranu čvrstoću i druge nepotrebne karakteristike u strukturu. Sama kuća neće dulje trajati ako napravite ojačani temelj gdje je to potpuno nepotrebno.

Savjet tri: izbor kata

Postoji jednostavno pravilo - što je više katova u kući, jeftiniji će biti trošak po četvornom metru. Na primjer, ako uzmete jednokatne i dvoetažne kuće istog područja, tada će cijena po četvornom metru jednokatne kuće biti 20-25% veća od one dvokatnice.

Ali ako odlučite priključiti garažu na dvokatnicu, tada će se zbog toga povećati cijena po četvornom metru. Cijena će se povećati zbog skupljeg jednokatnog proširenja po četvornom metru.

Ako ne želite pretjerano trošiti, tada odaberite dvokatnu ili trokatnu kuću s potrebnim prostorijama uključenim u projekt unaprijed.

Kako štedite na troškovima izgradnje? Napišite u komentarima!

Prijatelji, već nas ima više od 112 tisuća! Lajkujte, pretplatite se na kanal, podijelite publikaciju - mi radimotako da primate korisne i relevantne informacije!

Pročitajte također:

• Nikada nemojte dodavati tekući sapun u beton! Reći ću vam zašto.
• Ne otpad, već zlato! Koje su prednosti ljuske jaja u vrtu.

Gledaj video - Kako urediti kutove i naslone krova na ventilaciju i dimnjak? Majstorska klasa.