Pravi razlozi poskupljenja građevinskog materijala 2021. Mišljenja vlasnika građevinskih tvrtki. A kada će prestati rast cijena?

Kao i svi koji grade za sebe ili za kupce, zanimljivo je razumjeti situaciju: zašto je došlo (i još se uvijek događa) tako brz rast cijena građevinskog materijala. I najvažnije - kada će to prestati ili će cijene biti snižene? U svakoj prilici - pitam za mišljenje vlasnike građevinskih baza i trgovina. O odgovoru ravnatelja baze s drvom napisao je u ovom članku: Pitao sam ravnatelja baze: koji je razlog takvog poskupljenja rezane građe? Dobio sam detaljan odgovor

Ali ovaj odgovor nije baš jasan, pogotovo kada je jedna zemlja, Kina, izložena kao krivac. Ali što je s metalom, bojama, pjenama, brtvilima, izolacijom i građevinskim blokovima?

Ukratko, teze, evo što sam naučio ovog mjeseca. Dogodilo se sljedeće: nakon što su svi sjedili u stanovima radi samoizolacije 2020. a mnogi su shvatili da na godišnji odmor neće moći otputovati u inozemstvo. Velika masa ljudi odlučila je izgraditi ljetnikovce i kuće. To nije samo u Rusiji - potražnja za prigradskim stanovima porasla je u cijelom svijetu.

Vraćam se 2020. rekli su da su mnogi počeli kupovati ljetnikovce, zemljišne parcele, povećao se obujam jednostavne gradnje, poput kupališta i ladanjskih kuća. No tada to još nije bilo tako izraženo. Iste godine potražnja se naglo povećala. Čak je došlo do nedostatka. Na zapadu su burzovne kotacije odmah reagirale.

Na primjer, u veliku građevinsku bazu u kojoj kupujem gazirani beton, proizvođač je rekao da će se u nju otpremiti zaostalo (nakon velikih isporuka). A cijene su čak porasle za gazirani beton za više od 1000 rubalja / m3. Ljepljiva pjena ovog proizvođača izrasla je iz 450 rubalja po cilindru 2020 prije 690 RUB U lipnju 2021

Već u proljeće nije bilo zaliha u skladištima za proizvodnju keramičkih blokova Porotherm. Postoji velika potražnja koja ne može pratiti proizvodnju - a proizvođači podižu cijene. Tržišno pravo. Pa, i tamo gdje proizvođači isporučuju svoje proizvode za izvoz, cijene su se značajno povećale. Govorim o metalu, metalnim profilima, čeličnim limovima, šperploči, OSB -u, drvenoj građi. Cijene u inozemstvu su također porasle. Uzimajući u obzir razliku u tečajevima, našim je proizvođačima mnogo isplativije prodavati u inozemstvu. Izvoz metala povećan je za 21%. 19% - rezana građa.

Lijepljeno lamelirano drvo u Moskvi već ima svoju cijenu 70 tisuća / m3. OSB se približava 3000 rubalja. po listu. Drvna građa u nekim regijama premašila je vrijednost 20 hilj. rub / m3. Armatura se približava 100 tisuća rubalja / tonu. Cigla se i dalje drži, što je čudno.

Nisam imao vremena dovršiti izgradnju kuće 2020. Ove sezone cijena krova mi se gotovo udvostručila. Čak sam razmišljao i o ponovnom igranju projekta s ravnim krovom. Ali ne sviđa mi se izgled takve kutije s kutijama. A kuća bi također trebala biti estetski privlačna za svog vlasnika.

Pristupačne hipoteke s niskim kamatama također su pridonijele ovom procesu. Ne postoji čak ni inflacija, već hiperinflacija u građevinskom materijalu. Postoje podaci da u gostorgovima nema sudionika za izgradnju i popravke. Nitko ne želi sudjelovati u njima po zastarjelim cijenama. Ili ne želi riskirati jer je zbog toga radio s gubitkom.

U ovoj situaciji, vladin stav je čudan. Oni ne reagiraju ni na koji način, osim izjava da je pohlepa, da su proizvođači "navalili" (doslovno) državu. Nema čak ni vijesti u medijima. Je li doista teško uvesti izvozne carine, ukinuti povrat PDV -a u izvoznim transakcijama i stvoriti dodatne trošarine? Ali zadržite domaće tržište. Očigledno, zbog dodatnih poreznih prihoda u proračun, to je korisno i za vladu. Ali obični građani ostaju na razbijenom koritu.

Mislim da je potrebno ujediniti velike i srednje građevinske tvrtke i zajednički se obratiti vladi sa zahtjevom da nešto učine.

Kada će prestati rast cijena i hoće li doći do pada? Kod nas se cijene rijetko snižavaju nakon povećanja. Osim ako potražnja ne padne ispod potražnje 2020. Štoviše, na globalnoj razini u burzovnim kotacijama. Stoga će, sve dok postoje ograničenja u letovima i kretanju između zemalja, takva potražnja za građevinskim materijalom ostati. Bit će mnogo onih koji žele izgraditi prigradsko mjesto za rekreaciju. Potražnja će se smanjiti zimi, što će samo dovesti do zaustavljanja poskupljenja. A u sezoni 2020. cijene će nastaviti rasti. Možda ne tako dramatično. U suprotnom će ljudi jednostavno odustati od ideje da sami sebi nešto naprave.

Zaključno, možete vidjeti dva mišljenja vlasnika velikih građevinskih tvrtki:

https://youtu.be/nXbCzRulSIo

https://youtu.be/S_cDge5AdkU

Njihovi vlasnici ne znaju što učiniti. Tvrtke se samo prilagođavaju situaciji. Kao i svi drugi, prenose poskupljenja na kupce. Potražnja za izgradnjom ostaje i oni će ostati bez posla. Pogotovo u bogatoj moskovskoj regiji.

Tko nastavlja gradnju ili je netko odgađao ovaj pothvat do boljih vremena - napišite u komentarima.