Nelegalne građevine: u kojim je područjima u blizini rezervoara zabranjena gradnja kuća

U Rusiji, gdje je hladan i vlažan veći dio godine, kuća uz more dobiva posebno značenje; čini se da nema osobe koja o tome ne bi sanjala. No, kupnja i izgradnja kuće u blizini rezervoara ograničena je zakonom. O njima su govorili stručnjaci iz Savezne katastarske komore.

Kad planirate kupiti kuću ili zemljište uz more, jezero ili rijeku, morate imati na umu da se uz vodene površine može uspostaviti jedna od dvije zone s posebnim uvjetima za korištenje teritorija:

• zona zaštite voda;
• obalni zaštitni pojas javnih vodnih tijela.

Vaše je mjesto možda unutar njihovih granica, a tada mogu nastati problemi s gradilištem.

Pribora, članica FORUMHOUSE-a:

“Dobili smo odbijenicu u građevinskoj dozvoli. Ispada da se nalazište nalazi u vodozaštitnoj zoni od 200 m. "

Čemu služi zona zaštite prirode?

Vodozaštitna zona nalazi se uz obalu rezervoara, a na njezinom teritoriju djeluje poseban režim gospodarskih djelatnosti. Uveden je kako bi se voda sačuvala i sačuvala od onečišćenja, a ne kako bi se narušilo stanište biljaka i životinja. Širina zaštićenog područja ovisi o veličini i vrsti vodnog tijela.

Unutar vodozaštitnih zona, poput lutke za gniježđenje, nalaze se i obalne zaštitne zone, a to su teritoriji s još strožim ograničenjima. Ovdje bi svi rado izgradili kuću, ali to je zabranjeno pravilima korištenja. Sve što tamo možete učiniti je plaža i mjesto za ribolov.

Zemljište koje se proteže uz obalu (obalne zaštitne trake) je zemljište opće uporabe. Širina ne prelazi 20 metara, a na kratkim kanalima, rijekama i potocima (ne više od 10 kilometara od izvora do ušća) - pet metara. Svaka gradnja na obalnom zaštitnom pojasu zabranjena je zakonom. A također se ovo zemljište ne može otkupiti od države u vlasništvo.

Zemljište izvan obale može se kupiti i unajmiti. Na njemu možete graditi i vrtne i pojedinačne kuće. Ali moraju se poštivati ​​svi standardi i zahtjevi za zaštitu sanitarne vode; kuća će trebati poseban kanalizacijski sustav, odvodne kanalizacije, bunare, odvodne instalacije, sustave za pročišćavanje vode. Kuća mora biti sigurna za vodeno tijelo: nemojte je začepljivati, ne muljati, ne štetiti vodi. U vodozaštitnoj zoni zabranjeno je puno stvari: zabranjeno je odvoditi kanalizacijske i odvodne vode, prati automobile, uređivati ​​odlagališta, napasati krave, koze i druge životinje i tamo orati zemlju. Prijevozom se možete kretati samo cestama, a automobile parkirati na opremljenim parkiralištima s tvrdom podlogom.

Kako saznati je li nalazište uključeno u vodozaštitnu zonu?

SkayUoker74, korisnik FORUMHOUSE-a:

„Koje su veličine zona zaštite voda (od 50 do 200 metara), odakle započinje zona zaštite voda (od ruba vode), kako ovaj je rub određen (prosječnom dugoročnom razinom, ako je rijeka, ili razinom FSL-a, ako je jezero ili rezervoar)".

Znamo gdje i kako vidjeti zone zaštite voda: u odjelu za arhitekturu ili upravljanje zemljištem lokalne općine, u teritorijalnoj upravi Rosreestr, Rospotrebnadzor ili Rosprirodnadzor. Gdje bi se trebali odražavati - u USRN izjavi, u katastarskoj putovnici, u urbanističkom planu zemljišne čestice (GPZU).

Jednostavan način da saznate je li neko mjesto uključeno u zonu zaštite voda je naručivanje izvoda iz USRN-a. Internetska usluga Savezne katastarske komore izdat će je za nekoliko minuta, u MFC-u ćete morati pričekati 3-5 dana, i u Rosreestr-u. Na Javnoj katastarskoj karti prikazat će se zone zaštite voda i obalne trake ako na alatnoj traci odaberete "Slojevi", poništite okvir "Zona s posebnim uvjetima za upotrebu teritorija", pronađite na padajućem popisu "Prirodno predmeti ". Možete pogledati - na karti su takve zone prikazane zelenom bojom. Ali ovdje postoji kvaka: ako zone nisu uključene u USRN, one se neće prikazati! Ali sada je na kartu već uključeno 11.903 zona zaštite voda, a većina ih je u Krasnodarskom teritoriju, kao i u Permskoj i Sverdlovskoj regiji.

Želite li kuću na moru? Napišite u komentarima!

Prijatelji, ima nas već više od 45 tisuća! Lajkujte, pretplatite se na kanal, podijelite publikaciju - mi radimo, tako da primate korisne i relevantne informacije!

Pročitajte također:

• Od 40 tisuća do pola milijuna. Novčane kazne izrečene su zbog kršenja plodnog sloja.
• Izvorne ideje za kompaktne drvosječe: izbor fotografija.

Gledaj video - Kamena kuća s opečnom oblogom prema vašem projektu.