Kuća za milijun: moguće ili ne? Trik kako uštedjeti 400-500 tisuća rubalja na izgradnji kuće

Izgradnja kuće profitabilan je posao. Stoga već postoje tisuće shema koje su razrađene kako "ukrasti" više novca od kupca. Podijelit ćemo iskustvo graditelja i onih koji su suočeni s gradnjom kuće.

1. Na primjer, uštedjeli ste novac, potražite ponude na različitim web mjestima. Uvijek sam iznenađen cijenama. Na primjer, kuća od opeke površine 68 kvadratnih metara. m. po cijeni od 992 800 rubalja.

Iako će se morati kupiti nešto materijala na milijun. Mislim da iskusna osoba sigurno neće pristati raditi s takvom tvrtkom. To zapravo nije konačni trošak.

Organizacija će s vama potpisati ugovor i započeti gradnju. Ali nemate dovoljno novca za sve i gradnja će se "smrznuti". Tvrtka će i dalje biti sretna jer su uspjeli nešto dobiti od vas.

2. Ova je situacija još gora: jednodnevne tvrtke. Takve organizacije regrutiraju klijente u kratkom vremenu, a zatim uzimaju predujam. Nakon primanja novca web stranica ili ured tvrtke nestaje (zatvara se). Stoga je bolje ne davati pretplatu za rad i odabrati tvrtku s pozitivnim kritikama na Internetu.

3. Svi nadzornici imaju svoje veze, a građevinski materijal mogu kupiti s popustom. Razlika ne ide u kupčev džep. Mogu pružiti sve račune i čekove, ali dolaze i "poznanstvom". Izlaz: sami kupujte materijale.

4. Povećanje troškova usluga uključenih u procjenu. Na primjer, trebate pomoć u planiranju projekata, dizajnu ili buldožeru.

U procjeni postoji jedna cijena, ali uspjeli smo pregovarati jeftinije. Neće se mijenjati procjena, a višak novca odlazit će u drugi džep.

5. Glavna stvar je pronaći dobra građevinska posada. I sam sam se suočio s neugodnom situacijom tijekom obnove stana. Dugo sam na temelju recenzija odabrao tvrtku putem Interneta. Tvrtka je ponudila popravak ključ u ruke. Mislio sam da postoji jedan tim vodoinstalatera, završnih majstora, pločicara itd.

Ali u stvarnosti se sve pokazalo drugačije. Sami smo pločice postavili u kupaonicu, a kad su u pitanju bili stropovi, vrata, vodovod, pozvali su ljude izvana (iz druge tvrtke). Tada mi je instalater vrata rekao: „Zašto si nisu sami naručili vrata? Toliko bi uspjelo jeftinije». Ovo je tek prvi put da nailazim na posrednike. Ispada da sam platio i posrednika i radnike. Dodatnih 5-15% zapravo nije malo.

Trik: kako uštedjeti 400-500 tisuća trljati.

Isto se događa u građevinarstvu, na drugim područjima. Da biste to spriječili u građevinarstvu, postoji jedan trik.

Rekao mi je to jedan predradnik koji je desetljećima radio na gradilištu. Bit će moguće približno uštedjeti 400-500 tisuća trljati.

Dakle, dolazimo do vikend naselja. Nije važno što i gdje. Gledamo graditelje dok grade kuće. Ako vam se svidjelo, idite ravno k njima. Ne bojte se započeti razgovor, otiđite do nedovršene kuće (pogledajte sve), raspitajte se o cijeni posla. Gotovo je isto za svaku brigadu.

Sada znate da posrednici (izvođači) zarađuju od 400 000 rubalja. na takav trik.