3 razloga za izradu izmjere zemljišta: komentar stručnjaka katastarske komore

Prema sada važećem zakonu, izmjera zemljišta provodi se po volji i ne smatra se obveznom za nositelja autorskih prava. Ovo je dobrovoljni postupak koji pomaže u izbjegavanju budućih problema s predmetom. Ako USRN ne sadrži ažurne podatke o svojim granicama, to nije kršenje. Međutim, u praksi se ispostavlja da su neuređene granice osnova za sukobe. A također vlasnik riskira da izgubi dio svog teritorija. Na primjer, ako će proširiti susjedno područje. Stručnjaci iz Savezne katastarske komore naveli su tri razloga za provođenje izmjere zemljišta.

1. Dio parcele zemljišta

Premjeravanje zemljišta otvara mogućnost podjele područja. Postupak će biti potreban za nasljedstvo, čin darivanja ili čak prodaju dijela teritorija. Kad se tijekom podjele formiraju novi odjeljci, izvornik se uklanja iz katastarskog registra (takav odjeljak prestaje "postojati"). Ako podaci o točnim granicama izvornog mjesta nisu navedeni u USRN-u, tada će vlasnik objekta trebati provesti izmjeru zemljišta. Odjeljak je moguć tek nakon ovog postupka.

2. Sukob sa susjedom

Vjerojatni su zemljišni sporovi s nositeljima prava na susjednim parcelama. Prilikom izmjere granice se usklađuju s vlasnicima susjednih zemljišta. Nakon toga inženjer katastra mora izraditi poseban akt o koordinaciji granica - obveznu komponentu plana premjera. Na temelju toga, kao i na temelju izjave nositelja autorskih prava (ili u ime njegovog pravnog lica) predstavnik), provesti katastarsku registraciju promjena podataka u USRN-u o granicama stranice i, kada nužnost - područje. Određivanje koordinata naknadno pomaže nositelju autorskih prava da spriječi zadiranje u zemlju. To se događa kada susjed pokuša proširiti svoje imanje dodavanjem dijela susjedne parcele bez izmjere zemljišta.

3. Profitabilna prodaja

Pri odabiru mjesta potencijalni kupac uzima u obzir prisutnost izmjere zemljišta. Paketi bez granica obično su jeftiniji, ali posao se smatra manje transparentnim. Doista, na primjer, postoji rizik od prekomjernog plaćanja. Ako osoba naruči izvadak iz USRN-a, vidjet će da granice nisu utvrđene. A to znači: stvarna površina zemljišne čestice može biti manja od one navedene u ugovoru. Vjerojatnije je da ćete kupiti zemljište s preciznim granicama. Stoga je u interesu vlasnika da ih odredi prije stavljanja predmeta na prodaju.

Kako spustiti web mjesto?

Za postupak izmjere zemljišta trebate kontaktirati inženjera katastra (s licencom i ažuriranim uvjerenjem o kvalifikaciji). U bazi podataka Rosreestr možete provjeriti stručnjaka. Utvrdit će mjesto granica i područja, službeno se dogovoriti o granicama s vlasnicima susjednih teritorija i izraditi plan granica. Ovaj dokument i izjava vlasnika za katastarsku registraciju prenose se na MFC. Unos podataka u USRN vrši se bez državne pristojbe.

Danas je oko 60% parcela uspostavilo granice. Međutim, postoji preko 24 milijuna parcela na kojima nije provedeno snimanje zemljišta. I Rosreestr upozorava da se takvi teritoriji mogu pogrešno doživljavati kao nenastanjeni - na primjer, na ovom zemljištu može započeti izgradnja saveznih objekata.

Ima li vaša zemlja granice? Napišite u komentarima!

Prijatelji, ima nas već više od 35 tisuća! Lajkajte, pretplatite se na naš kanal, podijelite publikaciju -mi radimo,tako da primate samo korisne i relevantne informacije!

Pročitajte također:

• Kuća od plinskih blokova koju je dizajnirao Sherbon. Foto recenzija.
• Nije svaki zidar sposoban za ovo! Izbor fotografija futurističkog zidanja.

Gledaj video - Sjenica u vrtu: kako postati kreativan s takvim gradilištem? Vijeća članova foruma.