Zakon o katastarskoj vrijednosti potpisao je predsjednik: promjene stupaju na snagu 10. kolovoza 2020

Izmjene i dopune, o kojima se raspravljalo više od mjesec dana, odobrene su - izmjene stupaju na snagu u ponedjeljak, 10. kolovoza. Cilj zakona je poboljšati postupak procjene ruskih nekretnina od strane katastarskih stručnjaka. 31. srpnja Vladimir Putin odobrio je amandmane - potpisao je odgovarajući zakon. Navedeno je da nakon objavljivanja potpisanog dokumenta (na službenoj web stranici) nakon 10 dana - zakon već stupa na snagu.

Zašto su potrebne inovacije?

Katastarska procjena je vrlo važna. Iznos poreza za ljetnikovac, kuću, zemljište ovisi o tom iznosu. Ponekad osoba sazna da se katastarska vrijednost nekretnine koja joj pripada znatno povećala (s tim i porezi). Naravno da se ne slaže! Mnogo je slučajeva kada su gotovo identične kuće koje su stajale preko ograde ocjenjivane na potpuno različite načine. Morao sam ići na sud ili na Rosreestr, a odjel je morao povezati povjerenstvo za pregled rezultata procjene. Znakovito je da je pretežna većina zahtjeva udovoljeno u korist vlasnika nekretnine. Odnosno, procjenitelji su svoj posao radili u lošoj namjeri.

Za kontrolu proračunskih organizacija, kako bi se osigurala ispravna katastarska procjena predmeta nekretnina, kao i zaštitu građana od napuhanih cijena i kasnijih obračuna, i to račun.

Glavne odredbe zakona

Uspostavljen je jedinstveni raspored državnih katastarskih procjena - jednom u 4 godine. Ali za gradove od saveznog značaja, ako šef naselja usvoji odgovarajuću uredbu, jednom u 2 godine. Stručnjaci Rosreestra pojašnjavaju da je u regijama prije usvajanja izmjena i dopuna procjena izvršena pogrešno (neravnomjerno) za vrste predmeta predmetne nekretnine. To je dovelo do stvaranja nejednakih ekonomskih uvjeta za nositelje autorskih prava. Od sredine kolovoza ove godine učestalost će biti ista, datum katastarske procjene bit će jednak za sve. Na temelju rezultata izračunavat će se porez na imovinu.

Pogreške u korist vlasnika autorskih prava

Ovo je jedno od ključnih načela zakonodavnih promjena. Pogreška koja je zabilježena tijekom državne katastarske procjene nekretnina smatrat će se u korist vlasnika. Ako je iznos podcijenjen, tada se nova katastarska vrijednost primjenjuje retrospektivno umjesto sporne. A ako je pokazatelj previsok, tada će biti primjenjiv tek od sljedeće godine. Prema Viktoriji Abramchenko, zamjenici premijera, govor govori o činjenici da ispravak pogrešaka treba tumačiti u interesu pogođenih vlasnika imovine.

Službenici koji pogriješe bit će kažnjeni

Računom se odobrava osobna odgovornost službenika za pogrešku u izračunavanju katastarske vrijednosti. To znači da će službena osoba, ako se primijeti nezakonito precjenjivanje rezultata, biti kažnjena. Prije donošenja zakona počinitelj zapravo nije bio kažnjen. Od 10. kolovoza procjenitelj se može ukloniti s posla i naknadno otpustiti iz odjela. Međutim, odgovornost ovisi o broju odbijenica radi ispravljanja veličine katastarske vrijednosti. Ako je njihov udio veći od 20%, tada će specijalist izgubiti posao. Međutim, slučajevi moraju biti potvrđeni na sudu.

Osporavanje katastarske vrijednosti bez suda

Zakon vam omogućuje osporavanje rezultata državne katastarske procjene u vansudskoj (deklarativnoj) nagodbi bez nepotrebne birokracije. Odnosno, sustav je pojednostavljen. Samo trebate poslati zahtjev za to putem MFC-a. I što je vrlo važno, prepoznavanje jedne pogreške bit će početak automatskog ispravljanja veličine katastarske vrijednosti svih objekata nekretnina ove skupine (iste vrste).

Svi će znati za prekršaje

Rosreestr se obvezuje objavljivati ​​statistiku kršenja svake godine. Otvorene informacije, jer su sigurni u odjel, bit će dobra motivacija za državni proračun institucije prema svom radu odnose s povećanom odgovornošću i analiziraju primljene pogreške. Uspostavlja se i režim stalnog nadzora nad postupkom katastarske procjene. Provest će se provjere kako bi se utvrdilo nepoštivanje zakonskih zahtjeva, kao i poštivanje odgovarajućih smjernica. Vjeruje se da će to učiniti rad katastarskih procjenitelja transparentnijim, a udio pogrešaka će se smanjiti.

Rosreestr će dijeliti informacije

Popis podataka koji je odjel dostavio za katastarsku procjenu regionalnim proračunskim institucijama proširuje se - od 1. siječnja 2022. godine. Od ovog datuma, organizacije će dobiti informacije o cijenama transakcija i registru granica. Prijelazno razdoblje (do 1. siječnja 2023.) također je odobreno regionalnim vlastima da samostalno odrede trenutak kada je katastarska vrijednost počela utvrđivati ​​u iznosu tržišne vrijednosti.

2022. planirana je državna katastarska procjena zemljišnih čestica u svim sastavnim dijelovima Rusije, a godinu dana kasnije - kapitalnim zgradama. Ovo će ažurirati poreznu osnovicu.

Smatrate li ovaj zakon stvarnim korakom prema sređivanju stvari u sferi procjene nekretnina? Napišite u komentarima!

Prijatelji, ima nas već više od 30 tisuća! Lajkajte, pretplatite se na naš kanal, podijelite publikaciju -mi radimo,tako da primate samo korisne i relevantne informacije!

Pročitajte također:

• Kako odabrati ulično svjetlo označavanjem: dobar savjet!
• Arhitektura stakla: izbor fotografija jedinstvenih kuća.

Gledaj video - Sjenica u vrtu: savjet članova foruma o tome kako kreativno raditi.