Daće pod prijetnjom: 15 milijuna objekata može se smatrati neovlaštenim

Vrtlari strahuju da njihove parcele neće biti uknjižene, a zgrade srušene. Daće i povrtnjaci stotina tisuća ruskih građana, prema riječima Ljudmile Golosove, predsjednice ruskog sindikata vrtlara, pod prijetnjom su. Ona vjeruje da ukidanje amnestije daća i pratećih zakona mogu okončati bezbrižni život mnogih ljetnih stanovnika.

Službenik primjećuje sovjetsku prošlost vrtlarskih udruga, kada se zemljište davalo besplatno, a nije bilo potrebe za plaćanjem poreza. Čini se da je sve jednostavno: parcele se daju u vlasništvo, postoji amnestija dacha, koja vam omogućuje upis prava na vrtne parcele i zgrade prema pojednostavljenom postupku. Međutim, Ljudmila Golosova skrenula je pozornost na značajne nedostatke trenutnog zakonodavstva.

Kako je sve počelo

Dobivanje zemljišta za uzgoj dača (uključujući vrtlarstvo i hortikulturu) besplatno prema starom zakonodavstvu bilo je neograničeno - FZ-93 (30. lipnja 2006.), FZ-122 "Dana državna registracija nekretnina i transakcija s njima "(21. srpnja 1997.) i FZ-66 (15. travnja 1998.)" O hortikulturnim, hortikulturnim i prigradskim neprofitnim udrugama građani ". Sada ti zakoni više ne rade. Što djeluje?

Ljudmila Golosova, predsjednica Ruskog sindikata vrtlara:
“Od 1. ožujka 2015. u čl. 3. Zakona FZ-137 "O donošenju Zemaljskog zakona Ruske Federacije" uvedena je klauzula 2.7, koja kaže - nije važno kada građanin je postao članom partnerstva: zemljište može dobiti besplatno do 31. prosinca 2020 godine. Prošle godine to je razdoblje produljeno do 1. ožujka 2022. "

Prema Golosovaya, 30% parcela uključeno je u USRN. I tek oko 40% Rusa ima dokumente iz 90-ih, gdje postoji uredba o dodjeli zemljišta bez naknade. 30% ima samo članske iskaznice, jer službenici tih godina iz više razloga nisu izdali potrebne akte. Postoje papiri o otkupu zemlje u cijelom SNT-u. Danas su takve parcele označene kao državno vlasništvo ili kao vlasništvo tijela lokalne samouprave.

Protiv ambulante dacha

Golosova je pojasnila da su ranije oni koji su željeli sudjelovati u programu morali dostaviti dokumente iz 90-ih, kao i potvrdu o uplati državne pristojbe. Sad se stvari zakompliciraju. Potrebno je poslati zahtjev za davanje zemljišnih čestica u vlasništvo lokalnih vlasti i donijeti paket dokumenata. Ovo je shema na katastarskom planu, potvrda ili uredba iz 90-ih, potvrda o članstvu u ovom SNT-u. Šef uprave izdaje uredbu, a sva prikupljena dokumentacija mora se predati Rosreestr - za državnu registraciju, katastarsku registraciju.

Male kuće i gospodarske zgrade

Ljudmila Golosova vjeruje da amnestija daće ne uzima u obzir mogućnosti građana koji nemaju dovoljno sredstava. Izjavila je da će biti potreban tehnički plan čiji trošak kreće od 8 tisuća rubalja.

Dužnosnik je također naglasio podstavak 1. stavka 3. čl. 2 FZ-339, koji se odnosi na neovlaštenu gradnju svih vrtnih građevina koje nisu bile uključene u Rosreestr do rujna 2018. godine. Odnosno, ambulanta dače produžuje dizajn kuća do ožujka 2021. godine, a prema drugom zakonu, to je zgrada koja se nalazi u skvotu. A za neovlaštenu gradnju trebate ne samo platiti kaznu, već je i srušiti o svom trošku.

A u Rusiji postoje milijuni vrtnih parcela na kojima postoje zgrade podignute kad je to bilo legalno. Golosova vjeruje da se ti problemi tiču ​​15 milijuna stanovnika zemlje.

SNT odmetnik

Ljudmila Golosova govorila je o izjavi Nikolaja Nikolajeva, predsjednika Odbora Državne dume za prirodne resurse, imovinu i zemljišne odnose. Političar je predložio promjenu statusa vrtnih udruga koje se nalaze u naseljima - pretvarajući ih u naselja. A ako su to poljoprivredna zemljišta, onda na njima ne možete graditi. Daće su, zapravo, zabranjene. Postoji mišljenje da se ovaj problem može riješiti prijenosom SNT-a na TOSy (teritorijalne javne samouprave). Ali ovo također ima svoje zamke.

Ljudmila Golosova:
„Ali TPSG mogu stvoriti samo stanovnici općina i urbanih četvrti ovog teritorija. Tamo povelju odobrava šef lokalne uprave, a to će značiti da je ovu pravnu osobu stvorilo tijelo lokalne samouprave koje je može likvidirati. "

Postoji i drugi rizik. Činjenica je da među ljetnim stanovnicima postoje građani s niskim primanjima koji žive u neprivatiziranim stanovima - prema socijalnom ugovoru. A ako njihove vrtne kućice postanu stambene prema dokumentima, izgubit će svoje domove u gradu. Doista, prema članku 51. ZK-a, ugovori o socijalnom najmu zaključuju se ako osoba nema drugo stanovanje.

Kao i uvijek, ceste

Golosova je također skrenula pozornost na rezoluciju Zakona o urbanizmu da cesta treba biti široka 15 metara, a tu je i nogostup. No u SNT-u su ceste građene ne više od 9 metara, ponekad široke 4 metra. Je li moguće da će jedna strana kuća u ulici dacha biti srušena kako bi se proširio put? Predsjedavajući je napomenuo da se u ovom slučaju naknada neće isplatiti, jer je uklonjena iz zakona o vrtlarstvu.

Žele produljiti amnestiju daća za 5 godina - hoće li to riješiti probleme vrtlarenja? Napišite u komentarima!

Već nas je više od 30 tisuća! Pretplatite se na naš kanal, lajkajte, podijelite publikaciju - mi radimo, tako da primate samo korisne i relevantne informacije!

Pročitajte također:

• Kako legalizirati neovlaštene zgrade.
• Kuća od ljuske stijene prema "Nacionalnom projektu" Foto recenzija.

Gledaj video - Pregled bloka od pjene: drugo svjetlo, prostor i snježnobijeli interijer.