Kada možete isplativo kupiti prigradske nekretnine?

Zbog pandemije koronavirusa širom svijeta i režima samoizolacije, mnogi su uništili svoje planove odmora izvan zemlje. Kao alternativu gradu, mnogi su Moskovljani odabrali daću i tamo provode slobodno vrijeme. Ali što je s onima koji nemaju ladanjsku kuću? Trebam li odmah kupiti daču ili pričekati jesen? Stručnjaci vodećih agencija za promet nekretninama vjeruju da vrijeme još nije dobro.

Precijenjeni domovi

Stručnjak iz jedne tvrtke za promet nekretninama vjeruje da je tržište prigradskih nekretnina od 2014. stagniralo i tijekom godina se nakupilo puno. A 2020. godine, zbog situacije s pandemijom koronavirusa, potražnja za ljetnikovcima i ostalim prigradskim nekretninama povećala se za oko 35%. No bez obzira na to, ako si trenutno možete priuštiti i želite kupiti prigradsko područje, možete pronaći pristojnu opciju po odgovarajućoj cijeni. Naravno, ne zaboravite da cijene mogu pasti na jesen.

Stručnjak također vjeruje da je u stvari previsoka cijena prigradskih nekretnina neopravdana i nerazumna. Prodavači nekretnina vidjeli su da potražnja raste, a time i naglo porasle cijene. Ali zaboravili su da se prihodi stanovnika nisu povećavali, već, naprotiv, smanjivali. Stoga se precijenjena imovina ne prodaje.

U jesen će cijene pasti za 10%

Analitičari druge nekretninske tvrtke došli su do istih zaključaka. Prema njihovim procjenama, trenutno su prodavači podigli cijene za oko 20-30%. To je zbog povećane potražnje za seoskim kućama među stanovnicima moskovske regije. No, budući da su troškovi prigradskog stanovanja oko 5 milijuna rubalja, prodaja u ovom segmentu nije porasla - ljudi računaju na cijene od oko 1,5 milijuna rubalja. Na jesen se očekuje pad cijena za 10%. Stoga odluka ostaje na potencijalnim kupcima.

Polemika

Drugi stručnjak za nekretnine smatra da se sada vrijedi kupiti seoske kuće. No, vrijedi obratiti pažnju na primarne nekretnine, a ne na sekundarne.

Posljednje istraživanje ove tvrtke o potražnji za prigradskim nekretninama pokazalo je da oko 27% ispitanika želi napustiti Moskvu i napustiti metropolu u slobodno vrijeme. Odnosno, postoji mišljenje da potražnja za prigradskim nekretninama tek uzima maha, a s vremenom će troškovi ovog stanovanja samo rasti i nema smisla čekati. Stručnjaci su uvjereni da se postojeće primarne prigradske nekretnine već prodaju, a nova će se izgraditi tek za 2-3 godine. Stoga, ako postoji želja za stjecanjem ladanjske kuće, sada bi, prema njihovom mišljenju, trebalo razmotriti kupnju.

Primarnu nekretninu obično se savjetuje kupiti iz sigurnosnih razloga, jer se takve kuće i vikendice grade u novim naseljima gdje postoji sigurnost, a programer daje jamstvo za samu kuću.

Izgradi sebe

Druga je mogućnost kupiti prigradsko područje i sami izgraditi kuću. Za mnoge je ovo izlaz. Štoviše, prema jednoj od agencija, 87% prigradskih nekretnina na tržištu precijenjeno je.

Volite li više kupiti gotov dom ili graditi? Napišite u komentarima!

Prijatelji, ima nas već više od 30 tisuća!Pretplatite se na naš kanal, lajkajte, podijelite publikaciju -mi radimotako da primate samo korisne i relevantne informacije!

Pročitajte također:

• Kakav bazen možete napraviti u zemlji, ako se ne ograničava na financije? Zbirka fotografija.
• Kako pravilno pripremiti i obojiti profesionalnu cijev: korisni savjeti.

Gledaj video - Uradi sam ribogojilište i ribnjak: savjet iskusnog amaterskog uzgajivača riba.