U Francuskoj svatko tko je navršio 60 godina može sklopiti takav sporazum i poboljšati uvjete stanovanja

U Francuskoj postoji zanimljiv koncept nazvan "viager". Viager - sklapanje sporazuma, prema kojem je potrebno platiti dodatak za kupnju stana tijekom cijelog razdoblja boravka vlasnika. Mislim da je vrlo zanimljiv prijedlog.

Svatko tko je navršio 60 godina može sklopiti takav ugovor i time poboljšati uvjete života na štetu domaćeg kupca. Teoretski, možete potpisati "akt o kupnji i prodaji" u bilo kojoj dobi, samo trebate pronaći stranu za kupnju. Nije loše, zar ne?

Viazère može biti slobodan (prodavač živi u stanu) i zauzet (prodavač živi u stanu, ali plaća porez). U prvom slučaju, nakon sklapanja ugovora, od prodavatelja se povlače isplate: porez na zemlju, osiguranje, troškovi popravka.

Ova je ponuda korisna za obje strane. Kupac kupuje stanovanje po povoljnijoj cijeni. Ponekad prilikom kupnje možete uštedjeti i do 90% vrijednosti tržišne imovine. Istodobno, prodavač si osigurava pristojnu starost. Ponuda je posebno popularna za samce i bez djece.

Ali postoje i iznimke. Mrežom je kružila jedna vrlo zanimljiva priča o tržištu nekretnina prema sustavu vijager. Zhanna Kalman (90) prodavala je svoj stan. Mjesečna isplata u prvoj fazi iznosila je 400 USD. Kupac, monsieur Robin, nije dočekao doček kuće i umro je u 77. godini.

Prema francuskom zakonu, u ovom se slučaju uplate prenose na obitelj kupca. U to je vrijeme cijena prodavateljevog stana porasla i premašila tržišnu vrijednost najskupljih nekretnina na tržištu. Zhanna Kalman živjela je dug i sretan život do svoje 122. godine, ne uskraćujući sebi ništa.

Postoje tako različiti ishodi jednog usvojenog zakona. Kako vam se čini ugovor o viageru? Želite li prodati ili kupiti nekretninu na ovaj način?