Vlasnik web mjesta ne mora uvijek platiti TSN: primjer iz života
Vrhovni sud objasnio je tko se uopće ne mora brinuti o naknadama. Ako postoji sukob s partnerstvom za nekretnine (TCH) zbog novca, pokažite odboru ovaj članak. Evo stvarnog primjera rješavanja spora na sudu.
Problem
Na ruskim sudovima povećao se broj sporova između vlasnika zemljišta i partnerstava vlasnika nekretnina tijekom postupka obračuna doprinosa. Dakle, u jednom selu u blizini Moskve, u kojem je djelovao TSN, žena je kupila dvije parcele. Dvije godine nije imala vremena ništa na njima graditi i praktički ih nije koristila, nije ušla na TSN i nije platila nikakve naknade. TSN je neuspješno pokušao od njega dobiti ovaj novac, a zatim se obratio sudu sa zahtjevom za prikupljanje novca i akumulirane kamate u dvije godine.
Odluka
Lokalni sudovi podržali su tužitelja, jer je na glavnoj skupštini članova TSN-a već dugo bilo odlučeno da se od vlasnika "parcela bez infrastrukture" prikupljaju mjesečni doprinosi. Odsutnost sporazuma i činjenica da ga vlasnik zemljišta ne koristi ne može biti osnov za odbijanje održavanja zajedničkog dobra.
Žena i dalje nije ništa platila i otišla je na Vrhovni sud. Tu je u ovom kontroverznom pitanju stavljena masna točka: ako je osoba kupila parcelu ili kuću u selu, ona neće postati automatski je član TSN-a i mora plaćati doprinose samo ako partnerstvo ispunjava niz uvjeta propisanih zakonom. Evo zaključka Vrhovnog suda: zakon ne povezuje činjenicu stjecanja vlasništva nad pojedinačnom stambenom zgradom s pojavom udjela u vlasništvu zajedničke imovine.
Stav Ustavnog suda
Stav Ustavnog suda po ovom pitanju je poznat - zajednička imovina u gradskoj stambenoj zgradi i imovina zajednička upotreba pojedinačnih kuća služi se na različite načine, stoga zakonski režimi za njih ne mogu biti isto.
A prema članku 136. Stambenog zakona, TSN mogu stvoriti vlasnici nekoliko kuća koje su u blizini i imaju zajedničku granicu unutar koje se nalaze inženjerske mreže. TSN može steći prava na zajedničke predmete tek nakon njihove državne registracije. Takvi objekti uključuju ceste, inženjerske mreže, zajednička parkirališta, trafostanice itd. A ako TSN želi dobiti prava na ove objekte, mora podnijeti dokumente za njih tijelu za registraciju.
Ishod spora
Odluke lokalnih sudova otkazane su jer Vrhovni sud uopće nije pronašao niti jednu okolnost koja bi povezala TSN i optuženika. Spor će biti preispitan.
Jeste li imali neslaganja s TSN-om oko plaćanja? Napišite u komentarima!
Članak je bio koristan -lajk, podijelite publikaciju!
Podržite projekt—pretplatite se na kanal,mi radimotako da primate korisne i relevantne informacije!
Pročitajte također: što će se dogoditi ako ne registrirate parcelu i kuću - stručna analiza u FORUMHOUSE; kako ne naletjeti na novčanu kaznu za septičku jamu; novi zakon o neregistriranim nekretninama već je u Državnoj dumi.
Gledaj video — Uradi sam drvenu jednokatnicu: priča o tome kako je slijepi čovjek sagradio svoju kuću.