Kako preživjeti poplavu u stanu i ukloniti posljedice ili naučiti na mojim pogreškama
U prethodnom sam članku govorio o neugodnoj situaciji koja se dogodila prije šest mjeseci u mom stanu. Iznio sam glavne točke na koje treba paziti u popravljanju nakon poplave, a ponudio sam i nekoliko savjeta kako to izbjeći.
U ovom članku želim podijeliti kako su moji odnosi s tvrtkom za upravljanje koja služi mojim kuću, i što sam učinio (čitaj - nisam to učinio, ali bilo je potrebno) da bih dobio jamstvene popravke i naknadu štete namještaj.
Ujutro nakon poplave došli su predstavnici Kaznenog zakona, jamstvenog odjela i odvjetnik. Sastavili su akt u kojem su naznačili glavne točke poplave: mjesto, datum, moguće uzroke, oštećenu imovinu.
Savjet br. 1:
Obavezno fotografirajte, pa čak i video snimke posljedica poplave. Temeljito pregledajte sav namještaj na oticanje. Provjeriti jesu li svi predstavnici Kaznenog zakona sudjelovali u djelu?
Iz nekog mi razloga nisu htjeli dati kopiju djela, pozivajući se na činjenicu da je to interni dokument Kaznenog zakona, ali svejedno sam to zahtijevao (u aktu je o mom stanu!)
Savjet br. 2:
Preporučljivo je odmah kontaktirati neovisnog stručnjaka kako bi procijenio štetu. Za to je dobro imati račune za namještaj. Izvještaj vještaka je ono na što se možete osloniti na sudu. Uz to, stranka koja gubi plaća troškove procjene.
Podsjećam vas da je u vrijeme poplave uređenje stana bilo pod jamstvom (kao i inženjerski sustavi, vrata, prozori). Dakle, popravak stana nisam morao "nokautirati" iz jamstvenog odjela - zamjenu laminata, vrata, obradu plijesni, tapetiranje. Međutim, ako imate pri ruci izvješće neovisnog stručnjaka, može se ispostaviti da je programer dužan proizvesti mnogo više. popravak (na primjer, zamjena betonske košuljice - neće svaki vlasnik utvrditi treba li zamjenu ili ne) je namjeravao. Ako programer odbije, imate razloga za obraćanje sudu. Ako u vašem slučaju programer uopće odbije ukloniti posljedice poplave, morate izravno proučiti svoj ugovor s njim i uvjete jamstva.
Ako imate garanciju za doradu, onda je s namještajem malo teže - tko bi trebao nadoknaditi štetu? Dobavljač cijevi identificiran je kao krivac, te je sukladno tome odgovoran za naknadu štete vlasniku i graditelju (za popravke). Sada želim objasniti zašto programer nije posebno zainteresiran za tužbu dobavljača i traženje naknade štete sebi i vlasniku: sklapajući ugovor tijekom postupka gradnje, kupac uvijek propisuje takozvano "zadržavanje garancije" za izvođač radova. Odnosno, kupac, nakon što izvođač završi posao, ne isplati mu određeni iznos, a u slučaju da ga ima. brak u dogovorenom roku - iznos se ne plaća dobavljaču. Drugim riječima, programer će dobiti novac od dobavljača bez suđenja, pa zašto se onda mučiti s namještajem vlasnika ???
Savjet br. 3:
Za oštećeni namještaj pobrinite se sami. Ne očekujte da programer ljubazno podijeli založno pravo s vama ili tuži dobavljača zbog vas. No budući da imate ugovor s programerom, morat ćete mu podnijeti zahtjev.
Nažalost, vjerovao sam programeru i nadao se da će se sve riješiti bez moje intervencije. odvjetnik je dugo stvarao privid burne aktivnosti po mom pitanju, a popravak je izveden bez problema. Međutim, čudo se nije dogodilo i sada sa svojim odvjetnikom sastavljamo akt za podnošenje zahtjeva.
Savjet # 4
Ne odgađajte ovu vrstu spora, jer bilo koji pravni događaj (u našem slučaju poplava) ima "datum isteka", nakon čega više ne možete ništa nadoknaditi.
Nadam se da neće doći na sud. Jeste li tužili programera / tvrtku za upravljanje? Koja je vjerojatnost da će sud stati na stranu vlasnika?
p.s.:Pretplatite sepo kanaluMoja kuća- sve najvažnije, korisno, zanimljivo tek dolazi!Ovdje svatko može podijeliti svoje iskustvo u izgradnji, popravljanju i uređenju stanova, prigradskog područja, poslati fotografije, reći nam o svojoj ljetnikovcu, kući, stanu.
Pročitajte također:
prethodni članak Kako preživjeti poplavu u stanu i ukloniti posljedice
Tko je ukrao mjesto iz automobila ili ima života u garaži