Kako kupiti kuću za 1 euro u Europi

Kupnja kuće u Europi za samo € - takve najave redovito uzbuđuju misli onih koji žele dobiti državljanstvo EU. Posljednjih godina to je doista postalo moguće, ali proces obiluje zamkama. Do sada nitko nije podijelio priču da ju je stanovnik ruskog zaleđa uspio proći do kraja.

Imam sestru u Italiji koja se sretno udala za vlasnika male vile uz more. Volio bih se smjestiti u blizini, pa sam odlučio saznati što treba učiniti da bih postao sretan vlasnik kuće na jadranskoj obali.

Pretraživanje predmeta

Traženje domova za jedan euro na tradicionalnim stranicama nekretnina je uzaludno. Ako se takve ponude u pravilu nađu, stavljaju se u reklamne svrhe. Nakon poziva ili pisma, ispada da je ova kuća davno prodana, ali upravitelji će vam sigurno odabrati nešto puno bolje, samo s njima morate sklopiti ugovor o usluzi.

Općine najavljuju programe prodaje nekretnina za 1 euro. Na njihovim web mjestima biste trebali tražiti takve oglase. Ne nalaze se samo u Italiji, već u Francuskoj, Velikoj Britaniji, Austriji. Često se u lokalnom tisku objavljuju oglasi za lokalno stanovništvo ili građane EU. Tamo se Rusi očekuju s manje entuzijazma, ali prijedlozi se prihvaćaju na razmatranje.

Podnošenje zahtjeva

Prodajom kuće mogu se pozabaviti i njezin vlasnik koji se želi riješiti poreznog tereta i propadajuće zgrade, kao i općina. U svakom slučaju, kupac će morati komunicirati sa službenicima, jer općina uvijek djeluje kao posrednik u takvim transakcijama.

U Italiji se morate prijaviti za sudjelovanje u programu Casa gratis, zatim - prijavu za kuću i napisati motivacijsko pismo. To bi trebalo biti učinjeno tek nakon što je ured gradonačelnika već objavio načelni dogovor za razmatranje vaše prijave.

Uz prijavu se mora priložiti skenirana putovnica ovjerena kod javnog bilježnika, kao i dokumenti za kuću (za drugi dio nadležna je općina). Razmatranje problema može potrajati 2-3 mjeseca.

Troškovi kuće

Obveza popravka i obnove konstrukcije uvijek dolazi s kućom. Neke općine navode približni trošak ulaganja - 3000-5000 eura. Ovaj iznos ne uključuje troškove papirologije. Usluge lokalnog javnog bilježnika, ovjeravanje potvrda, katastarska naknada, plaćanje naknade za osiguranje u pravilu mogu doseći 5000-6000 eura.

Kao što su izračunali stručnjaci na području obnove, ukupan iznos za obnovu kuće može doseći 35.000-40.000 eura u roku od 3 godine. Najtužnije je što vlasništvo nad nekretninama ne daje pravo na dobivanje državljanstva EU. Da biste to učinili, trebate uložiti u gospodarstvo regije najmanje 300 000 - 450 000 eura.

Posebni uvjeti

Neki ljudi očekuju da će kupnjom kuće za 1 euro i ulaganjem u njezinu obnovu zaraditi novac prodajući je za nekoliko godina. U principu, to je moguće. Međutim, programi prodaje nekretnina i parcela za 1 euro u različitim zemljama imaju jedno zajedničko - oni imaju za cilj oživljavanje regije. Stoga uključuju razne ne baš prikladne uvjete:

• U Italiji se kuća ne može prodati prije 5 godina nakon kupnje. Štoviše, projekt njegove obnove mora se predati sa stijene 2 mjeseca od datuma kupnje. Razvoj projekata također košta puno novca.
• U Austriji se zemljišne parcele prodaju za 1 euro. Na njima je potrebno sagraditi novu kuću u roku od 3 godine. Ako uvjet nije ispunjen, morat ćete platiti kaznu od 12.000 eura. Sljedeći uvjet programa za nove stanovnike područja Rappottensteina je obveza zasnivanja obitelji u roku od 10 godina.
• U Engleskoj u Cobridgeu za obnovu kuće morat će se uzeti državni zajam od 30.000 funti ili dokazati dostupnost sredstava za popravke. U Liverpoolu samo oni koji stalno rade u ovom gradu mogu postati vlasnici kuće za 1 euro.
• U Francuskoj je u nekim regijama glavni zahtjev koristiti samo ekološki prihvatljive materijale i vratiti povijesni izgled kući.
• Kuća na pustom otoku prodaje se u Norveškoj - također je treba obnoviti doživotno.

Općinske su vlasti u pravilu spremnije smjestiti obitelji s djecom. Glavni cilj prodaje takvih kuća je vratiti život napuštenim i raspadnutim starim gradovima daleko od aktivnih turističkih odredišta.

p.s.:Pretplatite sepo kanaluMoja kuća- sve najvažnije, korisno, zanimljivo tek dolazi!Ovdje svatko može podijeliti svoje iskustvo u izgradnji, popravljanju i uređenju stanova, prigradskog područja, poslati fotografije, reći nam o svojoj ljetnikovcu, kući, stanu.

Pročitajte također:

Čuvajte se nepoznatih organizacija za proizvodnju namještaja! Njihov glavni plus i masni minus

Kupnja stana u Kini - stvarnost ili samozavaravanje?