Osobna podružnica: nijanse organizacije i uređaja

Zašto parcele privatnih kućanstava ne bi trebale biti jedini izvor prihoda

Iz različitih se razloga sele iz gradova u vikend naselja, sela, sela i vrtne udruge, a ne najmanje važno je želja za osnivanjem podružnice. Prije svega, kako biste prehranili obitelj prirodnim proizvodima, s kojima se, što god netko rekao, trgovina ne može uspoređivati. Nemoguće je osobnu podružnicu smatrati glavnim izvorom prihoda, jer bi to predstavljalo kršenje zakona. A s obzirom na to da država pooštrava kontrolu "na svim frontovima", sasvim je moguće naletjeti na novčane kazne. Da se to ne bi dogodilo, vrijedi razumjeti koncept parcela privatnih kućanstava i ograničenja koja proizlaze iz ovog oblika upravljanja.

1. LPH – Kako je?

Za privatne trgovce postoje dva oblika poljoprivrednih djelatnosti - osobna podružnica (LPH) i seljačka farma (KFH). Ustvari, obojica vam omogućuju uzgoj i prodaju poljoprivrednih proizvoda, ali seljačka gospodarstva su komercijalne poduzetničke organizacije, a privatna poljoprivredna gospodarstva to ne čine. A razlika nije samo u količinama, već i u samom principu poljoprivrede. Svrha stvaranja farme je ostvariti dobit u iznosu većem od 70% ukupnog prihoda od proizvodnje, prerade i prodaje poljoprivrednih proizvoda. Osobno gospodarstvo, za to i osobno, da uzgajaju stoku, perad, ribu, povrće ili vrtne usjeve za vlastitu uporabu, a ako postoje viškovi ili pritisci, smiju se prodati.

2. Mogu li se angažirati radnici da pomognu?

Ne, prema zakonu kojim se uređuju djelatnosti osobnih pomoćnih parcela, sve poslove moraju obavljati samo vlasnici i njihove obitelji. Što je logičnije, jer razmjer parcela privatnih kućanstava u početku ovisi o potrebama i mogućnostima kućanstava. Nije zločin ako vam povremeno treba jednokratna pomoć izvana, ali ako govorimo o redovnom privlačenju radnika, to je već izravno kršenje.

3. Na kojim se stranicama mogu voditi privatne farme?

Da bi mjesto moglo ne samo uzgajati povrtnjak ili vrt, već i uzgajati stoku, mora imati odgovarajuću dozvoljenu upotrebu (VRI). Najbolja opcija je zemljište naselja s VRI "Za održavanje osobnih pomoćnih parcela." Na takvom mjestu možete sagraditi kuću i sve kućanske prostore, baviti se stočarstvom i proizvodnjom usjeva. Ako već postoji kuća, ali zemljište oko "mačke je zaplakalo", za privatna domaćinstva možete kupiti ili unajmiti općina i poljoprivredno zemljište koje se nalazi izvan naselja, tj. terensko mjesto. U većini slučajeva podružnica se uzgaja na osobnim parcelama, stječu zemljište za gradnju ili kuću s dovoljnim brojem hektara. Što se tiče veličine parcele, Savezni zakon o privatnim poljoprivrednim gospodarstvima (br. 112, dio 5, članak 4) dodjeljuje do 0,5 hektara po farmi, ali lokalne su vlasti ovlaštene povećati ovu površinu pet puta.

4. Trebam li registrirati privatno kućanstvo?

Ne, kao nekomercijalni oblik, parcele privatnog kućanstva ne zahtijevaju od vlasnika da otvori pojedinačnog poduzetnika ili pravnu osobu i registrira se kod državnih struktura. Možete se baviti održavanjem podružnice od trenutka registracije vlasništva nad zemljištem ili registracije ugovora o zakupu s općinom. No, budući da će za legalnu prodaju viška biti potrebne razne potvrde, uključujući prisutnost privatnog domaćinstva, one moraju biti legalizirane. Zbog toga se podaci o farmi i njezinim vlasnicima dostavljaju lokalnoj upravi i upisuju u kućnu knjigu.

5. Oporezuju li se parcele privatnih domaćinstava?

Ne oporezuje se, jer u početku nije bio priznat kao oblik poduzetništva, stoga se ne naplaćuje porez na dohodak (porez na dohodak) niti porez na dodanu vrijednost (PDV). A kako bi se mogli naplatiti ako porezne parcele privatnog domaćinstva nisu registrirane. No, morat ćete platiti porez na zemlju, a ako su poljoprivredne zgrade kapitalne i registrirane u Federalnom registru, onda i porez na nekretnine. Moguće je smanjiti veličinu plaćanja - jedna kapitalna poljoprivredna zgrada površine do 50 m² nije oporezana. Odnosno, možete sagraditi višenamjenski komunalni blok na jednom temelju i pod jednim krovom i za to ne plaćati porez. Za malu farmu zvučna kvadratura je sasvim dovoljna. A pomoćne zgrade (sennik, bunker, kokošinjac itd.) Uopće ne moraju biti kapitalne.

6. Je li moguće registrirati se na zemljištima privatnih farmi?

Nema problema ako je kuća izgrađena legalno, uz slanje obavijesti o početku i završetku gradnje, bez kršenja standarda. Nakon puštanja u rad stana, dozvola za stalni boravak izdaje se u putovničkom uredu ili putem MFC-a.

Što je privatno domaćinstvo bez vrta, pročitajte, kako doći do jakih sadnica na izvorni kineski način. A kako biste se bez problema registrirali u kući, prvo, morate ga pravilno posložiti. U videu je uradi sam kokošinjac za staklenike iz morskog spremnika.