Je li moguće maskirati kuću i ne platiti porez na imovinu

Nakon gradnje kuće, porezi na nekretnine (ako je kuća registrirana) dodaju se na troškove održavanja (grijanje, struja itd.). Da, bilo koja zgrada površine veće od 50 m2 na kapitalnim temeljima sada je oporeziva imovina. Dok je amnestija daće u tijeku, to se može učiniti u pojednostavljenom obliku. Pisao sam o tome ovdje

Ali postoje tone ljudi koji bi željeli maskirati svoje domove bez da ih registriraju kako bi izbjegli ove troškove. Slažem se da je ovo utaja poreza, ali nema logike da ih plaćate na svom posjedu. Država ni na koji način nije pomogla u vašoj gradnji i još uvijek pokušava zaraditi na tome. Ovo je samo mišljenje.

Jednom sam čuo za "horor priču" da će provesti probnu obveznu registraciju neregistriranih zgrada. Zbog toga će se satelitske slike uspoređivati ​​s katastarskim planom zemlje. A tamo gdje zgrade nisu bile registrirane, površina zgrade izračunavat će se na temelju krovne površine i naplatiti porez.

Također su obećali da će to učiniti s dronovima i quadrocopterima. Očekivalo se da će do 2020. ovom metodom registrirat će se sve neregistrirane kuće. Ne znam kako u europskom dijelu zemlje, ali u sibirskim regijama Savezna porezna služba nema priliku to učiniti. Možda i hoće, ali kao pokazno suđenje. Iako, hoće li takve radnje biti u skladu sa Saveznim zakonom 217?

Unatoč tome, mnogi razmišljaju: je li moguće maskirati svoj dom od takvih obveznih poreznih postupaka. Maštajmo. Podaci u nastavku nisu poziv na akciju.

Neka vrsta strukture može se prikriti zidanjem drva za ogrjev ili skladištem drva. Ali drvo će istrunuti. A takva krinka neće dugo trajati.

Kuća pod zemljom, bunker. Nećete sagraditi ovakav, zar ne? Skupo je, a nedostatak sunčeve svjetlosti je neugodan.

Mogućnost zakopavanja jednokatnice prethodno je pouzdano hidroizolirala zidove i ravni krov. I otvorite ulaz i prozore s ulaza (ulaz na mjesto). No, postoji jedan, ali - s bespilotne kamere ili sa satelitskih snimaka ovo možda neće pomoći - snimaju pod kutom prema površini i vaš ulaz može ući u kadar. Ali sa zemlje je to poprilična krinka.

Možete kupiti parcelu sa strane planine i sagraditi kuću unutra. Morat ćemo monolititi svodove i podići stupove. Napravite projekt s izračunima opterećenja i instalirajte prisilnu ventilaciju. Sadite odjednom velika stabla oko ulaza - i nitko neće vidjeti da su to stambene prostorije.

Kuća skrivena u zelenilu s travom na krovu nije opcija za naše podneblje. Travu na krovu treba zalijevati, a zimi neće biti zelenila. Odmah će biti jasno iz temelja da je ovo kuća.

Travnjak, vrt, pa čak i šuma na ravnom krovu, ako imate sreće, mogu vam pomoći i maskirati kuću ili garažu s visine. A onda, uz uspješan kut snimanja.

Ali među ovim sumnjivim opcijama postoji jedna, po mom mišljenju, koja vam omogućuje da jednim kamenom ulovite dvije ptice - ovo je kuća u stakleniku:

U kući koja se nalazi unutar takve konstrukcije možete pristojno uštedjeti na grijanju (posebno kod zime poput 2019.-20.). Unutra uredite staklenik s zimzelenim drvećem i voćnim grmljem, što će dodatno maskirati kuću. Plus - ušteda na krovu - ravan je. A na njemu - također neka vrsta slijetanja. Samo ljeti takvu strukturu treba dobro provjetravati, vezati za automatizaciju (temperatura-vlažnost). Pokazao sam primjere ovdje

Vaš krovni travnjak ili staklenik treba dokazati da je to bila maskirna, a ne uređena ili velika staklenička bašta. Napokon, unutar staklenika mogu sagraditi bilo što. To je samo na sudu. No, postoji kriterij kada staklenik također treba registrirati: ovo je površina staklenika veća od 50 m2, temeljni temelj (nemogućnost preseljenja). Iako, ako staklenik registrirate kod Rosreestra točno kao staklenik, tada će porez na njega biti manji nego za kuću.

Ispod 217 FZ, zgrade do 50 m2 nema potrebe za registracijom. Oni. garaže, kupališta, staklenici manji od ovog područja ne podliježu oporezivanju. Ako se u nečemu varam - ispravite u komentarima ...

Ali općenito, Vjerujem da je igranje "mačke i miša" s državom rizičan posao. Na zapadu daju stvarne uvjete za utaju poreza. Kao što kažu: plati porez i dobro spavaj. Isplati li se snositi troškove, maskirati nešto zbog nekoliko tisuća rubalja? u godini?

Kod nas se za takve neregistrirane zgrade mogu kazniti najmanje tri godine (zastara). To može biti desetke tisuća rubalja, plus novčana kazna. Ili mogu odraditi pokazno suđenje - putem suda bit će dužni srušiti takvo neregistrirano, a također i s pokušajem maskiranja zgrade.

***

Fotografije su preuzete iz otvorenih izvora, s Yandexa. Slike

Pretplatite se na kanal, dodajte ga u oznake preglednika (Ctrl + D). Puno je zanimljivih informacija.