Glavni kriteriji za odabir stana

Prvi i glavni korak u procesu kupnje stanas je definicija kriterija prema kojima ćete se voditi. Stoga biste trebali analizirati vlastite potrebe kako se ne biste usredotočili na ponude koje ne odgovaraju vašim željama. Analizirajući pojedinačne kriterije, prije svega treba obratiti pažnju na:

1. Odabir sjedala - vrijedi ponovno provjeriti želite li zaista živjeti tamo i zašto. Imajući na umu da ne možete mijenjati okolinu (za razliku od unutrašnjosti stana), morate paziti da vam smještaj apartmana odgovara. Ako koristite javni prijevoz, trebali biste provjeriti dostupnost. Najrazumniji način je ne pokušati prilagoditi mjesto stanovanja mjestu rada, jer (uzimajući u obzir statistiku) mijenjamo mjesto rada puno češće nego mjesto prebivališta. A s obzirom na činjenicu da cijene stanova, između ostalog, ovise o mjestu prebivališta, morate i ovo pitanje uravnotežiti.

2. Površina apartmana - analizirajući vaše potrebe u ovom pitanju, naznačite minimalno područje koje vas zanima, naravno, uzimajući u obzir optimalan broj soba. Maksimalna veličina stana ovisit će o ostalim kriterijima - ukupnoj cijeni stana i vašim financijskim mogućnostima.

3. Rok za prijavu stečene imovine u funkciji - u ovom slučaju treba imati na umu da dovršeni objekti predstavljaju najveći je interes, a što je gradnja kuće bliža završnoj fazi, to je za nju dostupno manje stanova prodajni. To se posebno odnosi na stanove u područjima s velikom potražnjom. Stoga morate odrediti koliko dugo možete čekati novi stan bez ugrožavanja gubitka drugih izvrsnih ponuda.

4. Cijena stana - izravno povezane s mjestom, veličinom stana i datumom puštanja u rad. Iznos koji namjeravate potrošiti na kupnju stana također će se utvrditi uzimajući u obzir vaše financijske mogućnosti, uključujući kreditnu sposobnost. Iznos koji ste odredili u idealnom bi slučaju trebao biti maksimum koji možete potrošiti na stanovanje - to olakšava pronalaženje pravog stana.