Što je stambeni fond?

U razgovorima o nekretninama često postoje pojmovi - stambeni fond, stambena namjena kuće. Iako ove riječi izgledaju poput sinonima, nose različita značenja. "Svrha prostora - stambeni" - ovaj izraz kaže da su prostori pogodni za trajni cjelogodišnji život, udovoljavaju svim potrebnim uvjetima i imaju status rezidencije.

Stambeni ili stambeni fond potpuno je drugačiji koncept. Ovo je skup životnog prostora koji se nalazi na teritoriju Rusije. Stambeni fond ne uključuje samo privatne kuće i stanove, ovaj koncept uključuje bilo koje područje koje se može koristiti kao stalno ili privremeno boravište ljudi. Na primjer, hoteli i hoteli, sirotišta i starački domovi, ljetne vikendice i mobilne kućice i još mnogo toga. Stambeni objekti mogu pripadati i pojedincima - građanima Ruske Federacije, i pravnim osobama, zadrugama, općinama, državi.

Prema RF stambenom zakoniku, stambeni objekti svrstani su u dvije vrste:

1. Na temelju oblika vlasništva:

• Privatni stambeni fond. Ova kategorija uključuje sve prostore namijenjene privremenom i stalnom boravku ljudi koji pripadaju pravnim i fizičkim osobama. To uključuje stambene zgrade i apartmane, ljetne vikendice, hotelske sobe, hotele, lječilišta itd. Privatni stambeni objekti mogu biti privatizirana, kupljena, izgrađena bez dopuštenja ili stečena na bilo koji način koji nije u suprotnosti sa zakonima Ruske Federacije. Vlasnici mogu biti fizičke, pravne osobe, zadruge, javne organizacije itd.
  instagram viewer
• Općinski stambeni fond. Ova kategorija uključuje prostore namijenjene stalnom ili privremenom boravku ljudi koji su u općinskom vlasništvu. Vlasnici su gradovi i seoska naselja, kao i regionalna središta.
• Državni stambeni fond. Ova kategorija uključuje stambena područja namijenjena privremenom i stalnom boravku ljudi. Vlasnici ovih područja su država ili regije Ruske Federacije.

2. Na temelju namjene:

• Socijalni stambeni fond. Vlasnici objekata socijalnog stanovanja mogu biti država ili općine, kao i pravne i fizičke osobe. Dno crta je da se samo oni životni prostori koji se koriste kao privremeni smještaj u okviru ugovora o socijalnom najmu mogu klasificirati kao socijalni stambeni fond, a njihov je trošak ispod tržišne cijene.
• Specijalizirani stambeni fond. Ova kategorija uključuje stambena područja za posebne namjene. To su životni prostor za socijalne potrebe, pomoć i socijalne usluge. Usluge. Na primjer, sklonište za izbjeglice i raseljene osobe, sirotišta, uslužni stanovi itd. Tipično su u vlasništvu države ili općina.