Mogu li neslužbeno unajmiti stan?

Mogu li neslužbeno unajmiti stan? Sa stajališta zakona, odgovor je nedvosmislen - naravno da nije. Napokon, svaki primljeni dohodak mora biti oporezovan. A mjesečna najamnina je prihod, čiji se dio mora prenijeti na državu. Da, mnogi iznajmljuju svoje domove ilegalno. Porezne vlasti u našoj zemlji još nemaju veliku kontrolu nad tim pitanjem. Stoga je moguće unajmiti stan neslužbeno, ali nije dopušteno. Takva aktivnost ima određene rizike, a ako ovlaštene osobe saznaju za to, prijeti vam novčana kazna, a možda i zatvor.

Uđimo malo dublje u ovu temu.

Za službeno iznajmljivanje stana nije potrebno imati status individualnog poduzetnika ili pravne osobe. Samo trebate na vrijeme predati poreznu prijavu i platiti porez. To se može učiniti i kao pojedinac.

Stanari iznajmljivaču plaćaju stanarinu za korištenje stana. Porez će se izračunati od ovog iznosa. To je 13% primljenog dohotka. Porezna prijava podnosi se jednom godišnje. To se mora učiniti prije 30. travnja. Porez možete plaćati mjesečno nakon primanja uplate od stanara ili platiti cjelokupni iznos akumuliran u godini nakon podnošenja porezne prijave do 15. srpnja.

Do čega može dovesti ilegalni najam stana? Prvo, morate platiti puni iznos poreza nastalog tijekom razdoblja isporuke. Drugo, porez će se dodati novčanim kaznama i naknadama. Zatezna kamata izračunava se za svaki dan kašnjenja.

Kazne se izriču za zakašnjelo plaćanje poreza i zakašnjelo podnošenje poreznih prijava. Iznos kazne zbog nedostatka prijave iznosit će 5% ukupnog poreznog duga. No, kazna za kašnjenje ili neplaćanje poreza može doseći 20-40% duga. Uz administrativnu odgovornost predviđena je i kaznena odgovornost. Ako dulje vrijeme niste plaćali porez, a ukupan iznos duga za 3 financijske godine bio je veći od 900 tisuća rubalja, riža se mora zatvoriti na 6 mjeseci. Morat će se platiti i kazna. Njegove veličine variraju od 100 do 300 tisuća rubalja.

Porezne inspekcije ne provode se redovito. U malim su gradovima vrlo rijetki. No, u gradovima s milijunskim stanovništvom još uvijek vrijedi službeno provoditi aktivnosti za zakup nekretnina. Napokon, provjere se događaju prilično često. I nije činjenica da vas neće početi provjeravati. Stručnjaci odabiru građane koji posjeduju više stanova. Zatim slijedi obilazak stanova i prikupljanje podataka o stanarima i vlasnicima. Ako se bavite iznajmljivanjem stanova, razmislite o posljedicama i odaberite najsigurniji i najopušteniji način poslovanja.