Kamo su nestali vlasnički certifikati, a što sada zauzvrat?

U novije vrijeme, prilikom kupnje stana, izdali su potvrdu o vlasništvu. To je bilo jamstvo da je transakcija završena i da je stan sada vaš. Prije nekoliko godina ove su potvrde otkazane. Ali kada niste svjesni ovog otkazivanja, tada se pojavljuju sumnje u vjerodostojnost transakcije i postoji osjećaj obmane.

Zaista se ne trebate brinuti. Vlasničke knjige zaista su otkazane 2016. godine. Sve one potvrde izdane prije ovog datuma pravno su obvezujuće. Ali u načelu, prilikom obavljanja transakcija s nekretninama, one više nisu potrebne, izvod iz USRN.

USRN - ovo Jedinstveni državni registar nekretnina. Kada se obavljaju transakcije s nekretninama, unos se vrši u USRN resurse. Savezna služba za državnu registraciju, katastar i kartografiju održava ovaj registar, odražavajući u njemu sve transakcije nekretninama u našoj zemlji.

2016. godine neko su se vrijeme vodila dva popisa računovodstva nekretnina - USRR i Državni katastar nekretnina. Nešto kasnije kombinirani su u jedan računovodstveni sustav - USRN. Stoga, ako iznenada vidite izvadak iz USRR-a, ne brinite. Također ima moć.

Glavna prednost izvatka iz USRN-a je njegova relevantnost i pouzdanost. Potvrda o vlasništvu - dokument nije u potpunosti pouzdan. Pomaže prevarantima. Napokon, vlasnik nekretnine mogao bi se promijeniti, ali potvrda, bez obzira na to, mogla bi ostati pri ruci. Izvadak iz USRN-a za transakcije nekretninama uvijek se izdaje svjež, s okruglim pečatom Rosreestr. Ova izjava odražava cjelokupnu povijest nekretnine i potpune informacije o svim transakcijama koje su s njom kao i vrsta vlasništva nad nekretninama - kapital ili punopravnost, postojeći tereti i ograničenja pravo. To je vrlo važno za kupce životnog prostora. Ekstrakt može biti vrlo koristan.

Dobivanje izvatka iz USRN-a jednostavan je postupak. To se može učiniti u papirnatom i elektroničkom obliku. Izvod na papiru možete zatražiti u jednoj od podružnica MFC-a. Izdaje se u roku od nekoliko dana. Kada se prijavljujete za zahtjev za izvadak, morat ćete platiti državnu pristojbu - 450 rubalja. Elektroničku izjavu možete zatražiti putem interneta na web mjestu Rosreestr. Obično se pošalje u roku od 24 sata.

Izvadak iz USRN-a registracijski je dokument. Uz njega mora postojati i naslovni dokument. To je onaj na temelju kojeg je vlasnik dobio vlasništvo. Na primjer, kupoprodajni ugovor, potvrda o donaciji, nasljedstvu itd. Izvadak iz USRN-a dokument je koji potvrđuje registraciju ovog prava i postojanje ograničenja.