Kako kupiti stan na aukciji?

Jeste li znali da je na modernom tržištu nekretnina moguće kupiti stan ispod tržišne vrijednosti? To se može učiniti sudjelovanjem na aukcijama. O tome gdje se održavaju takve dražbe i kako kupiti stan s dražbe pročitajte u nastavku.

Počet ću s ugodnim. Aukcije otvaraju mogućnost kupnje životnog prostora po cijeni koja će biti 10-50% niža od tržišne. Kupovina doma u pola cijene - nije li to san? Ovdje, naravno, postoje neki nedostaci, ali o njima ću kasnije.

Kakva se imovina prodaje na dražbi?

U pravilu se radi o vlasništvu fizičkih ili pravnih osoba koje je iz različitih razloga oduzeto ili uhićeno. Primjerice, za dugoročno neplaćanje dužničkih obveza.

Gdje se održavaju aukcije?

Informacije o predstojećim aukcijama mogu se naći na mrežnim platformama:

• Web stranica ruske aukcijske kuće
• Provedbeni centar
• Sberbank AST
• Fabrikant.ru

Kako licitirati?

Građani Ruske Federacije koji imaju SNILS, TIN i putovnicu Ruske Federacije smiju licitirati. Za polog sudionik mora imati digitalni potpis i određenu svotu novca.

Da biste sudjelovali, morate se registrirati na mrežnoj platformi koja je odgovorna za dražbu, dostaviti puni paket potrebnih dokumenata i biti akreditirani. Na popis sudionika bit ćete uključeni tek nakon podnošenja prijave i uplate cijelog iznosa pologa. Nakon završetka dražbe, novac će biti vraćen svim gubitnicima. Ako pobijedite, depozit će se uzeti u obzir za isplatu troškova stana.

Kako ide dražba?

Trgovine se obavljaju putem interneta. Dodjeljuju se vrijeme i mjesto (mrežna platforma) za dražbu, sudionicima se šalje pristup. Na početku dražbe naznačuju se početna vrijednost imovine i stopa po kojoj se cijena može povećati. Pobjeđuje sudionik koji ponudi najvišu cijenu. Ako nitko nije spreman podići ponudu, nadmetanje završava.

Pobjednik treba položiti preostali iznos novca u roku od 5 dana i sastaviti ugovor o prodaji nekretnina. Pobjednik na dražbi dobiva sve dokumente za stan i postaje njegov vlasnik.

Ako se pobjednik ne pojavi na potpisivanju ugovora u roku od 5 dana, pravo na pobjedu prenosi se na sudionika koji je ponudio prethodnu cijenu. Polog se neće vratiti pobjedniku.

Natječaji su izvrsna prilika za jeftin stan. Ali sada ću vam reći malo o minusima i "zamkama".

1. Nedostatak pregovora je taj što sudionici obično ne mogu vidjeti stan. Nakon kupnje može se ispostaviti da stan ne ispunjava deklarirane karakteristike.
2. Nakon kupnje stana, pobjednik će se morati sastati s bivšim vlasnikom kako bi preuzeo ključeve. Vlasnik može odbiti predati ključeve i napustiti stan. U tom slučaju morat ćete potrošiti vrijeme, trud i živce da biste ga deložirali uz pomoć intervencija ovlaštenih tijela.
3. Ako se u aukcijskom stanu registriraju malodobna djeca, to će biti teško, jer zakon ne odobrava deložaciju i otpust djece.