Kako brzo prodati stan?

Potražnja za nekretninama nikada neće pasti. Ljudi su uvijek kupovali i kupovat će stanove. No, kupuju li stan od vas ili od vašeg konkurenta, pitanje je. Postoji nekoliko preporuka kako privući kupca kako biste brže prodali stan. Podijelit ću ih s vama.

1.Suradnja s nekretninama / agentima za promet nekretninama definitivno će brže dati rezultate. Vrlo često se potencijalni kupci obraćaju za pomoć stručnjacima koji mogu odjednom pokazati nekoliko ponuda i sklopiti posao prije sklapanja ugovora i predaje ključeva. Takvo je partnerstvo prikladno i za kupce i za prodavače. Postoji samo jedno "ali", posrednik treba platiti naknadu, koja iznosi 2-5% od vrijednosti stana.

2.Najvažniji kriterij je cijena. Da biste postavili odgovarajući trošak, možete pozvati procjenitelja ili se možete samostalno upoznati sa sličnim ponudama konkurenata. Ako je prodaja hitna, smanjite prosječnu cijenu za 10%. Ali u svakom slučaju napravite malu maržu koju ćete priznati prilikom cjenkanja.

3. Stan treba pripremiti za prodaju.

Ne smije biti pretrpan namještajem i zatrpan stvarima. U stanu ne bi smjele biti poderane tapete, prljavi zidovi i stropovi. Stan bi trebao izgledati prostrano, lagano i ugodno. Mora se prodati. Bolje je ako to počne raditi na ulazu u ulaz.

Izvršite čišćenje i kozmetičke popravke u stanu i na ulazu. Ne kažem da se moraju potrošiti velike svote novca, preporučujem kupnju limenke boje za obnovu zidova ili maskiranje nedostataka na stubištu. Uklonite sve nepotrebne predmete u stanu, oslobodite prostor. Uklonite sve što kvari cjelokupno iskustvo.

4. Morate poslati kvalitetne oglase. Oglasite prodaju na poznatim i lokalnim internetskim stranicama kao što su Cyan, Avito, Domofond i druge. Podijelite informacije na društvenim mrežama, zamolite prijatelje i poznanike da na njihove stranice postave oglas. Ostavite svoj telefonski broj na prozorima stana da se vidi s ulice. Papirni oglasi na štandovima i autobusnim stajalištima također rade.

Za mrežne oglase napravite kvalitetne fotografije koje prikazuju sve sobe. Snimite još fotografija. Pokušajte ih čuvati od smeća i nepotrebnih predmeta. Lijepe fotografije svijetlog, čistog prostranog stana radit će za vas privlačeći kupce.

I tekst bi se trebao prodati. Nisu potrebne rječite riječi, opišite glavnu stvar - područje, broj soba, od onoga što je i kada izgrađena, infrastrukturu oko, popravke i namještaj.

5. Prodajni dokumenti moraju se pripremiti unaprijed. Kupci ne vole probleme. Na tržištu ima previše ponuda za čekanje. Unaprijed eliminirajte sve pravne nijanse koje mogu odgoditi prodaju stana (pristanak vlasnika, malodobne djece, dopuštenje socijalne skrbi itd.).

6. Ne bojte se pologa! Ako je kupac zainteresiran za stan, sklopite ugovor i odmah položite polog. Osoba ne bi trebala imati priliku promijeniti mišljenje.